수원지법 2015타경34313-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-24 · 경매접수
2. 15-09-25 · 경매개시결정
3. 15-12-04 · 배당요구종기
4. 16-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 12억 695만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

607.90㎡ (183.9평)

토지면적

3483.00㎡ (1053.6평)

제시외면적

60.80

보증금

1억 2069만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 3374만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

607.90㎡ (183.9평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 105-2

호

단층

당사자

채권자

유디제사차유동화전문유한회사

채무자

에스와이씨주식회사

소유자

에스와이씨주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 "대영포장공장" 남동측 인근에 위치하며<br />주위는 공장, 농경지로 형성된 지방도주변공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 자루형 평지로서 공장부지로 이용중임.<br />기호(5) : 긴 사다리 평지로서 주차장 및 조경부지 등으로 이용중임.<br />기호(6) : 부정형 완경사지로서 법면상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 폭 약 10m의 도로와 접하고 북서측으로 지적상 폭 약 8m<br /> 도로와 접하나 통행이 불가능한 상태임.<br />기호(5) : 기호(1)를 경유하여 접근가능함.<br />기호(6) : 서측으로 폭 약 10m의 도로가 소재하나 고저차로 인하여 출입이 어려움.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,5) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(단풍나무, 장미, 복숭아나무, 소나무,<br />대나무, 감나무, 매화나무, 모과나무 등)이 소재함.<br />기호(1,5) 지상에 소유자 미상의 제시외 물건(연못, 조경석, 분수 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5)는 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "주차장 및 조경부지 등"으로 이용중<br />임.<br />기호(6)은 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "법면상태"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2,3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서<br />외.내벽 : 그라스울판넬붙임.<br />창호 : 프라스틱샷시창.<br /><br />기호(4) : 일반철골구조 평스라브지붕 3층으로서<br />외.내벽 : 그라스울판넬붙임.<br />창호 : 프라스틱샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 공장, 조액실, 화장실, 휴게실, 저장소 등<br />기호(3) : 공장, 작업실 등<br />기호(4) : 1층 - 사무실, 화장실2, 식당, 주방 등<br /> 2층 - 회의실, 탕비실, 사무실, 사장실, 화장실 등<br /> 3층 - 숙소(방), 계단실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3) : 급배수 및 위생설비, 크린룸시설, 공조설비 등이 되어 있음.<br />기호(5) : 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅈ)이 소재<br />함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4) 3층은 공부상 물탱크실이나 현황은 숙소(방)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-2 1동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-2 2동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-2 3동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-15 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 102-10 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 지상에 목록 2,3,4의 공장건물 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 창고용으로 사용하는 천막 2동과 컨테이너 1개가 있음. 목록2) - 목록 1 지상의 단층공장으로, 1층 옥내 저장소에는 화공약품이 보관되어 있음. 목록3) - 목록 1 지상의 단층공장으로 현황과 일치함. 목록4) - 1층은 사무실(직원 사무실)과 구내식당으로 사용중이고, 2층은 공장 사무실(사장실, 접견실, 회의실 등)로 사용중임. - 3층은 물탱크실이나 사실상 기숙사 및 보일러실 용도로 사용중임. 목록5) - 임목이 제거되고 옆 공장과의 경계를 이루며 공장내의 주차장으로 사용중임. 목록6) - `수정로` 밑의 4~5미터 상당 아래쪽에 위치하며, 아카시아나무, 잡초가 우거진 빈땅임. ※각 부동산들의 경계, 면적은 측량을 요함. ※공장및광업재단저당법에 의한 기계기구 및 공작물 목록의 내용은, 채무자겸소유자 에스와이씨(주) 운영의 공장으로 현재 2호기 Coating M/C는 가동이고, 1호기 Coating M/C는 공장내 보관중이바, 부장 김성일과 함께 확인함. - 기계기구 들은 목록과 같이 일치하며, 목록 3에 존재하고 일부 보일러실은 목록 1 지상에 존재함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

유○○

공유자

주식회사현산교역

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

기술신용보증기금

압류권자

화성세무서

채권자

유디제사차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

에스와이씨주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-27 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-2 · 공장용지 3156㎡ 제시외-창고 철파이프조 60.8㎡ -조경 연못 등 1식㎡ -수목 단풍나무 등 1식㎡
• 16-10-27 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-2 1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 1층 일반공장 532.1㎡ 1층 공장(옥내저장소) 15㎡ 제시외-창고 벽체이용 판넬지붕 7.7㎡ -약품보관소 철골조 8.4㎡ -창고 철파이프조 4.3㎡ -창고 철파이프조 9㎡ -작업실 일반철골조 34㎡ -보일러실 판넬조 26.8㎡ -기계기구 보일러 등 4식㎡
• 16-10-27 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-2 2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 1층 447.1㎡ 제시외-창고 철파이프조 47.3㎡ -계사 목조 4.2㎡
• 16-10-27 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-2 3동 · 일반철골구조 평스라브지붕 3층 공장 1층 공장(사무실) 112.48㎡ 1층 공장(구내식당) 44.28㎡ 2층 공장(사무실) 151.36㎡ 3층 공장(물탱크실) 34.84㎡ 1-4번 부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 16-10-27 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-15 · 임야 327㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 299m · 수촌2리.용당골 · 33-1
• 300m · 용당골 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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