수원지법 2015타경36319-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-12 · 경매접수
2. 15-10-13 · 경매개시결정
3. 15-12-28 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 9873만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3500.60㎡ (1058.9평)

토지면적

4836.00㎡ (1462.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8987만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4446만

담당계

13계 · (031)210-1273 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53

건물 · 대지권

건물

3500.60㎡ (1058.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

서신면 431

당사자

채권자

하성진

채무자

정치숙

소유자

정치숙

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "서신면사무소" 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독주택,공장,근린생활시설,농경지 등이 혼재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 평지로서 노인복지시설(요양원) 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 5-6m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1)생산녹지지역,성장관리권역임.<br />(2)생산녹지지역,소하천(2015-06-04)(저촉),소하천예정지(2014-11-04)(바닥천),<br /> 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트(스라브)지붕 4층건으로<br /> 외벽: 치장벽돌쌓기마감.<br /> 내벽: 몰탈위페인트,타일붙임,인테리어마감.<br /> 바닥: 타일깔기,인조대리석,강화마루등 마감.<br /> 창호: 알미늄샷시마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2005.06.30자로 사용승인된 노인요양시설(너싱홈노블시니어스)로서<br />1층: (원무과,사무실,물리치료실 등)<br />2층: (입원실,간호사실 등)<br />3층: (입원실,간호사실 등)<br />4층: (주방,식당,치료실 등)<br />지1층:(기계실,숙소 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및 급배수시설,냉방(시스템에어컨)시설,전기난방시설,승강기,방송설비,화재탐지설비,<br />소화전,기타 부대설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨: 지적및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유주 운영 중으로 탐문조사되나, 세부 임대내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 매화리 431 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 매화리 430-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 매화리 431 너싱홈노블시니어스(노인전문요양원) · 건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록 3의 너싱홈노블시니어스란 노인전문요양원이 있는 등 현황과 일치함. - 일부 땅은 주차장으로 사용하고 있고, 소나무, 향나무, 목련 등 정원수가 수십그루 있음. - 지상에 제시외 정자 4개와 직원용숙소 1동이 있으며, 목록 1,2에 걸쳐 제시외 정자 1개가 더 있음. ※제시외 정자 및 숙소용 건물들의 형태(정자 5개, 직원숙소 1개) - 정자 1개:가로×세로×높이= 약 2.5m×2.5m×3m의 목조슁글지붕의 정자-요양원환자들의 휴식공간으로 사용중임. - 정자 3개:가로×세로×높이= 약 3m×3m×3.5m의 목조슁글지붕의 정자-요양원환자들의 휴식공간으로 사용중임. - 정자 1개:가로×세로×높이= 약 3m×4m×3m의 대나무조 고무천막지붕의 정자-요양원환자들의 휴식공간으로 사용중임. - 직원숙소 1동:가로×세로×높이= 약 3m×3m×3m의 조립식판넬조슁글지붕의 직원숙소-내부에 옷들이 걸려 있음. 목록2) - 목록 3의 노인전문요양원이 있는 등 현황과 일치함. - 일부 땅은 고구마밭 등 텃밭으로 사용중이고 지상에 제시외 정자 1개가 있음. 목록3) - 지하 1층은 직원숙소, 화장실 2, 대강당, 노래방 2, 당구장 1, 여자 목욕탕 1개가 있음. - 1층은 로비, 작업치료실, 물리치료실, 미용실, 원장실, 이사실, 원무가 등의 사무동임. - 2층은 간호사실과 병실들이 있고 요양대상 환자 2명이 입원중임. - 3층은 찜질방과 병실 10개 등이 있으며, 요양입원환자 28명이 생활중임. - 4층은 주방과 중환자실이 있음. - 지하에서 4층까지는 승강기를 운행중임. - 환잔들과 직원의 진술에 의하면, 본인들 모두 임차인은 아니라고 함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

주식회사융창상호저축은행

배당요구권자

하○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

채권자

하○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-22 · 경기도 화성시 서신면 매화리 431 · 대 3420㎡
• 16-11-22 · 경기도 화성시 서신면 매화리 430-1 · 대 1416㎡
• 16-11-22 · 경기도 화성시 서신면 매화리 431 너싱홈노블시니어스(노인전문요양원) · 철근콘크리트조 철근콘크리트(스라브)지붕 지1층 철근콘크리트조 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 699.6㎡ 1층 철근콘크리트조 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 699.6㎡ 2층 철근콘크리트조 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 699.6㎡ 3층 철근콘크리트조 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 699.6㎡ 4층 기타철골철근콘크리트구조 노유자시설(노인복지시설) 621.2 ㎡ 제시외-기계실,계단실 조적조슬래브지붕 36.0㎡ -물탱크실,계단실 조적조슬래브지붕 36.0㎡ -숙소 조립식판넬조판넬지붕 9.0㎡

주변

학군

• 506m · 서신초등학교 · 초등학교
• 587m · 서신중학교 · 중학교

버스

• 240m · 서신면행정복지센터 · 400
• 270m · 서신면행정복지센터 · 400
• 289m · 사곶입구 · 400
• 324m · 서신사거리 · 400
• 379m · 서신초등학교 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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