수원지법 2015타경42703-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-07 · 경매접수
2. 15-12-08 · 경매개시결정
3. 16-02-19 · 배당요구종기
4. 16-07-13 · 1차 매각기일 · 최저가 31억 6581만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9771.00㎡ (2955.7평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1658만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8417만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

팔탄면 307-8

당사자

채권자

수원지구원예농업협동조합

채무자

김영자 외 1

소유자

김민수 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상<br />업용건물(아울렛단지), 소규모의 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통<br />임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은<br />보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1: 남동측으로 하향 완경사의 세장형토지로서, 허가를 득하여 부지조성된 상태이며<br /> 일부는 자연림 상태임.<br />일련번호2: 남측으로 하향 완경사의 부정형토지로서, 일부 허가를 득하여 부지조성된 상태<br /> 이며 대부분 자연림 상태임.<br />일련번호3: 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호4와 일단으로 허가를 득하여 부<br /> 지조성된 상태임.<br />일련번호4: 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호3과 일단으로 허가를 득하여 부<br /> 지조성된 상태임.<br />일련번호5,6: 공히 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로예정지임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1-4는 노폭 약 6미터의 단지내도로인 일련번호5,6을 이용하여 진출입 예정이며, 북<br />동측으로 노폭 약12미터의 아스팔트포장도로와 연계되어있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1-6은 공히 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며, 일련번호3,6은 영<br />농여건부리농지<농지법>임.<br /><br />　<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 1,2,5토지 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진"과 같이 소유자 미상의 제시<br />외건물 기호㉠-㉢이 소재하여 정확한 위치 확인은 측량을 요하는 바 이점 경매진행시 참고<br />바람. ("감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호1-6의 공부상 지목은 "임야" 및 "전"이나 일부 허가를 득하여 부지조성된 상태이며,<br />일부는 도로예정지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-8 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-9 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 306 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-7 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-10 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 306-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-5 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-6 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-11 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 2,1,4,3,6,5는 순차적으로 연접되어 있음. 목록1) - 임목이 제거된 상태의 경지정리중인 땅으로 목록 4와 합쳐진 상태임. - 지상에 제시외 컨테이너 2동이 있고, 일부 땅에는(목록 1,4에 걸쳐) 매실나무로 추정되는 수종불상의 묘백 수백그루가 식재되어 있음. 목록2) - 소나무 및 잡목이 우거진 땅으로 도로와 경사면에 해당함. 목록3,6) - 목록 4 일부 및 목록 3,6이 합쳐진 상태의 땅으로 경지정리중이며, 울타리가 쳐져있는 내부의 땅이나 최근 경작흔적은 보이지 않음. 목록4) - 임목이 제거되고 경지정리중인 땅으로 목록 1과 합쳐진 상태임. - 일부 땅에는(목록 1,4에 걸쳐) 매실나무로 추정되는 수종불상의 묘백 수백그루가 식재되어 있음. 목록5) - 임목이 제거된 상태의 경지정리중인 땅으로 폭 약 5m, 길이 약 105m 가량의 도로형태이나 현재는 도로의 흔적은 보이지 않음. - 주변 토지와의 경계는 측량을 요하며 목록 2,1,3과 접해 있음. ※각 부동산의 경계 및 면적은 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신한캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

남양농업협동조합

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

화○○

배당요구권자

주식회사새화성산업개발이앤씨

소유자

김○○

소유자

최○○

유치권자

주식회사새화성산업개발이앤씨

지상권자

남양농업협동조합

지상권자

수원지구원예농업협동조합

채권자

수원지구원예농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-13 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-8 · 임야 2302㎡
• 16-07-13 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-9 · 임야 1856㎡
• 16-07-13 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 306 · 전 432㎡
• 16-07-13 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-7 · 임야 1220㎡
• 16-07-13 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-10 · 임야 610㎡
• 16-07-13 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 306-1 · 전 196㎡
• 16-07-13 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-5 · 임야 1620㎡ 제시외-소나무 약 10주 소나무
• 16-07-13 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-6 · 임야 1390㎡
• 16-07-13 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 307-11 · 임야 145㎡

주변

학군

• 1312m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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