수원지법 2015타경44365-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-23 · 경매접수
2. 15-12-24 · 경매개시결정
3. 16-03-16 · 배당요구종기
4. 17-02-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3814만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

145.00㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

381만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 4282만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

신갈동 402-55

당사자

채권자

주식회사우리은행(승계인:에이피제4씨유동화전문유한회사)

채무자

심관철

소유자

최병찬

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "태광CC" 남동측 인근에 위치하며 주위는<br />농경지, 소규모공장 및 상가 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통<br />사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형평지로서 <br />기호(1):상업용 부지로 이용중임.<br />기호(3):묵"답" 및 일부 "법면"상태임.<br />기호(4):"법면"상태임.<br />기호(5):"잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):남서측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접하고 북측으로 노폭 약3m의 비포장도로와 <br /> 접함.<br />기호(3):남측으로 노폭 약3m의 비포장도로와 접함.<br />기호(4):남측으로 노폭 약3m의 비포장도로와 접함.<br />기호(5):남서측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접하고 동측으로 노폭 약3m의 비포장도로와 <br /> 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠-㉥이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3-4)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 기호(3)은 묵"답"상태로서 일부 "법면"<br />으로 이용중이며 기호(4)는 대부분 "법면"상태, 기호(5)는 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 기타경사지붕 단층 건물로서,<br />내,외벽:복합판넬마감.<br />창호:하이샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1종근린생활시설로서 "작업장, 사무실, 화장실" 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 구비되어 있으나 관리상태 불량하여 별도의 보정은 하지않았음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도는 "제1종근린생활시설(소매점)"이나 현황은 "폐기물 집하장"으로 <br />이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 402-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 402-25 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 402-55 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 402-56 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 402-59 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1,2) - 채무자겸소유자 심관철세대가 전입되어 있음. - 목록 2는 임차인 (주)대한환경자원에서 재활용품 수집 및 운반업 등을 운영하며 점유하고 있음. 목록3,4) - 목록 2 건물에 연접하여 이용되고 있음. 목록5) - 지상에 제시외 컨테이너 6m×9m 1개동, 3m×6m 2개동이 각 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사신한은행

가압류권자

한국자산관리공사(양도인:주식회사신한은행)

교부권자

국민건강보험공단동대문지사

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

동대문세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

손○○

근저당권자

송○○

근저당권자

심○○

근저당권자

안○○

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

임○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

최○○

근저당권자

한○○

배당요구권자

(선정당사자)김정윤

배당요구권자

(선정당사자)이순열

배당요구권자

근로복지공단(78,276,580원)

배당요구권자

연원마을성원아파트입주자대표회의

배당요구권자

한국자산관리공사

소유자

위○○

소유자

최○○

승계인

에이피제4씨유동화전문유한회사

압류권자

국민건강보험공단동대문지사

압류권자

국민건강보험공단송파지사

압류권자

서울특별시송파구

압류권자

송파세무서

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

인천광역시중구

임차인

(주)대한황경자원)

임차인

주식회사대한환경자원

지상권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행(승계인:에이피제4씨유동화전문유한회사)

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-15 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 402-55 · 답 124㎡
• 17-02-15 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 402-56 · 답 21㎡

주변

학군

• 1180m · 신갈중학교 · 중학교
• 1205m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 1223m · 산양초등학교 · 초등학교
• 1239m · 용인시 기흥 평생학습관
• 1248m · 구갈중학교 · 중학교
• 1348m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1431m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1467m · 흥덕중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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