수원지법 2015타경40967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-19 · 경매접수
2. 15-11-20 · 경매개시결정
3. 16-02-05 · 배당요구종기
4. 16-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 2855만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

145.40㎡ (44.0평)

토지면적

1654.00㎡ (500.3평)

제시외면적

17.50

보증금

7285만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

145.40㎡ (44.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

매송면 435

호

단층

당사자

채권자

유형지

채무자

박형이

소유자

박형이

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 매송면 숙곡리 소재 "매송면사무소" 서측 근거리에 위치함.<br />인근지역은 전, 답, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하나 운행빈도, 노선 등<br />대중교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1(숙곡리 435)<br /> 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무용 부지로 이용중임.<br /> <br />-기호3(숙곡리 434), 기호4(숙곡리 435-5)<br /> 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 기호1의 주차장 및 일부 전 등 전 기타로<br /> 이용중임.<br /> <br />-기호5(숙곡리 435-8)<br /> 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-본건 기호1 남서측으로 폭 약 8m 도로(매송로)와 연결됨.<br /><br />-기호5가 기호1 일부와 함께 현황 도로(진입로)로 이용중이며 기호4와 접함.<br /><br />-기호3은 지적상 남측으로 도로와 접하나 현황 도로연결은 안되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1(숙곡리 435)<br /> 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(2014-12-04)<br /> (국지도98호선)(접함), 성장관리권역{수도권정비계획법}.<br /> [추가기재사항]하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /> <br />-기호3(숙곡리 434), 기호4(숙곡리 435-5) 공히,<br /> 자연녹지지역, 개발제한구역{개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법}, 성장<br /> 관리권역{수도권정비계획법}. <br /> [추가기재사항]하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /> <br />-기호5(숙곡리 435-8)<br /> 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(2014-12-04)<br /> (국지도98호선)(접함), 성장관리권역{수도권정비계획법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㄷ.(기호3(숙곡리 434) 소재) 철파이프조 비닐하우스 약 180㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 단층으로서,<br />외벽 : 벽돌마감.<br />내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임, 페인트 도장 등.<br />창호 : 플라스틱샷시 이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(점포1(형이네 백반), 사무실1(경기 렉카), 화장실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 목재 데크 약 17.5㎡<br />ㄴ. 철제 계단 1식.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 435 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 매송면 매송로 126 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 434 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 435-5 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 435-8 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

목록 1,5,4,3은 순차적으로 연접되어 있음. 목록1) - 목록 2의 식당 등이 있는 등 현황과 일치하며, 도로에 접해 있음. 목록2) - 채무자겸소유자 박형이가 운영하는 식당과 임차인 고성재(경기렉카)가 사용하는 사무실임. 목록3) - 지상에 일부 땅을 딸기밭과 잡초가 자라는 상태의 묵힌 밭이고, 일부 땅은 제시외 비닐하우스 2동이 있음. 동 비닐하우스는 창고 용도로 내부에 화장실 등이 있음. 목록4) - 목록 1,3 사이에 위치하며, 목록 1,4,3이 합쳐진 땅으로 주차장 등으로 사용중임. - 최근 경작흔적은 보이지 않음. 목록5) - `매송로`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 1에 접해 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

안산농업협동조합

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

윤○○(산에들에)

임차인

고○○(경기렉카)

임차인

윤○○

임차인

윤○○(산에들에)

지상권자

안산농업협동조합

채권자

유○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-10 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 435 · 대 375㎡
• 16-11-10 · 경기도 화성시 매송면 매송로 126 · 철근콘크리트구조 기타지붕 단층 창고시설 127.9㎡ 제시외-목재 데크 목재 17.5㎡ -철제 계단 철제 1식㎡
• 16-11-10 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 434 · 전 1091㎡
• 16-11-10 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 435-5 · 전 149㎡
• 16-11-10 · 경기도 화성시 매송면 숙곡리 435-8 · 도로 39㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 245m · 숙곡교차로(미정차) · 340-1, 340-2
• 252m · 숙곡리삼거리 · H404-1
• 299m · 숙곡리삼거리 · H404-1
• 364m · 야목1리 · H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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