수원지법 2015타경502328-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-03 · 경매접수
2. 15-06-04 · 경매개시결정
3. 15-08-17 · 배당요구종기
4. 16-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

노작로

건물 · 대지권

건물

49.94㎡ (15.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 92-2

호

30층

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

이만순 외 1

소유자

이만순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄119 안전센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무용빌딩, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하5층-지상30층 건물 내 제30층 제3003호로서,<br />외벽: 몰탈 위 알루미늄판넬 및 강화유리 등,<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,<br />창호: 시스템창호 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(방(원룸형), 욕실1, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 가격조사일 현재 "근린생활시설 및 오피스텔 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 폭 20m-25m 내외, 남동측으로 약 폭 35m-40m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함) 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 탐문조사결과 주거용(오피스텔)로 이용중인것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 노작로 177, 30층3003호 (반송동,마젤란오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 해당 부동산는 공부의 내용과 일치함. - 전입세대열람내역상 채무자겸소유자 이만순세대 및 이은미세대가 전입되어 있으나, 목적물은 채무자겸소유자 이만순세대만 거주한다고 함(채무자겸소유자 이만순의 유선상 진술 및 관리사무소 직원과의 면담결과임).

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

화성시동부출장소

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

중소기업은행

임차인

이○○

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

채무자이만순의파산관재인변호사유형권

임차인현황

매각공고

• 16-08-10 · 경기도 화성시 노작로 177, 30층3003호 (반송동,마젤란오피스텔) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 30층 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 지5층 1465.64㎡ 지4층 1534.1㎡ 지3층 1534.1㎡ 지2층 1534.1㎡ 지1층 1534.1㎡ 1층 1029.132㎡ 2층 417.496㎡ 3층 398.336㎡ 4층 534.326㎡ 5층 534.326㎡ 6층 534.326㎡ 7층 534.326㎡ 8층 534.326㎡ 9층 534.326㎡ 10층 534.326㎡ 11층 534.326㎡ 12층 534.326㎡ 13층 420.966㎡ 14층 496.331㎡ 15층 496.331㎡ 16층 496.331㎡ 17층 496.331㎡ 18층 496.331㎡ 19층 496.331㎡ 20층 496.331㎡ 21층 496.331㎡ 22층 496.331㎡ 23층 496.331㎡ 24층 496.331㎡ 25층 496.331㎡ 26층 496.331㎡ 27층 496.331㎡ 28층 496.331㎡ 29층 496.331㎡ 30층 496.331㎡ 철근콘크리트구조 49.94㎡

주변

학군

• 546m · 석우중학교 · 중학교
• 672m · 예당중학교 · 중학교
• 695m · 학동초등학교 · 초등학교
• 732m · 예당초등학교 · 초등학교
• 765m · 예당고등학교 · 고등학교
• 815m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 817m · 예원초등학교 · 초등학교
• 893m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1176m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1219m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1318m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1413m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 132m · 동탄119안전센터 · H101
• 141m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 174m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 195m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 227m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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