수원지법 2015타경500759-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-14 · 경매접수
2. 15-04-15 · 경매개시결정
3. 15-06-30 · 배당요구종기
4. 16-01-27 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 4242만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

403.50㎡ (122.1평)

토지면적

2979.00㎡ (901.1평)

제시외면적

319.00

보증금

1억 6424만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

403.50㎡ (122.1평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

봉담읍 323

호

1층

당사자

채권자

이기순

채무자

망이경애의상속인김미영 외 4

소유자

망이경애의상속인김미영 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 화성시 봉담읍에 소재하는 ‘서봉산산림욕장’ 북동측 근거리에 <br /> 소재하며, 부근은 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 도로변을 따 <br /> 라 근린생활시설이 일부 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1, 8은 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근의 노선버스 정류장까지 도보로 약 <br /> 3분여 소요되는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.<br /><br /> 기호 2-5는 간선도로변에 소재하여 제반 차량의 진입이 가능하며, 인근의 노선버스 <br /> 정류장까지 도보로 약 3분여 소요되는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, <br /><br /> 기호 1은 완만한 경사지이고 대부분 자연림이나, 일부는 도로, 전으로 이용 중이나 <br /> 일부는 타인 소유의 건물이 점유하고 있는 것으로 보이나 정확한 내용을 알기 위해서 <br /> 는 측량이 필요함.<br /><br /> 기호 2는 주변과 대체로 평탄하게 조성된 나지로서 일시적으로 재활용품 분류시설 및 <br /> 야적장 등 기호 5의 부속토지로 이용 중임. <br /><br /> 기호 3-4는 주변과 대체로 평탄하게 조성되어 근린생활시설부지로 이용 중임.<br /><br /> 기호 8은 완만한 경사지로 지목은 임야이나 대부분은 전이고 일부 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 서측으로 포장된 세로 및 대상토지를 관통하는 포장된 세로에 접함.<br /><br /> 기호 2는 남서측으로 포장된 소로 및 서측으로 일부 대상토지상으로 개설된 세로에 <br /> 접하고, 기호 3-5는 남서측으로 포장된 소로에 접함.<br /><br /> 기호 8은 대상토지를 관통하는 포장된 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1<br /> 자연녹지지역, 국가지정문화재구역<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관 <br /> 리 권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중<br /> <br /> 2) 기호 2, 5<br /> 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획 <br /> 법><br /><br /> 3) 기호 3, 4<br /> 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br /> 4) 기호 8<br /> 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획 <br /> 법>, 도시관리계획 입안 중

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 및 8 지상에는 별첨 사진과 같이 자연림 상태의 수목이 소재하고, 기호 2지상 <br /> 에 별첨 사진 및 지적개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 기호 1은 공부상 지목이 임야이나 일부는 전, 건물부지, 도로 등으로 이용 중임.<br /><br /> 2) 기호 2는 공부상 지목이 대지이나 일부가 도로로 이용 중임.<br /><br /> 2) 기호 8은 공부상 지목이 임야이나 현재 대부분 개간하여 전 및 도로 등으로 이용 <br /> 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 구두로 확인한 바에 의하면 대상 토지 중 기호 2, 5는 임대 중이라 하나 <br /> 임대내역은 확인하지 못하였음.<br /><br /> 2) 대상 토지 기호 2 지상에 소재하는 제시외건물 ㅁ은 임차인이 소유인 것으로 조사되 <br /> 므로 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 6<br /><br /> 경량철골구조 경사판넬지붕 1층으로<br /> 외벽: 목재사이딩마감,<br /> 내벽: 복합판넬위 인테리어 마감,<br /> 바닥: 데코타일붙임 및 장판깔기 등<br /> 창호: 하이새시창호임.<br /><br /> 2) 기호 7 <br /> <br /> 철골조 및 경량철고로 판넬지붕 2층으로서<br /> 내, 외벽: 복합판넬마감,<br /> 바닥: 하드너 마감,<br /> 창호: 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 6은 근린생활시설(음식점), 기호 7은 제2종근린생활시설(1층 창고, 사무실, 화 <br /> 장실 등, 2층 사무실) 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있으며, 기호 7은 난방설비가 갗추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 및 사진과 같이 현관, 주방, 식당, 창고 등으로 이용 중인 제시외 <br /> 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가명령의 부동산의 표시에서는 기호 6 마하리 324, 324-4 지상에 소재하는 건물의 <br /> 용도가 ‘제1종근린생활시설 소매점’으로 되어 있으나 일반건축물대장에 의하면 <br /> 2015년 2월 11일자로 ‘제1종근린생활시설(소매점)’에서 제2종근린생활시설(일반음 <br /> 식점)‘으로 표시변경이 이루어졌으므로 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 구두로 확인한 바에 의하면 기호 6은 임대 중이라 하나 임내내역은 조사 <br /> 하지 못하였음.<br /><br /> 2) 일반건축물대장에 의하면 대상건물의 사용승인일은 기호 6은 2009년 7월 27일, 기호 <br /> 7은 2001년 4월 9일임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 마하리 산34-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 마하리 323 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 마하리 324 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 봉담읍 마하리 324-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 봉담읍 마하리 324-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 경기도 화성시 봉담읍 마하리 324 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 봉담읍 시청로 1545 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 봉담읍 마하리 산36 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1) - 목적물 중앙 도로 인접부분 제시외 판넬조판넬지붕 약 100㎡에 임차인세대 거주하고, 블럭조스레트지붕 약 120㎡를 창고로 사용중임. - 대부분 소나무류 및 참나무류 등이 자라는 임야이나 도로 인접부분 일부는 밭으로 사용중임. 목록2) - 폐기물이 적치되어 있고 압축기 등 기계기구가 있음. 목록3) - 제시외 콘테이너 약 10㎡가 있음. 목록4) - 인접토지 경계부분에 분묘 1기가 있음. 목록6) - 채무자겸소유자 이경애가 식당을 운영중임. 목록8) - 삼거리교차로 일원의 토지로 일부는 임야, 일부는 밭으로 사용중임. - 전신주가 있고 경계부근에 제시외 콘테이너 약10㎡와 분묘가 있음.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

남주덕(양도인:병점신용협동조합

근저당권자

병점신용협동조합

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○○

임차인

양○○

지상권자

병점신용협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

망이경애의상속인김미영

채무자겸소유자

망이경애의상속인김소영

채무자겸소유자

망이경애의상속인김춘원

채무자겸소유자

망이경애의상속인김혜영

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-27 · 경기도 화성시 봉담읍 마하리 323 · 대 1881㎡
• 16-01-27 · 경기도 화성시 봉담읍 마하리 324 · 대 240㎡
• 16-01-27 · 경기도 화성시 봉담읍 마하리 324-4 · 대 198㎡
• 16-01-27 · 경기도 화성시 봉담읍 마하리 324-3 · 잡종지 660㎡
• 16-01-27 · 경기도 화성시 봉담읍 마하리 324 · 경량철골구조 경사판넬지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 소매점 84.5㎡ 제시외-근린생활시설 경량철골조 복합판넬지붕 1층 16㎡ -현관 목조 판넬지붕 1층 4㎡ -주방 및 다용도실 복합판넬조 복합판넬지붕 1층 16㎡ -창고 컨테니어조 등 복합판넬지붕 1층 15㎡
• 16-01-27 · 경기도 화성시 봉담읍 시청로 1545 · 철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 근린생활시설 1층 198.00㎡ 2층 70.00㎡

주변

학군

• 1331m · 갈담초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 마하리 · 220, H161
• 212m · 마하리앞 · 220, H161
• 482m · 마하리입구 · 220, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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