수원지법 2015타경501141-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-27 · 경매접수
2. 15-04-28 · 경매개시결정
3. 15-07-10 · 배당요구종기
4. 17-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 6299만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3467.90㎡ (1049.0평)

토지면적

6376.00㎡ (1928.7평)

제시외면적

1236.00

보증금

3억 4889만 (최저가의 30%)

청구금액

21억

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

3467.90㎡ (1049.0평) · 철골조 · 공장용지

대지권

양감면 805-25

호

단층

당사자

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행 외 1

채무자

주식회사에이치와이리텍

소유자

주식회사에이치와이리텍

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "경기도 종합사격장" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 농경지, 중·소규모 공장, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 <br />교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1 : 북동측으로 하향 경사지에 대체로 평탄하게 부지조성된 상태의 사다리형<br /> 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br />-기호3 : 북동측으로 하향 경사지에 대부분 부지조성된 상태의 사다리형 토지로서,<br /> 업무용(사무소) 건부지로 이용중임. <br />-기호5 : 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호 1 : 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호5 포함)와 접함.<br />-기호 3 : 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호5 포함)에 접함.<br />-기호 5 : 본건이 현황도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,5<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과<br />방재부서(031-369-2461)확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여<br /> 개략적으로 판단하였는 바 필요시 정밀측량을 요함.<br />2) 본건 기호1,3 토지상에 압축쓰레기 등 적치되어 있는 바, 경매진행시 참고바람.<br /> (후면"사진용지"참조)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1.기호 2 건물 <br /><br /> 1) 에이동 - 골조만 있는 상태임.<br /><br /> 2) 비동 - 철골조 경량판넬지붕 1층 건물로서,<br /> 벽체 : 판넬마감.<br /> 창호 : P.V.C 창호 등.<br /><br /> 3) 씨동 - 철골조 경량판넬지붕 1층 건물로서,<br /> 벽체 : 판넬마감.<br /> 창호 : P.V.C 창호 등.<br /><br /> 4) 디동 - 철골조 경량판넬지붕 2층 건물로서,<br /> 벽체 : 판넬마감. <br /> 창호 : P.V.C 창호 등.<br /><br />2.기호 4 건물 <br /><br /> 일반철골구조, 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 사이딩 판넬마감 등.<br /> 창호 : P.V.C창호.<br /> 내벽 : 벽지도배 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1.기호 2 건물 <br /><br /> 1) 에이동 - 공장 등(골조만 있는 상태로 압축쓰레기 적치된 상태임.)<br /><br /> 2) 비동 - 공장 등(압축쓰레기 적치된 상태임.), 창고<br /> <br /> 3) 씨동 - 공장 등(압축쓰레기 적치된 상태임.)<br /><br /> 4) 디동 - 공장기숙사, 화장실, 샤워장 등.<br /> <br />2.기호 4 건물 <br /><br /> 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2 건물 디동에 위생 및 급배수설비 등 되어 있고, 기호 4 건물(제시외 ㉧포함)<br />위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물 중 디동은 공부상 공장이나 현황 공장기숙사 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상이며, 본건 지상에 소재하는 제시외 건물 등(부합물 및 종물) ㉠∼㉪은<br /> 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조· 용재·<br /> 시공 및 마감상태· 현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, <br /> 관찰감가법을 병용하였음.<br /><br /><br />2)본건 기호1 토지(제시외 ㉢ 내부)상에 컨테이너가 소재하나, 비교적 이동이 <br /> 용이하여 평가대상에서 제외하였는 바 경매진행시 참고바람.<br /><br />3)본건 기호4 건물의 외부계단은 건물에 포함평가하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 사창리 805-25 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 사격장길 88-27 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 사창리 805-27 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 사창리 805-27 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 양감면 사창리 805-26 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

목록1) - 목록 2의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - `사격장길`의 일부는 목록 5 도로와 접함. - 지상에 제시외 건물 천막동 3동(A동과 B동 사이에 1동-둥근형태의 지붕, C동과 D동 사이에 1동-둥근형태의 지붕, D동 좌측면의 1동-식당동으로 사용)이 있고, 계근대 1곳이 있으며, 폐기물무더기가 많이 있음. - 목록 2의 D동을 임차하여 사용하는 채무자겸소유자 (주)에이치와이리텍의 관리부장 강준구의 진술에 의하면 폐기물의 양이 약 5000~6000톤 상당으로 추정된다고 함. 목록2) - A동,B동,C동은 모두 공장이나 폐업상태로 비어 있음. - D동은 채무자겸소유자 (주)에이치와이리텍이 사용하는 건물로 1층은 기숙사 및 세탁실로 사용중이고, 2층은 기숙사로 사용중임. - D동의 기숙사에는 사원들인 서영정세대, 송창근세대, 오재식세대, 이종무세대, 임성진세대가 거주하고 있다고 하나 직접 만나지는 못하여 자세한 임대차관계는 확인할 수 없었음. - 각 동의 정확한 면적은 측량감정을 요함. 목록3) - 지상에 목록 4의 근린생활시설이 있는 등 현황과 일치함. - `사격장길`을 이루는 목록 5에 접해 있음. - 지상에 제시외 창고 1동이 있음. 목록4) - 사무동이나 현재는 비어 있음. 목록5) - `사격장길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

이○○

가처분권자

주식회사알엠

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

기술신용보증기금

임차인

서○○

임차인

송○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○(알티씨)

임차인

주식회사에스에이치이엔지 화성공장

임차인

하○○(현진산업)

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사에이치와이리텍

임차인현황

매각공고

• 17-04-18 · 경기도 화성시 양감면 사창리 805-25 · 공장용지 5413㎡
• 17-04-18 · 경기도 화성시 양감면 사격장길 88-27 · 철골조 경량판넬지붕 단층 공장 에이동 588.8㎡ 비동 425.92㎡ 씨동 414㎡ 디동 803.18㎡ 제시외-창고등 쇠파이프조 천막지붕 264㎡ -창고등 쇠파이프조 천막지붕 113㎡ -창고등 쇠파이프조 천막지붕 386㎡ -창고등 쇠파이프조 천막지붕 47㎡ -식당및주방등 쇠파이프조 천막지붕등 212㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 1㎡
• 17-04-18 · 경기도 화성시 양감면 사창리 805-27 · 대 759㎡
• 17-04-18 · 경기도 화성시 양감면 사창리 805-27 · 일반철골구조, 경량철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 50㎡ 2층 50㎡ 제시외-창고등 판넬조 판넬지붕 10㎡ -사무실및화장실 일반철골구조 및 판넬조 판넬지붕 47㎡ -통로및차양 쇠파이프조및판넬조 폴리카보네이트지붕 9㎡ -기숙사등 일반철골구조 및 판넬조 판넬지붕 21㎡ -통로및차양 일반철골구조 및 판넬지붕 26㎡
• 17-04-18 · 경기도 화성시 양감면 사창리 805-26 · 도로 204㎡

주변

학군

• 1101m · 사창초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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