수원지법 2015타경505006-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-24 · 경매접수
2. 15-08-25 · 경매개시결정
3. 15-11-03 · 배당요구종기
4. 16-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 7438만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

254.05㎡ (76.8평)

토지면적

10625.00㎡ (3214.0평)

제시외면적

21.25

보증금

8743만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3000만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

건물 · 대지권

건물

254.05㎡ (76.8평) · 조립식 · 전

대지권

향남읍 53

호

단층

당사자

채권자

동우제일차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

박왕재

소유자

이여진 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 길성리 소재 "갈천초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택, 공장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 농경지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2),(3)은 차량 접근이 가능하고 기호(1),(4)-(7)은 차량접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행횟수 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 이용편의도는 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 북동측으로 햐향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 기호(3)은 주거용 건부지, 기호(1),(2),(4)-(7)은 과수원으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2),(3)은 북서측으로 폭 약 2-3m의 포장 및 비포장도로와 접하며, 기호(1),(4)-(7)은 맹지상태이나 기호(2),(3)을 통하여 도보 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3),(6)<br />농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(4),(5),(7)<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(2),(4)-(7)은 공부상 전,답으로 되어 있으나, 현황 과수원으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(8)-(가) 1993년 08월 02일 사용승인된 조립식 판넬지붕 단층건으로서,<br />외벽 및 내벽:판넬 마감 등임.<br />기호(9)-(나) 2008년 12월 19일 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 1층건으로서,<br />외벽 : 벽돌 붙임 마감 등임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고작업실, 관리사 및 단독주택으로서,<br />기호(8)-(가): 창고작업실 및 관리사 등,<br />기호(9)-(나): 방3, 거실, 주방, 현관, 욕실2, 테라스2 등임.<br />*본건 내부 확인은 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 내부를 확인하지 못하였으며, 일반건축물대장 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 확인하였는 바, 현황과 다를수 있으니 경매진행시 참고 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(9)-(나)에 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(3) 지상에 제시외 건물 기호(1)-㉠이 소재함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 53 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 58-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남면 길성리 58-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 58-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 58-5 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남면 길성리 58-6 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 60-2 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 644-35 (에이동) · 건물 · 창고시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 644-35 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 목록 1,2,4,5,6,7은 임차인 이길수가 과수원(배밭)의 용도로 점유하고 있음. - 목록 1 인접 지상 제시외 배밭과의 경계가 불분명함. - 목록 3 지상에 목록 8,9가 소재하고 제시외 비닐하우스 약 5㎡의 급수시설이 있음. - 목록 7 지상에 고압송전탑 및 전신주가 설치되어 있음. - 목록 8 지상에 제시외 벽체이용 경량철골조 개방형 창고 약 15㎡가 있음. - 목록 9는 임차인 이길수세대와 주성숙세대가 점유하고 있음.

부동산표시목록

가처분권자

장○○

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

화○○

근저당권자

윤○○

소유자

이○○

임차인

백○○

임차인

이○○

임차인

주○○

지상권자

중소기업은행

지상권자

한국전력공사

채권자

동우제일차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-07 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 53 · 전 919㎡ 제시외-유실수 배나무 약460주
• 16-09-07 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 58-2 · 답 2506㎡ 제시외-유실수 배나무 약460주
• 16-09-07 · 경기도 화성시 향남면 길성리 58-3 · 잡종지 720㎡
• 16-09-07 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 58-4 · 전 1732㎡ 제시외-유실수 배나무 약460주
• 16-09-07 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 58-5 · 전 711㎡ 제시외-유실수 배나무 약460주
• 16-09-07 · 경기도 화성시 향남면 길성리 58-6 · 전 1283㎡ 제시외-유실수 배나무 약460주
• 16-09-07 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 60-2 · 전 2754㎡ 제시외-유실수 배나무 약460주 유실수는 목록1.2.4.5.6.7 지상에 소재함
• 16-09-07 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 644-35 (에이동) · 조립식 판넬지붕 단층 창고작업실 및 관리사 132㎡
• 16-09-07 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 644-35 · 비동호 철근콘크리트구조 기타지붕 1층 단독주택 100.8㎡ 제시외-창고 경량철골조 21.25㎡ 제시외㉠

주변

학군

• 581m · 갈천초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 갈천리 · 111
• 330m · 갈천초등학교 · 111
• 383m · 길성리 · 111
• 416m · 갈천초등학교 · 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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