수원지법 2015타경500452-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-06 · 경매접수
2. 15-04-10 · 경매개시결정
3. 15-06-24 · 배당요구종기
4. 16-05-04 · 3차 매각기일 · 최저가 38억 3073만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3754.30㎡ (1135.7평)

토지면적

12837.36㎡ (3883.3평)

제시외면적

1752.30

보증금

3억 8307만 (최저가의 10%)

청구금액

48억 3000만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

3754.30㎡ (1135.7평) · 철골조 · 공장용지

대지권

정남면 545-11

호

2층

당사자

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행 외 2

채무자

주식회사신영이앤아이

소유자

주식회사신영이앤아이

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 정남면 계향리 검단이 마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 <br /> 각종 공장이 소재하고, 농경지, 농가마을, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반주위<br /> 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 통해 제반차량접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중<br /> 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로, 북측 인접토지보다 약 1-2M 의 고지로서, 하단부 석축 및 <br /> 옹벽 구축되어 있음. 남측, 서측 인접토지는 상당한 고지로 하단부 약 2미터 석축조성<br /> 및 상단부 급경사지를 이루고 있음. 부지내는 자체 등고 평탄함.<br /> <br /> 현재 기호1.2.3 은 공장 건부지로 이용중이며, 기호4는 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통해 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1.3<br /> 계획관리지역,소로1류(폭 10-12M)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> <br /> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바랍니다. <br /> <br /> 기호2.계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난 <br /> 안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바랍니다. <br /> <br /> 기호4.계획관리지역<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

규모,용재 등으로 보아 별 영향이 없을것으로 사료됨.<br /> <br /> 후첨, 토지건물명세표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 의뢰목록상 기호2 지목 임야이나, 토지이용계획확인원상 지목 공장용지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호5. 일반철골조 기타(판넬지붕) 2층건물로, 사용승인일자 2009.1.15일임.<br /> <br /> 외벽:그라스울 판넬<br /> 지붕:그라스울 판넬<br /> 바닥:에폭시 페인팅 등<br /> 창호:PVC 샷시 단창, 복층 유리 등<br /> <br /> 기호6.일반철골조 기타(판넬지붕) 단층건물로, 사용승인일자 2009.1.15일임. <br /> <br /> 외벽: 그라스울 판넬<br /> 지붕: 그라스울 판넬<br /> 바닥 :에폭시 페인팅<br /> 창호:PVC 샷시 단창, 복층 유리 등<br /> <br /> 기호7. 일반철골조 기타(판넬지붕) 2층건물로, 사용승인일자 2009.1.15일임. <br /> <br /> 외벽: 그라스울 판넬, 전면 반사유리리<br /> 내벽: 보드위 페인트, 벽지마감<br /> 지붕: 그라스울 판넬<br /> 창호: PVC 샷시 단창, 복층 유리 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호5<br /> 1층(공장)<br /> 2층(사무실)<br /> <br /> 기호6 단층(공장)<br /> <br /> 기호7 1층(사무실,창고,홀, 방,거실,화장실 등),2층:(사무실,화장실)등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호5: 층별 위생설비, 옥내소화전설비,화재탐지설비,지하저수조, 층고 약7미터,<br /> 최고9미터<br /> <br /> 기호6: 위생설비, 옥내소화전설비,화재탐지설비<br /> <br /> 기호7: 위생설비,시스템냉난방설비, 방부분 전기보일러에 의한 바닥코일난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 ㄱ 은 기호5 PIT층 지하저수조로 영향이 있을 것으로 판단됨.<br /> 제시외 ㄴ 은 내부에 기계기구(5)의 보존등 영향이 있을 것으로 판단됨.<br /> <br /> 제시외 ㄷ 은 구조,규모,용재 등으로 미루어 별영향이 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호5(제1동)에 대하여 임차인 등이 사용중인 것으로 탐문되나, 정확한 임차관계 등에 <br /> 대하여는 추후에 별도로 재확인하시기바랍니다. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 계향리 545-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성군 정남면 계향리 545-16 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 계향리 545-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 계향리 545-18 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 계향리 545-11,545-16 제1동 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 계향리 545-11,545-16 제2동 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 계향리 545-11,545-16 제3동 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

목록1) - 제시외 콘테이너 약 10㎡ 2동, 철골조천막지붕 약 80㎡가 소재함. 목록3) - 제시외 경량철골조천막 약 15㎡ 2동, 콘테이너 공조실 약 15㎡가 소재함. 목록5) - (주)하나기술에서 임차하여 작업장 및 사무실로 사용중임. - 목록상 지번이 `계향리 545-16`으로 되어 있으나, 현황도상으로는 `계향리 545-11외 1필지`로 되어 있고, `545-11번지`에 위치하는 것으로 확인됨. 목록6) - 이충렬(리드컴퍼니)이 공장으로 사용중임. 목록7) - 채무자겸소유자 (주)신영이앤아이에서 사무실로 사용중임. ※기계기구현황은 이미지파일로 첨부함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

안○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화성시동부출장소

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

기술신용보증기금

배당요구권자

안○○

임차인

(주)에이에프디(정배규)

임차인

(주)하나기술

임차인

윤○○

임차인

이○○(리드컴퍼니)

임차인

크린엔비(주)(LEE JACOB BOOHEE)

지상권자

중소기업은행

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행

채권자

주식회사하나기술(양도인:유아이제십이차유동화전문유한회사)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사신영이앤아이

임차인현황

매각공고

• 16-05-04 · 경기도 화성시 정남면 계향리 545-11 · 공장용지 7143㎡ (갑구 2번 13218분의 12857 주식회사 신영이앤아이 지분전부)
• 16-05-04 · 경기도 화성군 정남면 계향리 545-16 · 임야 385㎡
• 16-05-04 · 경기도 화성시 정남면 계향리 545-17 · 공장용지 5585㎡ (갑구 1번 13218분의 12857 주식회사 신영이앤아이 지분전부)
• 16-05-04 · 경기도 화성시 정남면 계향리 545-18 · 도로 74㎡ (갑구 1번 13218분의 12857 주식회사 신영이앤아이 지분전부)
• 16-05-04 · 경기도 화성시 정남면 계향리 545-11,545-16 제1동 · 일반철골조 기타지붕(판넬) 지상2층 공장 1층 1,820㎡ 2층 182㎡ 제시외-지하저수조 일반철골조기타지붕 45.5㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 95㎡
• 16-05-04 · 경기도 화성시 정남면 계향리 545-11,545-16 제2동 · 일반철골조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1층 1071㎡ 제시외-공조실 판넬조판넬지붕 20㎡ -기계기구 기계기구 10식㎡
• 16-05-04 · 경기도 화성시 정남면 계향리 545-11,545-16 제3동 · 일반철골조 기타지붕(판넬) 지상2층 공장 1층 265.8㎡ 2층 255㎡ 1 ~ 7부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.

주변

학군

• 1165m · 밀레니엄자연학교

버스

• 196m · 삼일화학 · H121, H122
• 232m · 계양리(마을회관) · H121, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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