수원지법 2015타경39424-14

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-06 · 경매접수
2. 15-11-09 · 경매개시결정
3. 16-01-21 · 배당요구종기
4. 16-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4508만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

103.12㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

1450만 (최저가의 10%)

청구금액

16억

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

건물 · 대지권

건물

103.12㎡ (31.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

팔탄면 60-9

호

2층

당사자

채권자

주식회사케이비저축은행

채무자

김민호 외 1

소유자

김민호 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 서해안고속도로 "발안IC" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1),(2),(4)-(8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물로서<br />외벽 : 페인팅 마감<br />내벽 : 내부 인테리어 마감<br />창호 : 샷시창임.<br /><br />기호(3),(9),(10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물로서<br />외벽 : 페인팅 마감<br />내벽 : 내부 인테리어 마감<br />창호 : 샷시창임.<br /><br />기호(11)-(16),(27)-(29) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서<br />외벽 : 페인팅 마감<br />내벽 : 내부 인테리어 마감<br />창호 : 샷시창임.<br /><br />기호(17)-(19),(30),(31) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물로서<br />외벽 : 페인팅 마감<br />내벽 : 내부 인테리어 마감<br />창호 : 샷시창임.<br /><br />기호(20),(21),(32) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서<br />외벽 : 페인팅 마감<br />내벽 : 내부 인테리어 마감<br />창호 : 샷시창임.<br /><br />기호(22)-(26) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물로서<br />외벽 : 페인팅 마감<br />내벽 : 내부 인테리어 마감<br />창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후첨 "내부구조도" 참조.<br /><br />(근린생활시설로서 의류매장, 커피전문점, 음식점, 사무실, 공실 등으로 이용중이며, 일부는 벽체 없이 일체로 이용되고 있음.)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히 북동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역(매곡리 60-3 제외), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건 건물(매곡리 60-9 지상 건물 제외)은 단지내 매장과 외곽 주차장 부분의 등고 차이를 이용하여 건축하여 매장 내측부분에서는 공부상 지상1층은 통상적인 상가의 2층부분, 공부상 지하1층은 통상적인 상가의 1층부분에 해당함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-7 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 지하1층비103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 지하1층비104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-3 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-3 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 19 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-3 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 20 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-9 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 21 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-9 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 22 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 23 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 24 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 25 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 26 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 27 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 28 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 29 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-7 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 30 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-3 지하1층비102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 31 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-3 지하1층비103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 32 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-9 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 지하1층비105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-7 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2) - 합쳐진상태로, 현재 각 호실별의 칸막이는 없어졌으나 각 호실을 구분할 경계지점은 돌출된 기둥에 의하여 구분되어짐. 따라서 점포들의 위치, 면적을 특정할 수 있고, 기존 설계도면을 확인하면 경계벽의 형태 및 설치여부의 확인이 가능하고 구분건축물로서 복원이 가능함. - 임차인 김진원이 `지문커피`란 상호로 임대차계약진행중이라며 내부 공사중에 있음. 목록3,9,10) - 합쳐진 상태로 현재 각 호실별의 칸막이는 없어졌으나 각 호실을 구분할 경계지점은 돌출된 기둥에 의하여 구분되어짐. 따라서 점포들의 위치, 면적을 특정할 수 있고, 기존 설계도면을 확인하면 경계벽의 형태 및 설치여부의 확인이 가능하고 구분건축물로서 복원이 가능함. - 목록 9 부분에 화장실 1동이 있으며, 목록 9,10 사이에는 유리벽이 있음. - 임차인이 명품한우촌이란 상호로 영업중임. 목록4) - 외부에 `게스키즈`상호가 부착되어 있으나 내부는 모두 비어있는 공실상태임. 목록5) - 상호없이 비어 있는 공실 상태의 점포임. 목록6,7) - 합쳐진 상태로 현재 각 호실별의 칸막이는 없어졌으나 각 호실을 구분할 경계지점은 돌출된 기둥에 의하여 구분되어짐. 따라서 점포들의 위치, 면적을 특정할 수 있고, 기존 설계도면을 확인하면 경계벽의 형태 및 설치여부의 확인이 가능하고 구분건축물로서 복원이 가능함. - 임차인이 `TIAMO`란 상호의 카페로 영업중임. 목록8) - 임차인이 `미싱도로시`란 상호로 영업중임. 목록11,12,29) - 공실 상태임 목록13) - 임차인 청호개발(주)에서 사무실로 사용중임. 목록14,27,28) - 구분벽체 제거되어 있는 공실 상태임. 목록15) - 임차인 다온플러(주)(석훈,최인숙), 임차인 발안프레미엄아울렛(주)(정수용,김민호)가 공동의 사무실로 사용중임. 목록16) - 임차인 다온플러(주)에서 디자인연구실로 사용중임. 목록17) - `데코`라는 상호가 부착되어 있으나 비어 있는 공실 상태임. 목록18) - `이엔시`란는 상호가 부착되어 있으나 비어 있는 공실 상태임. 목록19) - 내부가 가구 등을 놓아 2개의 공간으로 나뉘어진 상태로, 한쪽은 `니네식스96`, 다른 한쪽은 `ANA CPRI`란 상호가 부착되어 있으나 폐문임. 목록20) - 임차인이 `루이가스텔`이란 상호로 영업중임. 목록21) - 내부가 비어 있는 공실 상태의 상가임. 목록22,23,24,25,26) - 구분 벽체가 제거된 상태로 (주)네파(박창근)에서 매장으로 사용중임. 목록30,31) - 합쳐진 상태로 `Dennis the Menace`란 상호가 부착되어 있으나 내부가 비어 있는 공실 상태의 상가임. 목록32) - 내부가 비어 있는 공실 상태의 상가임.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사케이비저축은행

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

경기서부새마을금고

근저당권자

네파주식회사

근저당권자

오산새마을금고

근저당권자

정릉새마을금고

근저당권자

주식회사건원건설

근저당권자

최○○

근저당권자

화성새마을금고

근저당권자

화성서부신용협동조합

근저당권자

화성한마음신용협동조합(변경전:화성서부신용협동조합)

배당요구권자

주식회사건원건설

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

ANA CAPRI

임차인

김○○(명품한우촌)

임차인

김○○(지문커피)

임차인

김○○(TIAMO)

임차인

네파(주)(박창근)

임차인

니네식스96

임차인

다온플러(주)(석훈,최인숙)

임차인

박○○(펠틱스)

임차인

박○○(띠아모)

임차인

발안프레미엄아울렛(주)(정수용,김민호)

임차인

이○○(지프)

임차인

장○○(생활마트)

임차인

정○○(미르몰)

임차인

청○○○(주)

임차인

최○○(루이까스텔)

임차인

황○(미싱도로시)

채권자

주식회사케이비저축은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-18 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-9 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 498.56 ㎡ 2층 498.56 ㎡ 철근콘크리트구조 103.115 ㎡ (소매점)

주변

학군

• 1435m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다