수원지법 2015타경40516-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-16 · 경매접수
2. 15-11-17 · 경매개시결정
3. 16-01-28 · 배당요구종기
4. 16-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.89㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1057만 (최저가의 10%)

청구금액

1039만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

68.89㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

향남읍 61-10

호

5층

당사자

채권자

신한카드주식회사

채무자

이장복

소유자

이장복

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 평리에 소재하는 "발안바이오과학고등학교" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 및 농경지 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 내 5층 201호로서,<br /><br /> 외벽 : 적연와 치장쌓기(하층부) 또는 드라이비트 마감 등,<br /> 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부 구조 등에 관하여는 별도로 첨부한 내부 구조 참고도를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 및 급탕설비, 승강기시설, 난방시설, 주차장 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

단일필지, 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북서측에 접한 세로가 단지 북동측의 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 성장관리권역, 상대정화구역이며 기타 상세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 소유권대지권의 목적인 토지의 지목이 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "전"<br /> 으로 되어 있으나 실제는 지목 변경으로 "대"임.<br /><br />- 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 소유권대지권의 목적인 토지의 표시가 경기도<br /> 화성시 향남읍 평리 61-10 및 동소 61-11로 되어 있으나 실제는 합필로 인하여 동소<br /> 61-10임.<br /> <br />- 본건 건물의 소재지는 집합건축물대장상 도로명주소인 "경기도 화성시 향남읍 도이1길<br /> 20"이 병기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. <br /><br />- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 이용 및 관리 상태<br /> 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행에 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 평리 61-10 가동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 공동출입문에 건물명 `향남맨션 가동`이 부착된 흔적이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

주식회사국민은행

채권자

신한카드주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-29 · 경기도 화성시 향남읍 평리 61-10 가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.6㎡ 2층 159.87㎡ 3층 159.87㎡ 4층 159.87㎡ 5층 159.87㎡ 철근콘크리트구조 68.89㎡

주변

학군

• 246m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 290m · 발안초등학교 · 초등학교
• 446m · 발안중학교 · 중학교
• 745m · 운동장
• 1082m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1091m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1100m · 행정초등학교 · 초등학교
• 1178m · 향남고등학교 · 고등학교

버스

• 226m · 발안초등학교 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 35, 39, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 9802, H10-4, H103, H104, H105, H107, H121, H122, H13-5, H13-7, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 261m · 화성중앙병원.발안초등학교 · 111, 220, 32-4, 340-1, 340-2, 35, 39, 8155, 9802, H10-4, H103, H104, H105, H107, H121, H122, H13-5, H13-7, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 297m · KEB하나은행발안지점 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 35, 6, 9802, H104, H105, H107, H121, H122, H13-5, H13-7, H340
• 314m · 발안사거리.평리 · 111, 220, 32-4, 340-1, 340-2, 35, 6, 9802, H104, H105, H107, H121, H122, H13-5, H13-7, H340
• 336m · 발안삼거리 · 111, 220, 32-4, 35, H104, H107, H121, H122, H13-5, H13-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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