수원지법 2015타경501264-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-30 · 경매접수
2. 15-05-01 · 경매개시결정
3. 15-07-10 · 배당요구종기
4. 16-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 6228만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.80㎡ (48.0평)

토지면적

3644.00㎡ (1102.3평)

제시외면적

79.40

보증금

9622만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 7000만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

158.80㎡ (48.0평) · 공장용지

대지권

장안면 1330-34

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO 외 2

채무자

주OOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 화성시 장안면 장안리에 소재하는 "장명초등학교 장일분교장" <br />북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 <br />등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 <br />정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 감안할시 제반 대중교통사정 다소 <br />불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 부정형 평지로서 현황 "공업용" 건부지로 이용중입니다.<br />기호(3),(4) : 부정형 완경사지 및 평지로서 현황 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접합니다.<br />기호(2) : 남서측 및 남동측으로 각각 로폭 약8m, 10m 내외의 포장도로와 접합니다.<br />기호(3), (4) : 본건이 로폭 약8-10m 내외의 포장도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4) : 계획관리지역, 성장관리권역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1),(2) 지상에 아래의 제시외 건물이 소재하는바 이를 <br />개략적으로 실측하여 평가하였으나 실제 면적과 다를 수 있으니 경매 <br />진행시 참고 바랍니다.<br /> ㉠ 판넬조(식당)-약6.4㎡<br /> ㉡ 철골조(데크)-약10.7㎡<br /> ㉢ 벽체이용 철골조 및 판넬조(창고)-약35㎡<br /> ㉣ 벽체이용 철골조 및 판넬조(공장)-약42㎡<br /> ㉤ 철골조 및 판넬조(공장)-50㎡<br /> ㉥ 판넬조 판넬지붕(사무실)-9.5㎡<br /> ㉦ 철골조 천막지붕 및 아크릴지붕(캐노피)-1,550㎡<br /> ㉧ 철근콘크리트조(물탱크실, 계단실 등)-23.1㎡<br /> ㉨ 철골조 아크릴지붕(창고)-21.3㎡<br /> ㉩ 벽체이용 철골조 아크릴지붕(캐노피)-35㎡<br /> ㉪ 판넬조 판넬지붕(휴게실)-7.5㎡<br /> ㉫ 철골조 판넬지붕(캐노피)-9㎡<br /> ㉬ 관정 - 1식<br /> ㉭ 수변전설비 - 1식

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) - 일반철골구조 기타지붕 2층(사용승인일 : 2007.06.22) 건으로<br /> 벽 체 : 판넬, 벽지 및 일부 타일마감.<br /> 천 장 : 천장지 및 석고텍스 등 마감.<br /> 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감.<br /> 창 호 : 하이섀시 창호입니다.<br />기호(나) - 일반철골구조 기타지붕 단층(사용승인일 : 2007.06.22) 건으로<br /> 벽 체 : 판넬마감.<br /> 천 장 : 철골트러스 노출위 판넬마감.<br /> 바 닥 : 콘크리트 등 마감입니다.<br />기호(다) - 일반철골구조 기타지붕 단층(사용승인일 : 2007.06.22) 건으로<br /> 벽 체 : 판넬마감.<br /> 천 장 : 판넬마감.<br /> 바 닥 : 에폭시페인팅 등 마감.<br /> 창 호 : 컬러알미늄섀시창호입니다.<br />기호(라) - 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층(사용승인일 : 2006.12.29) 건으로<br /> 외 벽 : 판넬 및 적벽돌 쌓기 등 마감.<br /> 내 벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅, 석고보드위 페인팅, 벽지도배 등 마감.<br /> 천 장 : 석고텍스 및 천장지 마감.<br /> 바 닥 : 디럭스타일, 화강석물갈기, 장판지 등 마감.<br /> 창 호 : 하이섀시 창호 마감입니다.<br /><br />기호(마) - 일반철골구조 기타지붕 단층(사용승인일 : 2006.12.29) 건으로<br /> 외 벽 : 판넬, 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 내 벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 천 장 : 철골트러스위 판넬 노출 마감.<br /> 바 닥 : 에폭시 페인팅 등 마감.<br /> 창 호 : 하이섀시 창호 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 1층-기숙사, 화장실 및 식당 등<br /> 2층-기숙사, 사무실 등<br />기호(나),(다): 공장<br />기호(라) : 1층-사무실, 휴게실, 식당, 회의실 등 <br /> 2층-기숙사, 화장실, 강당 등<br />기호(마) : 공장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가),(라) : 위생설비 및 급·배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등 <br />되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(마)는 공부상 "일반철골구조"이나 현황 일부 "벽돌조" 건물입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1330-33 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1330-30 · 토지 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로 861-52 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로 861-52 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로 861-52 (3동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1330-34 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로 861-46 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로 861-46 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1330-30 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1330-35 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 목록 2,3,4의 공장이 있는 등 현황과 일치하며, 지상에 제시외 천막동 창고 2동이 있음. - `포승장안로`에 접해 있음. 목록2) - 1,2층은 폐업상태로 모두 비어 있으며, 경비업체에서 관리중임. 목록3) - 폐업상태로 비어 있음. 목록4) - 폐업상태로 비어 있음. 목록5) - 지상에 목록 6,7의 공장이 있는 등 현황과 일치하며, `포승장안로`에 접해 있음. 목록6) - 폐업상태로 비어 있으며, 경비업체에서 관리중임. 목록7) - 폐업상태로 비어 있음. 목록8) - `포승장안로`의 일부를 이루며 목록 1,5에 이르는 진입로 역할을 하는 도로임. - 목록 9 도로와 연결되어 있음. 목록9) - `포승장안로`의 일부를 이루며 목록 5에 이르는 진입로 역할을 하는 도로임. - 목록 8 도로와 연결되어 있음. 기계기구목록) - 경비업체 금감의 직원인 위대옥과 함께 확인함. - 기호 1의 기계기구는 일부가 있으나 전체 공정이 해체되고 남은 일부에 불과하여 동일성을 인정키 어려우며, 기존 기계기구의 일부인지 여부도 알 수 없어 감정을 요함. - 기호 2의 기계기구는 목록과 일치함.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사위져스켐

가압류권자

주식회사전북은행

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한국전력공사

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

노OO

공유자

노OOOOOOO

공유자

노아화학주식회사

공유자

노○○

공유자

유OOOOOOOOOO

공유자

유한회사대명엔지니어링

공유자

조OO

공유자

조○○

공유자

한OOOOOOOOO

공유자

한국세큐리트주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

기OOOOOOO

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근OOOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단(36,435,300원)

배당요구권자

근로복지공단(36,435300원)

배당요구권자

한OOOOO

배당요구권자

한국전력공사

승계인

유아이제십이차유동화전문유한회사

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사한신티엔이

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-07 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1330-34 · 공장용지 3425㎡ 제시외-창고 철골조 아크릴지붕 21.3㎡ -물탱크실,계단실등 철근콘크리트조 23.1㎡ -캐노피 벽체이용 철골조 아크릴지붕 35㎡
• 16-09-07 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로 861-46 · 에이동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 일반공장(창고) 300㎡ 2층 일반공장(사무실,식당)300㎡ 제시외-수변전설비 ㎡ 기계기구
• 16-09-07 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로 861-46 · 비동호 일반철골구조 기타지붕(난연3급판넬) 단층공장 1층 일반공장 870㎡ 1 ~ 7부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 16-09-07 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1330-30 · 도로 1146㎡ (갑구 7번 1146분의 219 주식회사 한신티엔이 지분전부)

주변

학군

• 710m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

• 289m · 장안3리 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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