수원지법 2015타경41489-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-25 · 경매접수
2. 15-11-26 · 경매개시결정
3. 16-02-17 · 배당요구종기
4. 16-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 9586만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

693.60㎡ (209.8평)

토지면적

10404.00㎡ (3147.2평)

제시외면적

303.00

보증금

1억 7958만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1521만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

693.60㎡ (209.8평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

장안면 737-10

호

단층

당사자

채권자

에프에스케이엔1512유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

김희영 외 1

소유자

김희영 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "독정교차로" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 임야, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 고려시 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1), 2), 4) : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.<br />기호5) : 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.<br />기호8) : 부정형의 토지로서 조성된 나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호5) 및 기호8)은 서측 및 남서측으로 노폭 약 6 - 7미터 정도의 포장도로에 접하며 이를 통해 외곽 공도와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1), 2), 4) : 계획관리지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />기호5), 8) : 계획관리지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호5) 및 8) 지상에 소유자미상의 컨테이너가 소재하고 있는바 추후 경매입찰시 재확인 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호8)은 공부상 지목은 임야이나 현황 후첨 사진용지와 같이 조성된 나지인바, 추후 경매 입찰시 재확인 및 유의바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호6) 기호7) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서,<br /><br />외벽 : 판넬마감.<br />내벽 : 판넬마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호6),7)은 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호6)에 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호6) 내부에 후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(화장실 등)이 소재하는바 추후 경매입찰시 재확인 및 유의바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호9)는 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "행정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는바 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 14층 1403호로서<br /><br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지도배 등.<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 북측 중로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-10 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-39 · 토지 · 아파트
• 목록 11 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-40 · 토지 · 아파트
• 목록 12 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙2로 64, 1104동 14층1403호 (향남시범살구꽃마을제일오투그란데) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-15 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-16 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-24 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-18 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 장안로309번가길 30 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 장안로309번가길 30 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-17 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-38 · 토지 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 정지작업된 토지로 지상에 제시외 콘테이너 약 20㎡, 약 15㎡, 약 4㎡가 있음. - 콘테이너 약 20㎡, 약 4㎡는 채무자 (주)서진기초에서 직원숙소와 창고로 사용중임. - 콘테이너 약 15㎡는 상가건물임대차 현황서에 등재된 (주)미래콘크리트산업(변중석)에서 사무실로 사용한 사실 있으나 현황조사 방문일 현재 채무자 (주)서진기초가 관리중이며, 미래콘크리트는 불상지 이전하였다는 채무자 회사 직원 배용학의 진술임

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

태형기업주식회사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

복○○

공유자

우○○

공유자

우○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

조○○

공유자

주식회사강산에프앤디

공유자

주용산업주식회사

공유자

현○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

서리제일차유동화전문유한회사(양도인:(주)하나은행(변경전:(주)한국외환은행))

근저당권자

에이피제4디유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

근저당권자

우○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사인천저축은행

근저당권자

주식회사하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

근저당권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

주식회사한양석재산업

배당요구권자

태형기업주식회사

소유자

김○○

압류권자

화○○

임차인

(주)미래콘크리트산업(변중석)

임차인

미상

임차인

변○○(미래콘크리트)

지상권자

주식회사신한은행

채권자

에프에스케이엔1512유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

주식회사서진기초

임차인현황

매각공고

• 16-11-10 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-10 · 도로 646㎡ (갑구10번 주식회사 서진기초 지분전부)
• 16-11-10 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-39 · 임야 33㎡
• 16-11-10 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-40 · 임야 1168㎡
• 16-11-10 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-15 · 도로 137㎡ (갑구9번 주식회사 서진기초 지분전부)
• 16-11-10 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-16 · 도로 1561㎡ (갑구8,9번 주식회사 서진기초 지분전부)
• 16-11-10 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-24 · 도로 989㎡ (갑구8번 주식회사 서진기초 지분전부)
• 16-11-10 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-18 · 공장용지 2661㎡
• 16-11-10 · 경기도 화성시 장안면 장안로309번가길 30 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 390.6㎡ 제시외-화장실 판넬조판넬지붕 9㎡
• 16-11-10 · 경기도 화성시 장안면 장안로309번가길 30 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 294㎡
• 16-11-10 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-17 · 임야 2965㎡
• 16-11-10 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-38 · 임야 244㎡

주변

학군

• 1411m · 해원학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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