수원지법 2015타경34238-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-23 · 경매접수
2. 15-09-24 · 경매개시결정
3. 15-12-11 · 배당요구종기
4. 16-08-23 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4129만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5313.00㎡ (1607.2평)

제시외면적

없음

보증금

3412만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 9498만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

팔탄면 103 · 농림지역

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

(제3취득자)이용준 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호1-4,9-12 : 대상물건은 경기도 화성시 팔탄면 월문리 소재 "월문초등학교" 북측 인<br /> 근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.<br />일련번호5-8 : 대상물건은 경기도 화성시 팔탄면 월문리 소재 "월문초등학교" 남서측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 전 및 답 등의 농경지, 목장 등이 혼재한는 지역임.<br />일련번호13 : 대상물건은 경기도 화성시 양감면 대양리 소재 "분탕골" 북서측 인근에 위치하<br />　　　　　　 며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제<br />반 대중교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1 : 북측으로 하향 완경사의 부정형의 토지로서 자연림상태임.<br />일련번호2-4 : 남측으로 하향 완경사의 부정형의 토지로서 자연림상태임.<br />일련번호5-8 : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.<br />일련번호9: 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 도로로 이용중임.<br />일련번호10 : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.<br />일련번호11 : 북측으로 하향 완경사의 부정형의 토지로서 자연림 및 도로로 이용중임.<br />일련번호12 : 동측으로 하향 완경사의 부정형의 토지로서, 자연림 및 전으로 이용중임.<br />일련번호13 : 남측으로 하향 완경사의 부정형의 토지로서, 자연림 및 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1,2 : 서측으로 노폭 약 2-3미터의 비포장임도를 이용하여 접근가능함.<br />일련번호3,4,10 : 맹지임.<br />일련번호5-8 : 동측으로 노폭 약 2미터의 비포장농로를 이용하여 접근가능함.<br />일련번호9 : 대상물건 남동측 일부로 개설되어있는 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로를 이<br /> 용하여 접근가능함. <br />일련번호11 : 대상물건 동측 일부로 개설되어있는 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로를 이용<br /> 하여 접근가능함.<br />일련번호12 : 동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근가능함.<br />　<br />일련번호13 : 남동측으로 노폭 약 2미터의 비포장농로를 이용하여 접근가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,9,11 : 계획관리지역, 소하천(저촉), 소하천구역(새개천)<소하천정비법>, 성장관<br /> 리권역<수도권정비계획법>임.<br />일련번호2-4,10,12 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />일련번호5,7 : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />일련번호6,8 : 농림지역, 소하천(2014-11-25)(느락천), 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지<br /> (2014-10-29)(느락천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />일련번호13 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호9 : 공부상 지목은 전이나 현황 전 및 도로로 이용중임.<br />일련번호11 : 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로로 이용중임.<br />일련번호12 : 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 전으로 이용중임.<br />일련번호13 : 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 전으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 월문리 산17 · 토지 · 임야
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• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 월문리 104-1 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 월문리 9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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목록 1,2,3,11은 연접되어 있고, 목록 5,6,7,8은 연접되어 있음. 목록1) - 소나무, 도토리 나무 등이 자라는 임야로 현황과 일치함. 목록2) - `산 26-1`번지에서 분할된 땅으로 목록 2,3,4는 합쳐진 상태이고, 아카시아나무와 잡초 등이 무성한 임야로 현황과 일치함. 목록3,4) - 목록 2,3,4는 `월문리 산 26-1`번지에서 분할 된 땅으로 서로 합쳐진 상태이며, 아카시아 나무와 잡초 등이 무성한 임야로 현황과 일치함. 목록5,6,7,8) - 목록 6은 2013.11.13일자 `103`번지에서 분할된 땅으로 목록 5,6,7,8은 합쳐진 상태이며, 벼 재배 흔적이 있는 논으로 현황과 일치함. - 목록 5의 일부 땅은 `102-2`번지 논과 합쳐진 상태로 경계는 측량을 요함. - 목록 6의 일부 땅은 `249`번지 구거에 접해 있으나 경계는 측량을 요함. 목록9) - 들깨 등을 재배한 흔적이 있는 밭임. 목록10) - 호박, 옥수수 등을 재배한 흔적이 있는 밭임. 목록11) - 목록 1,12와 연접되어 있고, 일부 땅은 콩, 고추 등을 경작하는 밭으로 사용중이고, 일부 땅은 소나무 등이 자라는 임야임. 목록12) - 2012.5.10일자 `산 17-1`번지에서 분할된 땅으로 목록 12에 둘러 싸인 형태이며, 지상에 소나무 등이 자라고 있으며 분묘 1기가 소재함. - 임도에 접해 있음. 목록13) - 임목이 제거되고 콩 등을 재배한 흔적이 있는 밭으로, 외곽을 두르는 임도가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

아OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

아이엔케이자산관리대부주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

근저당권자

수원화성오산축산업협동조합

근저당권자

전OO

근저당권자

전○○

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사카길애그리퓨리나

소유자

(제3취득자)이용준

소유자

(제OOOO)OOO

소유자

장OO

소유자

장○○

지상권자

수OOOOOOOOOO

지상권자

수OOOOOOOOOOOO

지상권자

수원지구축산업협동조합

지상권자

수원화성오산축산업협동조합

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채권자

수원화성오산축산업협동조합

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-05 · 경기도 화성시 팔탄면 월문리 103 · 답 2015㎡
• 16-07-05 · 경기도 화성시 팔탄면 월문리 103-1 · 답 296㎡
• 16-07-05 · 경기도 화성시 팔탄면 월문리 104 · 답 2934㎡
• 16-07-05 · 경기도 화성시 팔탄면 월문리 104-1 · 답 68㎡

주변

학군

• 354m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 월문리 · 6, 8
• 238m · 월문초등학교 · 6, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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