수원지법 2015타경33341-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-14 · 경매접수
2. 15-09-15 · 경매개시결정
3. 15-11-26 · 배당요구종기
4. 16-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3960만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

105.78㎡ (32.0평)

토지면적

4661.00㎡ (1409.9평)

제시외면적

21.00

보증금

4396만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1278만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

105.78㎡ (32.0평) · 연와조 · 임야

대지권

송산면 523-1

호

단층

당사자

채권자

군포농업협동조합

채무자

정갑대

소유자

정갑대

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1-3: 본건은 경기도 화성시 송산면 천등면 소재 "각골마을" 내에 위치하며,<br /> 주위는 단독주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.<br /><br />기호4: 본건은 경기도 화성시 송산면 쌍정리 소재 "등골마을" 북동측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농경<br /> 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 대중교통<br />사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사의 부정형의 토지로서, 대부분 토지임야이며, 일부는 전, 일부는<br /> 분묘(약3기)가 소재함.<br />기호(2): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호(3): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.<br />기호(4): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 기호(2),(3)토지를 통하여 접근 가능함.<br />기호(2): 지적도상 맹지이나 기호(3)토지 일부를 통하여 접근 가능함.<br />기호(3): 남측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함.<br />기호(4): 북측으로 폭 약 3m-4m의 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3): 계획관리지역, 성장관리권역임.<br />기호(4): 농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)지상에 소유자불명의 비닐하우스 1개동(약70㎡)와 인접지(523-2)와 <br />걸쳐 비닐하우스가 소재하며, 본건 기호(2)지상에 소유자불명의 콘테이너 한개동<br />(창고)이 소재하나, 평가목적 및 이동의 편의성 등을 고려하여 평가외 하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

적연와조 판넬지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽: 벽돌쌓기 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br /> 창호: 샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(방3, 현관, 거실, 주방, 화장실)로 이용중인 것으로 외부관찰 및 탐문조사함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 천등리 523-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 천등리 622 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 천등리 623 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 쌍정리 601-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 천등리 622 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록 1,2,3은 순차적으로 연접되어 있음. 목록1) - 임목이 제거된 상태로, 일부 땅을 고구마 등을 경작한 흔적이 있는 밭으로 사용중이고, 일부 땅은 분묘 3기가 있는 묘역임. - 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 있음. 목록2) - 지상에 목록 5의 단층주택이 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 제시외 창고 건물 1동과 컨테이너 1동이 있음. 목록3) - 고추, 들깨, 배추 등이 자라는 밭으로 현황과 일치하며 `송산로292번길`에 접해 있음. 목록4) - 벼재배흔적이 있는 논으로 현황과 일치하며, 농로(지목상 구거이나 사실상 도로)에 접해 있음. 목록5) - 정갑중세대가 거주하는 주택으로 현황과 일치함. ※각 부동산의 경계, 면적은 측량을 요함.

부동산표시목록

교부권자

화○○

압류권자

화○○

임차인

정○○

임차인

정○○

지상권자

군포농업협동조합

채권자

군포농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-08 · 경기도 화성시 송산면 천등리 523-1 · 임야 1752㎡
• 16-09-08 · 경기도 화성시 송산면 천등리 622 · 대 1124㎡ 제시외-1 판넬및플라스틱조 15㎡ -2 판넬조 6㎡
• 16-09-08 · 경기도 화성시 송산면 천등리 623 · 전 1785㎡
• 16-09-08 · 경기도 화성시 송산면 천등리 622 · 적연와조 판넬지붕 단층주택 84.78㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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