수원지법 2015타경37930-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-26 · 경매접수
2. 15-10-27 · 경매개시결정
3. 16-01-08 · 배당요구종기
4. 16-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 1947만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

985.66㎡ (298.2평)

토지면적

3137.00㎡ (948.9평)

제시외면적

190.00

보증금

9194만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2032만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

985.66㎡ (298.2평) · 경량철골조 · 전

대지권

팔탄면 837

호

단층

당사자

채권자

이규명(양도인:(주)중앙에프엔아이유동화(양도인:화성한마음신용협동조합) 외 1

채무자

송향자

소유자

송기화 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 기천리 소재 "기천교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서 본건 주위에 전, 답, 소규모공장 및 농가주택 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하나 인근의 버스정류장과의 거리 및 운행간격 등으로 보아 대중교통수단은 다소 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2): 인접지와 등고 평탄한 사다리 및 부정형 토지로서 기호(3) 토지의 일부와<br /> 일단으로 주거용 건부지로 이용 중입니다.<br />기호(3) : 인접지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서 대부분은 전으로 이용 중이며<br /> 일부 주거 및 제시외건물 건부지 등으로 이용 중입니다.<br />기호(4),(5): 인접지 대비 완경사인 부정형의 토지로서 대부분 동물 및 식물관련시설 및<br /> 제시외건물 건부지 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2),(4) 토지는 북동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접하며,<br />기호(3),(5) 토지는 지적도상 맹지이나 기호(4) 토지를 통해 도로 접근이 가능합니다.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>이며,<br />기호(3),(5): 농림지역,농업보호구역<농지법>,성장관리권역<수도권정비계획법>이며,<br />기호(4) : 농림지역,하천(발안천)(저촉),농업보호구역<농지법>,성장관리권역<수도권<br /> 정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 전체 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 다수의 제시외 건물(㉠ - ㉦)이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1),(3) - (5) 토지의 공부상 지목은 "전" 이나, 기호(1),(3) 토지는 주거용 및 제시외건물 건부지로, 기호(4),(5) 토지는 동물 및 식물관련시설 및 제시외건물 건부지로 이용 중이며, 기호(1),(2),(4) 토지의 일부는 현황 "도로"로 이용 중입니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, <br /> 외벽: 벽돌마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호: 하아샷시 및<br /> 목재창호입니다.<br />기호(나): 경량철골조 함석지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽: 판넬마감, 내벽: 우레탄마감, 바닥: 콘크리트마감, 창호:하이샷시 <br /> 단창입니다.<br />기호(다): 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 내,외벽:판넬마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 하이샷시 단창입니다.<br />기호(라): 브럭조 스레이트지붕 단층 건물로서,<br /> 내,외벽: 세멘블럭쌓기 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호:목재 단창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 주택(방4, 거실, 주방, 욕실, 창고, 발코니 등)으로 이용중입니다.<br />기호(나)-(라): 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가): 유류보일러에 의한 개별난방, 위생 및 급배수시설이 완비되어 있습니다.<br />기호(나)-(라): 주요 구조외 별도의 부대설비가 없습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(나),(라)의 공부상 용도는 "버섯재배사", 기호(다)는 "동물 및 식물관련시설"로 되어 있으나 현황 전체 "창고"로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 837 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 837 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 837 1호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 841-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 840 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 841-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 아랫사내길9번길 11 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 838 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 837 다동 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록 2,3의 버섯재배사 및 목록 9의 동물및식물관련시설이 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 제시외 비닐하우스 1동(내부에 무 등을 경작중임), 판넬지붕의 창고 1동, 목록 1과 목록 8 사이에 걸쳐 스레트지붕의 창고형태 건물 1동이 있음. - 나머지 땅은 배추 등을 경작중인 밭으로, `아랫사내길9번길`에 접해 있음. 목록2) - 건물은 존재하나 현재 버섯재배는 이뤄지지 않고 창고용도로 사용중임. 목록3) - 건물은 존재하나 현재 버섯재배는 이뤄지지 않음. 목록4) - 목록 4,5,6에 걸쳐 지상에 목록 7의 단독주택이 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 제시외 컨테이너 1동이 있으며, `아랫사내길9번길`에 접해 있음. 목록5) - 목록 4,5,6에 걸쳐서 지상에 목록 7의 단독주택이 있는 등 사실상 대지로 이용중임. 목록6) - 목록 4,5,6에 걸쳐서 지상에 목록 7의 단독주택이 있는 등 사실상 대지로 이용중임. - 지상에 제시외 천막지붕의 버섯재배사 1동이 있으나 버섯 재배는 이뤄지지 않음. - `아랫사내길9번길`에 접해 있음. 목록7) - 채무자 송향자세대, 소유자 송만섭세대가 거주하고 있음. 목록8) - 지상에 목록 1과 목록 8에 걸쳐 제시외 창고 1동과 버섯을 말리는 기계 1대가 있고, 일부 땅은 들깨 등을 경작한 흔적이 있는 밭으로 사용중임. 목록9) - 건물은 존재하나 현재 버섯재배는 이뤄지지 않고, 창고 용도로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

소유자

송○○

소유자

송○○

지상권자

화성한마음신용협동조합

채권자

이규명(양도인:(주)중앙에프엔아이유동화(양도인:화성한마음신용협동조합)

채권자

화성한마음신용협동조합

채무자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-02 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 837 · 전 1927㎡ 제시외-창고 시멘트블럭조 180㎡ -창고 판넬조 6㎡ -기계실 판넬조 4㎡
• 16-06-02 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 837 · 경량철골조 함석지붕 단층 버섯재배사 140.00㎡
• 16-06-02 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 837 1호 · 1호 브럭조 스레이트 지붕 단층 버섯재배사 137.80㎡
• 16-06-02 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 841-2 · 대 469㎡
• 16-06-02 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 840 · 전 258㎡
• 16-06-02 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 841-1 · 전 258㎡
• 16-06-02 · 경기도 화성시 팔탄면 아랫사내길9번길 11 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 132.57㎡
• 16-06-02 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 838 · 전 225㎡ 제시외-기계실 경량철골조 18.5㎡
• 16-06-02 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 837 다동 · 철골조 판넬지붕 단층 동물 및 식물관련시설 1층 176.79㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 459m · 기천1리입구 · H103, 화성똑버스06-3
• 461m · 대한불교조계종앞 · H103, 화성똑버스06-3
• 495m · 기천1리입구 · H103, 화성똑버스06-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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