수원지법 2015타경39356-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-06 · 경매접수
2. 15-11-09 · 경매개시결정
3. 16-01-22 · 배당요구종기
4. 17-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5970만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

239.87㎡ (72.6평)

제시외면적

없음

보증금

2597만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 431만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

구갈로60번길

건물 · 대지권

건물

239.87㎡ (72.6평) · 스라브 · 상가

대지권

구갈동 354-2

호

10층

당사자

채권자

에프에이치1605유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행) 외 1

채무자

손정자

소유자

손정자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "기흥구청"서측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한 근린생활시설 및 업무시설 등의 상업지역이며 배후는 아파트단지, 학교,공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하고 인근에 버스정류장이,근거리에 신갈역(분당선) 및 기흥역(분당선,용인경전철)이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 중 4층 401호로서,<br />(사용승인일자:2002.05.22)<br />외벽:화강석 붙임,페어그라스 마감,<br />창호:샤시창호,페어그라스.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 및 도면상 칸막이구분없이 401호로서 업무시설(사무소)이나,<br />현황 8개호실(출입문에 401-408 표기) 및 통로부분으로 칸막이 구분하여 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

빌딩 공용으로 위생 및 급배수설비,승강기설비,지하주차장 등이 되어 있으며,<br />본건 4층은 구분된 각호실(401호-408호)별로 화장실,싱크대 등이 설치되어 있는 것으로 탐문조사되었음.(단, 4층 기존화장실은 구분된 현황 408호의 화장실 및 다용도실로 사용 중인 것으로 탐문조사됨-내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서 상업용 및 업무시설의 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

건물 북측으로 노폭 약 20-25미터의 도로에,서측으로 노폭 약 10미터의 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

상기 "이용상태" 및 "설비내역"참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구분된 각호실별로 임차인이 점유 중이거나(현장조사시 임차인 1명 면담), 일부 공실인 것으로 탐문조사되었으나 정확한 사항은 별도조사가 요구됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로60번길 15-1, 4층401호 (구갈동,세영빌딩) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용○○

임차인

김○○

임차인

김○

임차인

맹○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

여○○

임차인

유○○

임차인

이○○

채권자

에프에이치1605유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-09 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로60번길 15-1, 4층401호 (구갈동,세영빌딩) · 철근콘크트리트조 및 평스라브지붕 10층 업무시설(근린생활,교육연구시설) 지하3층 113.40㎡ 지하2층 345.99㎡ 지하1층 387.09㎡ 1층 214.20㎡ 2층 303.93㎡ 3층 303.93㎡ 4층 303.93㎡ 5층 291.33㎡ 6층 291.33㎡ 7층 291.33㎡ 8층 291.33㎡ 9층 291.33㎡ 10층 136.83㎡ 옥탑층 33.78㎡ 철근콘크리트조 239.87㎡

주변

학군

• 297m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 340m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 389m · 용인시 기흥 평생학습관
• 414m · 신갈중학교 · 중학교
• 465m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 548m · 산양초등학교 · 초등학교
• 637m · 구갈중학교 · 중학교
• 928m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1092m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1124m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1133m · 신릉중학교 · 중학교
• 1253m · 언남초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 기흥구청 · 99
• 125m · 기흥구청 · 690, N1
• 144m · 기흥구청.드림랜드아파트 · 690, 820, N1
• 235m · 더샵프라임뷰아파트 · 690, 820, N1
• 257m · 구갈초등학교 · 820, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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