수원지법 2015타경501233-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-29 · 경매접수
2. 15-04-30 · 경매개시결정
3. 15-07-20 · 배당요구종기
4. 16-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 5411만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2375.95㎡ (718.7평)

토지면적

3111.00㎡ (941.1평)

제시외면적

1400.25

보증금

1억 2541만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5000만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

2375.95㎡ (718.7평) · 철골조 · 공장용지

대지권

정남면 496-5

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

지앤비테크주식회사

소유자

지앤비테크주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 발산리 소재 "동남？미리아파트" 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 공장, 농경지(전,답등)등이 혼재하는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 본건에 접한 도로를 통하여 왕복 2차선 "만년로"에 접근가능하며, 근거리에 수도권제2순환고속도로 및 오산화성고속도로가 위치하여 서오산JC를 통해 접근가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)-(3)은 인근 토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 3필지 일단의 공업용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 3-4M내외, 남동측으로 폭 약 2-3M내외의 포장 및 일부 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) : 철골조 스레이트지붕 단층 건물(A동, 사용승인일 1995.07.26)로서,<br /> 현황 지붕 및 벽체 멸실임(후첨 "사진용지" 참조).<br />기호(5) : 경량철골조 스레트지붕 단층 건물(B동, 사용승인일 1989.10.31 증축일 1998.08.08)로서,<br /> 현황 소재불명임(후첨 "사진용지" 참조).<br />기호(6) : 경량철골(파이프)조 스레이트지붕 단층 건물(C동, 사용승인일 1995.07.26)로서,<br /> 벽체 : 하단 일부 조적조 및 상단 샌드위치판넬 마감 등,<br /> 바닥 : 콘크리트위 에폭시페인팅 등,<br /> 창호 : 알루미늄샤시 창호임.<br />기호(7) : 철골조 스라브지붕 3층 건물(D동, 사용승인일 1998.08.08)로서,<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등,<br /> 내벽 : 벽지, 페인팅, 일부 타일붙임 등,<br /> 바닥 : 타일, 장판, 몰탈위 페인팅 등,<br /> 창호 : 하이샤시 창호등임.<br />기호(8) : 철골조 판넬지붕 단층 건물(F동, 사용승인일 2005.03.09)로서,<br /> 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등,<br /> 창호 : 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) : 현황 지붕 및 벽체 멸실상태임.<br />기호(5) : 현황 소재불명 임.<br />기호(6) : 작업장으로 이용중임.<br />기호(7) : 1층은 식당 및 숙소, 2층은 사무실, 3층은 숙소 등으로 이용중임.<br />기호(8) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(6),(8) : 전기설비 등 되어 있음.<br />기호(7) : 전기설비, 위생설비 등 되어 있고, 숙소부분 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4) : 철골조 스레이트지붕이나 현황 지붕 및 벽체는 멸실되어 철골조만 소재하고 있음.<br />기호(5) : 경량철골조 스레트지붕 단층건물이나, 현황 소재불명임.<br />건축물대장에는 이(E)동 철골조 샌드위치판넬지붕 49㎡이 등재되어 있으나,<br />등기사항전부증명서에는 등재되어 있지 아니하여 제시외건물(㉡)로 표시함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 발산리 496-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 발산리 496-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 발산리 528 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 발산6길 9-91 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 발산6길 9-91 (비동) · 건물 · 창고시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 발산6길 9-91 (씨동) · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 발산6길 9-91 (디동) · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 화성시 정남면 발산6길 9-91 (에프동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

채권자측 관리직원 외 공장사용중인 업체는 없음. 목록4) - 철재 골조만 남아있는 상태임. - 제시외 성능미상 호이스트1조 있음. 목록5) - 철재 골조만 남아있는 상태임. 목록6) - 제시외 판넬조판넬지붕 약 70㎡, 기타조 사무실 약 12㎡, 성능미상 호이스트 1조, 스위치판넬 1개, 성능미상 쿨링타워 1조, 철골조천막 지붕 약 60㎡가 있음. 목록7) - 3층은 기숙사로 사용한 흔적이 있고, 옥상에 제시외 변전설비 22.9Kv 200A가 있음. - 기타 제시외 전신주, 양수시설 1조, 소나무 1주, 판넬조창고 약 49㎡(E동), 철골조천막 약 40㎡(E동앞), 판넬조창고 약 3㎡, 경량철골조 천막 약 25㎡(정문우측)가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

메리츠캐피탈주식회사

가압류권자

씨앤에이치리스주식회사

가압류권자

하나에스케이카드주식회사

가압류권자

한국전력공사

가압류권자

한국캐피탈주식회사

교부권자

화성시동부출장소

배당요구권자

근로복지공단(14,026,500원

임차인

신○○(성지폴리캠)

임차인

최○○

채권자

중소기업은행

채권자

케이에이제육차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

지앤비테크주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 발산리 496-5 · 공장용지 909㎡ 제시외-양수시설 양수시설 1조 -소나무 수목 1식
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 발산리 496-6 · 공장용지 585㎡
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 발산리 528 · 공장용지 1617㎡
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 발산6길 9-91 (에이동) · 철골조 스레이트지붕 공장 및 창고 310㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 6㎡ -호이스트 호이스트 1조
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 발산6길 9-91 (비동) · 경량철골조 스레트지붕 단층창고 79.55㎡ 제시외-철골조 철골조 185.25㎡
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 발산6길 9-91 (씨동) · 경량철골(파이프)조 스레트지붕 단층공장 292.39㎡ 제시외-창고 철골조 샌드위치판넬지붕 49㎡ -공장 판넬조 판넬지붕 70㎡ -창고 철골조 천막지붕 60㎡ -창고 철재파이프조 천막지붕 70㎡ -창고 철재파이프조 천막지붕 35㎡ -사무실 판넬조 판넬지붕 12㎡ -호이스트 호이스트 1조 -호이스트 호이스트 1조 -쿨링타워 쿨링타워 1조
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 발산6길 9-91 (디동) · 철골조 스라브지붕 3층숙소,식당, 사무실,사장실및 설계실 1층(숙소,식당) 105.0㎡ 2층(사무실,사장실) 120.0㎡ 3층(설계실) 120.0㎡ 제시외-보일러실 판넬조 판넬지붕 3㎡ -변전설비 변전설비 1식
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 발산6길 9-91 (에프동) · 철골조 판넬지붕 단층공장 193.06㎡

주변

학군

• 866m · 정남초등학교 · 초등학교
• 915m · 정남중학교 · 중학교
• 1095m · 밀레니엄자연학교

버스

• 312m · 덕신상가 · 220, 25, H161
• 428m · 동남아파트 · 220, 25, H161
• 453m · 동남아파트 · 220, 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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