수원지법 2015타경504034-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-27 · 경매접수
2. 15-07-30 · 경매개시결정
3. 15-10-26 · 배당요구종기
4. 16-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 32억 6407만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3465.48㎡ (1048.3평)

토지면적

10007.00㎡ (3027.1평)

제시외면적

1485.54

보증금

3억 2640만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 6000만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

3465.48㎡ (1048.3평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 356-3

호

단층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

차성철

소유자

차성철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "장안초등학교 석포분교장" 남측 인근에 위치<br />하고, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역<br />으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약 5분이내 거리<br />에 평택시흥고속도로 "조암I.C"가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(4)토지는 자체지반 평탄하게 부지조성한 사다리형(기호(1),(3)), 부정형(기호<br />(2),(4))의 토지로서, 현황 공히 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(4)토지는 북측으로 왕복4차선 82번국도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4)토지 공히 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br />이며, 기호(1),(2)토지 공히 <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)<br />확인 바랍니다 임. (※ 별첨 토지이용계획확인서 참조)<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5)-(8)건물 공히 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, <br /> (사용승인일자: 2013.11.15)<br /> 외 벽 : 샌드위치판넬 잇기,<br /> 내 벽 : 샌드위치판넬 잇기,<br /> 창 호 : 플라스틱샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5)-(8)건물 공히 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(5)-(8)건물 공히 위생 및 급배수설비, 오수처리시설 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠판넬조 판넬지붕 단층(기호(5)건물 화장실 위 소재) 사무실 약 25㎡<br />㉡판넬조 판넬지붕 단층(기호(5)건물 내부 소재)창고 약 6㎡<br />㉢판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 2㎡<br />㉣철파이프조 천막지붕 단층 작업장 약 352㎡<br />㉤경량철골조 판넬지붕 단층 작업장 약 54㎡<br />㉥경량철골조 철판지붕 단층 작업장 약 120㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 석포리 356-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 석포리 356-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 석포리 356-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 석포리 356-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 포승향남로 2156 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 포승향남로 2152 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 포승향남로 2160 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 포승향남로 2164 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 2,1,3,4는 순차적으로 연접되어 있음. 목록1) - 2013.12.03일자 `석포리 356-8번지`와 합병된 땅으로 지상에 목록 5의 공장건물이 있음. - 지상에 제시외 컨테이너 4동과 천막 1동이 있음. - `포승향남로`에 접해 있음. 목록2) - 지상에 목록 6의 공장건물이 있음. - 지상에 제시외 컨테이너 1동이 있음. 목록3) - 2013.12.03일자 `석포리 356-9번지`와 합병된 땅으로 지상에 목록 7의 공장건물이 있음. - 지상에 제시외 컨테이너 3동과 함석지붕의 창고 1동이 있음. - `포승향남로`에 접해 있음. 목록4) - 지상에 목록 8의 공장건물이 있음. - 지상에 제시외 컨테이너 4동과 함석지붕 창고 1동, 화장실 1동, 조립식건물형태의 소형창고 1동이 있음. 목록5) - 공장으로 임차인 조명자(한일FM)가 점유하고 있음. 목록6) - 공장으로 임차인 김옥천(DS테크)이 점유하고 있음. 목록7) - 공장으로 임차인 김소라(대한호이스트크레인)가 점유하고 있음. 목록8) - 공장으로 임차인 김우용(KPM)이 점유하고 있으며, 내부에 컨테이너 2동이 있음. ※기계기구목록은 기계기구관리 경비용역업체 맥풍의 직원 반상환반장과 함께 점검한바 아래와 같음. - 기호 1,2,3은 목록과 일치함. - 기호 4는 목록과 일치하나, SPAN 등은 모두 동일하고 후크(갈고리)부분은 2.8톤이라고 함(동일성 여부는 감정을 요함).

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신보2013제10차유동화전문유한회사

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

교부권자

화○○

근저당권자

박○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

화○○

유치권자

김○○

유치권자

대한호이스트크레인(김소라)

임차인

김○○(대한호이스트크레인)

임차인

김○○(DS테크)

임차인

김○○(KPM)

임차인

조○○(한일FM)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-18 · 경기도 화성시 장안면 석포리 356-3 · 공장용지 2510㎡
• 16-02-18 · 경기도 화성시 장안면 석포리 356-4 · 공장용지 2497㎡
• 16-02-18 · 경기도 화성시 장안면 석포리 356-7 · 공장용지 2504㎡
• 16-02-18 · 경기도 화성시 장안면 석포리 356-10 · 공장용지 2496㎡
• 16-02-18 · 경기도 화성시 장안면 포승향남로 2156 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 494.4㎡ 제시외-사무실 판넬조 판넬지붕단층 25㎡ -창고 판넬조 판넬지붕단층 6㎡ -창고 판넬조 판넬지붕단층 2㎡ -작업장 철파이프조 천막지붕 352㎡
• 16-02-18 · 경기도 화성시 장안면 포승향남로 2152 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 433.49㎡
• 16-02-18 · 경기도 화성시 장안면 포승향남로 2160 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 493.05㎡
• 16-02-18 · 경기도 화성시 장안면 포승향남로 2164 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 494.4㎡ 1~8부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-작업장 경량철골조 판넬지붕 단층 54㎡ -작업장 경량철골조 판넬지붕 단층 120㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 438m · 석포초등학교 · 6
• 454m · 석포4리 · 6
• 461m · 석포2리 · 6
• 491m · 석포2리 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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