수원지법 2015타경40646-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-17 · 경매접수
2. 15-11-18 · 경매개시결정
3. 16-01-27 · 배당요구종기
4. 17-01-13 · 4차 매각기일 · 최저가 67억 8269만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3860.25㎡ (1167.7평)

토지면적

4745.00㎡ (1435.4평)

제시외면적

3481.81

보증금

6억 7826만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 5752만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

민속촌로

건물 · 대지권

건물

3860.25㎡ (1167.7평) · 경량철골조 · 상가

대지권

보라동 396-28

호

단층

당사자

채권자

에프에스케이엔1512유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

박영미

소유자

박영미

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 보라동 소재 한국민속촌 서측 인근에 위치하며, 부근은 도로변으로 식당 등의 상가지대로 형성되어 있고, 후면은 단독주택 등으로 형성되어 있음. 본건 남측 인근지역은 택지개발지구인 보라지구로 전반적인 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근 원활하며, 본건 남측으로 왕복 2차선 도로변에 버스정류장 및 본건 북동측 직선거리로 약 800M거리에 분당선 상갈역 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난함. 또한 본건 북동측으로 약 1.5KM지점에 경부고속도로 수원IC소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄하며, 일반음식점부지로 이용중임.<br /><br />기호 3, 4 : 일단지의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄하며, 근린생활시설(일반목욕장)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 본건 남측 및 서측으로 왕복2차선 도로에 접함.<br /><br />기호 3, 4 : 일단지로 본건 남측, 서측 및 북측으로 왕복 2차선 도로에 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호 4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층으로(사용승인:1994.07.05)<br /><br />외벽:샌드위치판넬 마감 및 전면 유리 마감 등 <br />내벽:벽지 및 타일 마감 등<br />창호:새시 창호 등임 <br /><br />기호 5 : 철근콘크리트 평슬라브지붕 지하1층/지상3층으로(사용승인:2001.09.24)<br /><br />외벽:화강석 붙임 마감 및 드라이비트 마감 등 <br />내벽:석고보드위 페인트마감 등 <br />바닥:강화마루 및 타일 마감 등<br />창호:알루미늄새시 및 플라스틱새시 창호 등임 <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 : 일반음식점(오박사 동태마을)임<br />기호 5 : 근린생활시설 지하1층/지상3층으로서 <br /> 지하1층 : 기계실 등<br /> 1,2,3층 : 일반목욕장(아쿠아폴리스) - 현재 휴업중임. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2 : 급배수 및 위생설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.<br />기호 5 : 급배수 및 위생설비, 일부 도시가스난방설비, 옥내소화설비, 수변전설비, 사우나설비 등 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외 부합물 및 종물이 별첨"지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 <br />소재하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조 <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 396-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 396-28 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 396-34 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 396-36 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 민속촌로 23 (보라동,아쿠아폴리스) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 2 부동산은 `오박사 동태마을`이라는 상호의 음식점으로 사용되고 있음. - 목록 2 부동산의 임차인의 진술에 의하면 목록 5 부동산은 채무자겸소유자 박영미가 목욕탕(사우나)으로 사용하고 있었으나 현재는 영업을 하고 있지 않다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

구○○

가압류권자

김○○

교부권자

강남세무서

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

서울특별시강남구

교부권자

서초세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시상하수도사업소

근저당권부질권자

주식회사스카이저축은행

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

손○○

근저당권자

에이치엠자산관리대부주식회사(양도인:(주)푸른상호저축은행)

근저당권자

에이치엠자산관리주식회사(양도인:(주)푸른상호저축은행)

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사케이옥션

근저당권자

주식회사푸른상호저축은행

근저당권자

한○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

한○○

압류권자

강남세무서

압류권자

국민건강보험공단강남북부지사

압류권자

국민건강보험공단용산지사

압류권자

서울특별시강남구

압류권자

서초세무서

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

임차인

공○○(오박사동태마을)

임차인

한○○

채권자

에프에스케이엔1512유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-13 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 396-28 · 대 885㎡
• 17-01-13 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 396-28 · 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 일반음식점 195.12㎡ 제시외-식당일부 목조 18㎡ -식당일부 목조 38㎡ -부속창고 샌드위치판넬조 16㎡
• 17-01-13 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 396-34 · 대 2644㎡ 제시외-지하수관정 - 깊이:50m
• 17-01-13 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 396-36 · 대 1216㎡ 제시외-주차관리실 조립식 슁글지붕 4㎡
• 17-01-13 · 경기도 용인시 기흥구 민속촌로 23 (보라동,아쿠아폴리스) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 제1종 근린생활시설(일반목욕장) 지하1층 401.32㎡ 1층 1583.08㎡ 2층 848.47㎡ 3층 465.62㎡ 제시외-숙소,휴게실 경량철골구조 84.82㎡ -창고 샌드위치판넬조 6㎡ -정자 목조 16㎡ -세탁실 샌드위치판넬조 4.5㎡

주변

학군

• 508m · 보라고등학교 · 고등학교
• 546m · 나산초등학교 · 초등학교
• 612m · 보라중학교 · 중학교
• 940m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1030m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1048m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1179m · 루터대학교 · 대학교
• 1251m · 상갈중학교 · 중학교
• 1316m · 한진그룹종합연수원
• 1333m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1334m · 한국지역난방공사 미래개발원

버스

• 93m · 기흥농협 · 37
• 105m · 보라마을입구 · 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94
• 144m · 기흥농협 · 37
• 210m · 민속촌입구 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 4101, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 212m · 한보라마을입구 · 10-5, 88, 88-1, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다