수원지법 2015타경41144-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-20 · 경매접수
2. 15-11-23 · 경매개시결정
3. 16-02-05 · 배당요구종기
4. 16-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7143만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4804.00㎡ (1453.2평)

제시외면적

없음

보증금

5714만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1660만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

향남읍 1079-8

당사자

채권자

엠에이치제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행) 외 1

채무자

이성재

소유자

이성재

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남면 상신리 소재 "풍무교차로" 북측 인근에 위치하며<br />부근은 지방도변 농촌지대로서 인근으로 중.소규모의 공장 및 창고, 농가주택,<br />농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하나 버스정류장과의 거리 ,배차시간등으로 보아 대중<br />교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)<br />남서측 하향 완경사의 토지를 평지조한 자루형 토지로서 공장신설승인을 득한후<br />토지 평탄화 상태의 토지임.<br /><br />기호(3)<br />남서측 하향 완경사 부정형 토지로서 자연림 상태임.<br /><br />기호(4)<br />인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 기호(1,2)의 진입도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(4)가 로폭 로폭 약 5-6미터 진입도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />계획관리지역, 계획관리지역(2012-07-09), 농림지역 <br />비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법> <br /><추가기재> 해당지번 중 99㎡는「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에<br />의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시<br />설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않습니다. <br /><br />기호(2)<br />계획관리지역, 농림지역 <br />비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호(3)<br />농림지역 <br />비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호(4)<br />계획관리지역(2012-07-09) <br />비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비<br />계획법> <br /><추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.<br /><br />(ㄴ) 본건(1-2,4)은 조사일 현재 관계행정청(허가민원2과)에 탐문결과 공장설립<br /> 승인을 위한 허가를 득한후 토목공사중인 상태의 잡종지로서 이를 감안하여<br /> 평가가격을 결정하였으니 추후 경매 진행 및 입찰시 공장설립승인에관한 허<br /> 가관계를 재확인 바랍니다.<br /> (부지면적 :4,335㎡(부지:4279㎡,도로:56㎡) <br /><br />(ㄷ) 조사일 현재 본건(1,2)토지는 2개의 용도지역(계획관리,농림지역)으로 구분<br /> 지정되어 있으나 대부분이 농림지역으로서 농림지역을 기준으로 평가가격을<br /> 결정하였으니 경매진행 및 입찰시 참고바랍니다.<br /><br />(ㄹ) 본건 기호(4)토지는 조사일 현재 기호(1,2)토지의 진입도로로 승인받은 토지<br /> 로서 이를감안하여 평가가격을 결정하였으니 경매진행 및 입찰시 참고바랍니<br /> 다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1079-8 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1079-17 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1079-26 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1079-30 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1) - 공장 등 부지로 조성된 부정형 토지로 일부에는 잡초가 자라고 있음. 목록2) - 서쪽방향 경사지 형태임. 목록3) - 목록 1과 인근토지와의 경계부분으로, 서쪽 및 남쪽방향 경사지 형상의 토지임. - 동쪽 인접토지상에 송전탑이 설치되어 있음. 목록4)북쪽부분은 평지, 남쪽부분은 남쪽방향 경사지 형상임.

부동산표시목록

가압류권자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천세무서

교부권자

화○○

근저당권자

인천세무서

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천세무서

압류권자

화○○

채권자

엠에이치제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-31 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1079-8 · 임야 3559㎡
• 16-08-31 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1079-17 · 임야 720㎡
• 16-08-31 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1079-26 · 임야 469㎡
• 16-08-31 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1079-30 · 임야 56㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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