수원지법 2015타경41076-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-20 · 경매접수
2. 15-11-23 · 경매개시결정
3. 16-02-12 · 배당요구종기
4. 16-07-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6415만

담당계

8계 · (031)210-1268 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제1항에

도로명주소

행정동로

건물 · 대지권

건물

84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향남읍 64

호

15층

당사자

채권자

대아청과주식회사

채무자

최정선

소유자

최정선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 "화산2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택등이 혼재되어 있는 농경지대로서 제반 주위환경은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하며, 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아<br />제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 주거용 "대지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 로폭 약 3M내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역, <br />하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)에 확인바랍니다 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에는 구조 및 면적이 상이하고 토지(소유자:최정선)와 소유관계가 상이하게 등재된 건축물이 있음. <br />관련 공부에는 등기사항전부증명서상(소유자:천영주) 연와조 슬래브지붕인 단층주택 80.7㎡와 일반건축물대장상(소유자:정낙윤) 목조,시멘트 블록조인 <br />농가주택 및 창고 67.8㎡으로 등재되어 있는바 업무진행시 참고하시기 바람. <br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남중학교"동측에 위치하는 <br />아파트로서 주변은 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 <br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인<br />교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물내 제4층 제403호로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등.<br />내벽 : 내장타일, 벽지도배 등.<br />창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방, 거실, 주방/삭당, 욕실, 파우더룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 토지로서, 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로와 접하여, 외곽 공도와 연결이 무난한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8-10M)(접함), <br />중로1류(폭20-25M)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 성장관리권역, <br />상대정화구역, 절대정화구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 343 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정동로 64, 1403동 4층403호 (향남시범살구꽃마을풍림아이원) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 제시외 주택 2동과 화장실 1동, 비닐하우스 1동(창고용)이 있는 등 현황과 일치함. - 위 주택에 서언연세대, 정성희세대가 주민등록 등재되어 있으나 폐문부재로 거주여부 및 임대차관계를 알 수 없음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

대아청과주식회사

근저당권자

삼성화재해상보험주식회사

근저당권자

주식회사금화상호저축은행

임차인

서○○

임차인

정○○

임차인

정○○

채권자

대아청과주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-14 · 경기도 화성시 향남읍 행정동로 64, 1403동 4층403호 (향남시범살구꽃마을풍림아이원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 366.1634㎡ 2층 451.0372㎡ 3층 451.0372㎡ 4층 451.0372㎡ 5층 451.0372㎡ 6층 451.0372㎡ 7층 451.0372㎡ 8층 451.0372㎡ 9층 451.0372㎡ 10층 451.0372㎡ 11층 451.0372㎡ 12층 451.0372㎡ 13층 451.0372㎡ 14층 451.0372㎡ 15층 451.0372㎡ 철근콘크리트구조 84.8578㎡

주변

학군

• 277m · 향남고등학교 · 고등학교
• 527m · 행정초등학교 · 초등학교
• 575m · 도이초등학교 · 초등학교
• 582m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1047m · 발안중학교 · 중학교
• 1056m · 운동장
• 1247m · 발안바이오고등학교 · 고등학교

버스

• 218m · 향남중고등학교 · 340-1, 35, H13-5
• 231m · 화성파크드림.한일베라체 · 340-1, H13-5
• 231m · 한일베라체.화성파크드림 · 340-1, 35, H13-5
• 287m · 백토리상공회의소 · 111, H13-7, H161
• 307m · 한국아델리움.풍림아이원 · 111, H13-7, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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