수원지법 2015타경502090-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-27 · 경매접수
2. 15-06-04 · 경매개시결정
3. 15-08-18 · 배당요구종기
4. 15-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

19.57㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

1562만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

동백3로11번길

건물 · 대지권

건물

19.57㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 851-4

호

2층

당사자

채권자

신연하

채무자

이덕세

소유자

이덕세

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 용인 경전철 "동백역(에버라인)" 동측 인근의<br />일반상업지역내에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지 등으로<br />형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 "동백역(에버라인)" 및 버스정류장이 소재하여<br />대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층/지하2층 건내 1층 104호로서,<br />(사용승인일: 2006.12.18.)<br />외벽: 치장석재붙임 마감 등<br />내벽: 인접호(103호,105호)와 경계벽 없이 일단으로 이용 중임.<br />창호: 스테인레스샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-집합건축물대장(전유부)상 용도 "소매점"으로서,<br />-현황 본건 포함 인접호(103호,105호)와 경계벽 없이 일단의 "슈퍼마겟(상호: K-super)"<br /> 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층 공용의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 북동측으로 노폭 약10미터 내외(왕복 2차선) 포장도로 및 남서측으로<br />노폭 약4미터 내외 보행자도로와 접하며, 남동측으로 공공공지를 사이에 두고 노폭 약<br />24미터 내외(왕복 4-5차선) 포장도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2015.06.15.자)상,<br />일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 가축사육<br />제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비<br />계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건은 인접호(103호,105호)와 경계벽 없이 일단으로 이용 중인 바, 경매 참여시 유의<br /> 하시기 바람.<br />②본건은 후첨 "사진 - 본건 근접 전경"과 같이 기준시점 현재 파이프천막조 차양시설은<br /> 설치되어 있지 아니하나, 불법가설(차양시설, 파이프천막)로 인하여 집합건축물대장(<br /> 전유부)상 "위반건축물"로 등재되어 있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.<br />③본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 3, 1층104호 (중동,동백역타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 유선상의 진술에 의하면 임차인은 이 사건 건물의 103호,104호,105호를 터서 하나의 슈퍼마켓으로 운영하고 있다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

전○○

가압류권자

윤○○

가처분권자

윤○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서울특별시용산구

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

전○○

압류권자

국민건강보험공단용인지사

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

용인시기흥구

임차인

오○○(K슈퍼)

채권자

신○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-03 · 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 3, 1층104호 (중동,동백역타워) · 경기도 용인시 기흥구 중동 2502-4 동백역타워 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 제1,2종근린생활시설 지2층 496.68㎡ 지2층119.37㎡ 지1층 577.56㎡ 지1층 66.49㎡ 1층423.08㎡ 2층 429.08㎡ 3층 429.08㎡ 4층 429.08㎡ 5층 429.08㎡ 6층 408.68㎡ 7층 367.88㎡ 8층 320.58㎡ 9층 284.5㎡ 철근콘크리트조 39.13㎡ ((2분의 1 이덕세 지분전부))

주변

학군

• 454m · 석성초등학교 · 초등학교
• 554m · 초당중학교 · 중학교
• 957m · 초당초등학교 · 초등학교
• 969m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1249m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1289m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1363m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1496m · 초당고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 동백역.용인세브란스병원 · 390, 68, N1, 용인A01
• 80m · 동백역3번출구 · 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
• 134m · 동백역.성산마을서해그랑블 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 145m · 동백역 · M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
• 232m · 어은목마을.대원칸타빌 · 65, 용인A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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