수원지법 2015타경40493-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-16 · 경매접수
2. 15-11-17 · 경매개시결정
3. 16-02-04 · 배당요구종기
4. 16-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9388만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

456.65㎡ (138.1평)

토지면적

2446.00㎡ (739.9평)

제시외면적

33.50

보증금

3938만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

456.65㎡ (138.1평) · 철근콘크리트조 · 종교용지

대지권

우정읍 27

당사자

채권자

홍성용

채무자

안유진

소유자

조석근

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 한각리 소재 "학뿌리마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위일<br />대는 단독주택, 소규모 공장, 창고, 전,답 등 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 <br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북서측 근거리로 지방도가 통과하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있으나 다소 <br />원거리로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 평지의 종교시설(명칭 : 관음사) 부지로 이용중임.<br />기호2 : 부정형 평지의 공부상 지목 "전"으로 종교시설 부속토지로 이용중임.<br />기호3 : 부정형 평지의 공부상 지목 "전"으로 종교시설 부속토지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,3 공히 지적도상 맹지로 기호1 서측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 "도로"가 소재<br />하여 소형차량의 진출입 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 : 계획관리지역, 성장관리권역(수도권정비계획법)임.<br />기호2 : 농림지역, 농업보호구역(농지법), 성장관리권역(수도권정비계획법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정요항표" 및 "지적건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가동 : 목조기와지붕 단층 건물(나한전)로서,<br /> 내,외벽 : 페인팅 및 단청 등 마감,<br /> 바닥 : 목재마루깔기 마감.<br /><br />나동 : 시멘트벽돌조 기와지붕 단층 건물(산신각)로서,<br /> 외벽 : 페인팅 및 단청 등 마감, 내벽 : 벽지도배 마감,<br /> 바닥 : 장판지깔기 마감.<br /><br />라동 : 철근콘크리트조 기와지붕 단층 건물(대웅전)로서,<br /> 내,외벽 : 페인팅 및 단청 등 마감, <br /> 바닥 : 목재마루깔기(1층) 및 시멘트몰탈(지층) 마감 등.<br /><br />마동 : 적연와조 슬래브지붕 단층 건물(신도회관)로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지도배 마감,<br /> 창호 : 알루미늄샷시 창호, 바닥 : 장판지깔기 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장상 주용도는 종교시설이며, 동별 용도는 다음과 같음.<br /><br />- 가동 : 나한전, - 나동 : 산신각, - 라동 : 대웅전, <br />- 마동 : 신도회관 (거실, 방2, 주방, 욕실 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

마동 신도회관은 급, 배수설비, 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물로 (ㄱ)샷시조 판넬지붕 현관, (ㄴ)판넬조 판넬지붕 보일러실, (ㄷ)철파이프조 <br />스레이트지붕 종각, (ㄹ)목조 판넬지붕 정자 각 1개동이 소재하고 있음. <br />(건물개황도 및 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 기호4. 다동 1층 (요사체), 바동 1층 (요사체) 및 사동 1층 (화장실은) 평가<br />시점 현재 멸실되어 소재하고 있지 않으므로 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 27 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 27-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 27-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 한뿌리1길 39-56 · 건물 · 종교시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 지상에 목록 4의 종교시설들이 있는 등 현황과 일치함. - 관음사란 사찰이 있고 목록 외 종교시설로 종각과 범종 1개가 있음. - 제시외 조립식판넬 소형창고 2동, 목조판넬지붕 정자 1동 및 주거용슁글지붕의 건물 1동(방 2개, 소유자의 진술에 의하면 채무자 안유진의 소유라고 함)이 각 소재함. 목록2) - 관음사 사찰 입구 쪽에 있는 땅으로 지상에 산신각과 관음보살 석상 1개가 있고, 경작흔적은 보이지 않으며, 주변 임야와의 경계는 불명함. 목록3) - 지상에 컨테이너 1동(소유자 조석근 본인의 소유라고 진술함)이 있고, 경작흔적은 보이지 않는 나대지 상태임. - 목록 1,3,4의 경계구분이 명확하지 않으며 나무들로 외곽울타리 형태를 이룸. - 관음사 앞쪽에 저수지가 보임. - 각 부동산의 경계, 면적은 정확한 측량을 요함. 목록4) - 목록 1 지상에 대웅전, 지하층 대웅전, 나한전, 신도회관이 각 존재하고, 목록 2 지상에 산신각이 존재하나, 목록 1 지상의 요사체(193.86㎡)는 불타 없어지고 시멘트 바닥에 흔적만 남아 있음. - 부동산표시상 가,나,다,라,마,바,사동으로 각 표기되어 있으나, 실제 가동에서 사동까지의 표시 및 대웅전, 나한전,산신각 등의 표시글도 없음.

부동산표시목록

가등기권자

권○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합자산관리주식회사(양도인:석곡농업협동조합)

근저당권자

석곡농업협동조합

배당요구권자

전○○

소유자

조○○

압류권자

전○○

임차인

김○○

임차인

김○○

지상권자

석곡농업협동조합

채권자

홍○○

채무자

안○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-11 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 27 · 종교용지 1494㎡
• 16-11-11 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 27-2 · 전 413㎡
• 16-11-11 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 27-3 · 전 539㎡
• 16-11-11 · 경기도 화성시 우정읍 한뿌리1길 39-56 · 철근콘크리트조,목조,시멘트벽돌조,적연 와조슬라브,슬레이트,시멘트기와지붕 종교시설 1층 96㎡ (대웅전) 가동1층 29.52㎡(나한전) 나동1층 6.96㎡(산신각) 다동1층 193.86㎡(요사체) 라동지층 103.2㎡ (대웅전) 마동1층 187.92㎡(신도회관) 바동1층 33.6㎡ (요사체) 사동1층 6.51㎡(화장실) 제시외-현관 샷시조 판넬지붕 (5)㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 (4.5)㎡ -종각 철파이프조 스레이트지붕 (4)㎡ -정자 목재 판넬지붕 (20)㎡

주변

학군

• 1179m · 화성화수초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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