수원지법 2015타경37602-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-22 · 경매접수
2. 15-10-23 · 경매개시결정
3. 16-01-14 · 배당요구종기
4. 16-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9439만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

205.76㎡ (62.2평)

토지면적

922.00㎡ (278.9평)

제시외면적

없음

보증금

1943만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

205.76㎡ (62.2평) · 단독주택

대지권

양감면 476

호

단층

당사자

채권자

홍석구

채무자

이갑성

소유자

이갑성

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동<br />산으로서, 부근은 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근의 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로<br />보아 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 남측 하향의 완경사진 부정형 토지로서, "단독주택" 건부지 및 현황 "도로" 로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 4-5m의 아스팔트포장도로 및 동측으로 본건 일부를 포함하는<br />로폭 약 4-5m의 아스팔트포장도로에 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />계획관리지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기준시점 현재 귀 제시목록 및 공부상 지목은 "대지" 이나, 현황은 일부 "도로" 로 <br />이용중인 바, 경매 진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 조적구조 함석지붕 단층으로서,<br />외 벽 : 적벽돌쌓기마감 및 일부 인조석 붙임마감,<br />내 벽 : 벽지마감 및 타일붙임마감,<br />창 호 : 목재창호임.<br /><br />기호3) 목조아연 판가 지붕, 세면브록 함석 지붕, 연와조대리석스레트 기와지붕, <br /> 시멘트블록조 목구조 단층으로서, <br />외 벽 : 몰탈마감 및 황토마감, <br />내 벽 : 몰탈마감 및 황토마감,<br />창 호 : 목재창호 및 알루미늄창호임.<br /><br />기호4) 시멘트블록구조 함석지붕 단층으로서,<br />외 벽 : 몰탈마감,<br />내 벽 : 몰탈마감,<br />창 호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2) : 단독주택(방2, 거실, 주방, 다용도실2, 보일러실, 창고)으로 이용중임.<br />기호3, 4) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2) : 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />기호3, 4) : 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기준시점 현재 귀 제시목록 및 공부상 본권 건물 기호3)은 주택으로 등재되어 있으나,<br />현황은 창고로 이용중인 바, 경매 진행시 참고바람.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 사창리 476 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 사창리 476 1동 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 사창리 476 2동 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 사창리 476 3동 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 지상에 목록 2,3,4의 주택이 있는 등 현황과 일치함. - 일부 땅은 텃밭으로 사용중이며, `사창길`에 접해 있음. 목록2) - 함석기와지붕의 주택으로 대문간 역할을 하며 창고 및 주택용도로 사용중이나 거주자는 없음. 목록3) - 목조아연 판가 지붕 주택 25.1㎡와 연와조대리석스레트 기와지붕 주택 25.1㎡ 및 시멘트블록조 목구조 단독주택 17.43㎡는 합쳐진 상태로 지붕의 형태도 달라져 있음. - 정확한 면적 및 재질은 감정평가를 요함. - 세멘브록 함석 지붕 주택 4㎡는 화장실임. 목록4) - 창고로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

수원화성오산축산업협동조합

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

최○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-30 · 경기도 화성시 양감면 사창리 476 · 대 922㎡
• 16-03-30 · 경기도 화성시 양감면 사창리 476 1동 · 조적구조 함석지붕 단층 단독주택 1층 85.03㎡
• 16-03-30 · 경기도 화성시 양감면 사창리 476 2동 · 목조아연 판가 지붕 주택 1층 20.2㎡ 세면브록 함석 지붕 주택 1층 4㎡ 연와조대리석스레트 기와지붕 주택1층 25.1㎡ 시멘트블록조 목구조 단독주택 1층 17.43㎡
• 16-03-30 · 경기도 화성시 양감면 사창리 476 3동 · 시멘트블록구조 함석지붕 단층 창고시설 1층 54㎡

주변

학군

• 276m · 사창초등학교

버스

• 144m · 사창1리 · 21, H121
• 229m · 사창초등학교 · 21, H121
• 282m · 사창초등학교 · 21, 22, H122
• 414m · 사창4리 · 22, H122
• 426m · 사창3리 · 21, H121

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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