수원지법 2015타경35378-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-02 · 경매접수
2. 15-10-05 · 경매개시결정
3. 15-12-16 · 배당요구종기
4. 16-05-17 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5046만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

202.89㎡ (61.4평)

토지면적

5788.00㎡ (1750.9평)

제시외면적

28.40

보증금

6504만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7806만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

202.89㎡ (61.4평) · 조적조 · 대지

대지권

남양읍 198

당사자

채권자

주식회사윤앤리(양도인:화성제일새마을금고) 외 1

채무자

이완영

소유자

이완영

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 안석리 소재"안석1리 마을회관" 북동측 인근에 위치<br /> 하고 있으며,주위는 단독주택,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 및 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 배<br /> 차간격 등으로 보아 대중교통수단 이용은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1),(3),(5),(6) 및 (7)의 대부분은 경계 구분 없이 일단을 이루고 있는 <br /> 토지로서,<br /> -기호(1)은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 건부지 및 일부 전으로 이용중임.<br /> -기호(3)은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 나대지 및 일부 도로로 이용중임.<br /> -기호(4)는 동측도로 및 서측 등의 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로<br /> 서 전 및 도로로 이용중임.<br /> -기호(5)는 서측 도로보다 저지이고 동측 인접지보다 고지인 대체로 평탄한 부정<br /> 형의 토지로서 전 및 도로로 이용중임.<br /> -기호(6)은 서측 도로보다 저지이고 동측 인접지 보다 고지인 부정형의 계단식 토<br /> 지로서 임야,전,도로,분묘지 등으로 이용중임.<br /> -기호(7)은 서측 도로보다 저지 및 고지이고 남측 도로와 등고 및 고지이며 동측<br /> 등의 인접지보다 고지인 부정형의 계단식 토지로서,도로에 의하여 구분되어 있으<br /> 며 임야,전,도로 등으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(3)-(6)은 지적도상 맹지이나 현황 기호(1),(3)은 기호(3),(7) 및 기호(7<br /> )을 통과하는 폭 약 3미터 정도의 비포장도로,기호(4),(5)는 폭 약 3.5미터 정도<br /> 의 포장도로,기호(6)은 폭 약 3.5-7미터 정도의 포장도로, 기호(7)은 폭 약 3-3.5<br /> 미터 정도의 비포장도로 및 포장된 경사도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)-(7): <br /> 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과<br /> 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다,하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-<br /> 2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(3),(5),(6),(7)의 경계 부근 및 지상에 일부 수목이 소재하고,기호<br /> (1) 경계 부근과 기호(6),(7) 지상 및 경계 부근에 전주가 소재하며,기호(1) 지상<br /> 에 제시외 건물 등(기호ㄱ-ㄷ)과 담장,대문,장독대,평상 등이 소재하고, 기호(6)<br /> 지상에 유연분묘 2기가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호(3)은 공부상 대이나 현황은 나대지 및 일부 도로로 이용중임. <br /> -기호(4),(5)는 공부상 전이나 현황은 전 및 도로로 이용중임.<br /> -기호(6),(7)은 공부상 임야이나 현황 기호(6)은 임야,전,도로,분묘지 등으로 이<br /> 용중이며 기호(7)은 임야,전,도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. <br /> -본건 기호(3)-(7)의 단독 효용성이 희박한 잔여지를 포함한 현황도로 부분의 실<br /> 측 등에 의한 개략적인 면적은 기호(3) 약 18㎡,기호(4) 약 16㎡,기호(5) 약 140<br /> ㎡,기호(6) 약 70㎡,기호(7) 400㎡ 정도로 추정되므로 정확한 면적은 측량 확인을 <br /> 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물 기호(2)는 조적조 및 조립식판넬 스라브 및 판넬지붕 단층 주택(1층 조<br /> 적조 단독주택,1층 조립식판넬 단독주택)으로서 2000년 07월 22일에 사용승인되었<br /> 으며, <br /> -1층 조적조 단독주택:<br /> 외 벽:사이딩 및 드라이비트 등 마감.<br /> 내 벽:벽지,일부 타일붙임 등 마감.<br /> 바 닥:마루깔기,비닐장판,일부 타일 등 마감.<br /> 창 호:샷시 및 목재 이중창호 등.<br /> -1층 조립식판넬 창고:<br /> 외 벽:판넬 마감.<br /> 내 벽:판넬 마감.<br /> 바 닥:시멘트몰탈 마감.<br /> 창 호:샷시 단창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 단독주택이나 조적조는 단독주택이며 조립식판넬은 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

조적조 단독주택은 위생 및 급배수설비,전기온수기시설, 축열식 전기보일러에 의한 <br /> 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 조적조 및 조립식판넬 스라브 및 판넬지붕 단층 주택(1층 조<br /> 적조 단독주택,1층 조립식판넬 단독주택)이나 별동의 건물로서 조적조는 단독주<br /> 택이고 조립식판넬은 창고이며,조적조 단독주택은 공부상 스라브지붕이나 현황은<br /> 스라브 및 아스팔트슁글지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 198 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 198 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 198-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 199 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 200-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 202-2 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 산12 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 1,3,6,4,5,7은 연접되어 있음. 목록1) - 지상에 목록 2의 단독주택이 있는 등 현황과 일치함. - 목록 2의 건물들 사이에 제시외 창고형태의 구조물 1개가 있음. 목록2) - 조립식판넬단독주택 81.25㎡는 내부에 물품들이 쌓여 있는 등 창고로 사용중임. 목록3) - 목록 1에 연접된 마당으로 사용되는 등 대지로 이용중임. 목록4) - 목록 5,7의 일부와 연결되어 도로로 사용중이나, `안석리 200번지` 및 목록 5와의 경계는 측량을 요함. 목록5) - 목록 7 일부와 합쳐진 상태로 콩, 들깨 등이 자라는 밭으로 이용중이며 일부는 길로 사용중임. 목록6) - 임목이 제거되고 고추, 배추 등 경작흔적이 있는 밭으로 사용중이며, 지상에 분묘 2기가 있음. 목록7) - 임목이 제거되고 일부 땅은 목록 5와 합쳐진 상태로 들깨 등이 자라는 밭으로 사용중임. - 일부 땅은 도로로 사용중임. - 일부 땅은 칡넝쿨, 도토리나무, 소나무 등이 자라는 임야임. - 일부 땅은 콩, 파, 무 등이 자라는 밭으로 사용중임. - `563번지` 도로에 접해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

안양시만안구

교부권자

천안세무서

근저당권부질권자

죽변수산업협동조합

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

안양시만안구

압류권자

천안세무서

임차인

이○○

지상권자

화성제일새마을금고

채권자

주식회사윤앤리(양도인:화성제일새마을금고)

채권자

화성제일새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-22 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 198 · 대 635㎡
• 16-07-22 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 198 · 조적조 및 조립식판넬 스라브및 판넬지붕 단층주택 1층조적조단독주택 93.24㎡ 1층조립식판넬단독주택 81.25㎡ 제시외-발코니 조적조 및 샷시조 16.2㎡ -보일러실 조적조 및 판넬조 12.2㎡
• 16-07-22 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 198-1 · 대 208㎡
• 16-07-22 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 199 · 전 69㎡
• 16-07-22 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 200-1 · 전 337㎡
• 16-07-22 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 202-2 · 임야 2456㎡
• 16-07-22 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 산12 · 임야 2083㎡

주변

학군

• 720m · 활초초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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