수원지법 2015타경505228-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-31 · 경매접수
2. 15-09-01 · 경매개시결정
3. 15-11-17 · 배당요구종기
4. 16-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 6011만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2718.23㎡ (822.3평)

토지면적

2995.00㎡ (906.0평)

제시외면적

292.70

보증금

8601만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 240만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

2718.23㎡ (822.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

마도면 420

호

2층

당사자

채권자

신연호(양도전: 신한자산관리주식회사(양도전:경기서부새마을금고)) 외 1

채무자

김광태

소유자

김광태

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 “쌍송2리마을회관” 서측 인근에 <br />위치하며, 주위는 전·답, 임야 및 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 <br />제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 <br />정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 감안할시 제반 대중교통사정 다소 <br />불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

6필 일단지의 부정형지로서 공업용으로 이용중이며 일부는 현황 "도로"로 <br />이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

6필 일단지의 부정형지로서 북서측으로 로폭 약6M 내외의 포장도로와 접하고 <br />북동측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(6) : 계획관리지역, 성장관리권역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1)-(5) 지상에 아래의 제시외 건물이 소재하는바 이를 <br />개략적으로 실측하여 평가하였으나 실제 면적과 다를 수 있으니 경매 <br />진행시 참고 바랍니다.<br /> ⓐ 이동식주택(숙소)-약21.9㎡<br /> ⓑ 철파이프조 천막지붕(캐노피)-약14.6㎡<br /> ⓒ 컨테이너(숙소)-약18㎡<br /> ⓓ 판넬조 판넬지붕(통로)-약3.8㎡<br /> ⓔ 판넬조 판넬지붕(숙소)-약49.7㎡<br /> ⓕ 철파이프조 천막지붕(캐노피)-약26.8㎡<br /> ⓖ 철재계단 아크릴지붕(계단)-약24.3㎡<br /> ⓗ 판넬조 판넬지붕(창고)-약6㎡<br /> ⓘ 철파이프조 천막지붕(캐노피)-약127.6㎡<br /> ⓙ 벽체이용 천막지붕(작업장)-약80.6㎡<br /> ⓚ 중2층 파이프조(작업장)-약104.4㎡<br /> ⓛ 철파이프조 천막,아크릴지붕(캐노피,작업장)-약204㎡<br /> ⓜ 철파이프조 천막지붕(캐노피)-약233.2㎡<br /> ⓝ 철파이프조 천막지붕(캐노피,작업장)-약383㎡<br /> ⓞ 철파이프조 천막지붕(창고)-약40.6㎡<br /> ⓟ 판넬조 판넬지붕(창고)-약7.5㎡<br /> ⓠ 컨테이너(사무실)-약18㎡<br /> ⓡ 컨테이너(숙소)-약18㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)-일반철골구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 2층<br />(사용승인일 : 2009.08.25)건으로<br /> 외 벽 : 판넬 및 유리 등 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어, 페인팅 등 마감.<br /> 바 닥 : 하드너 및 디럭스타일 등 마감.<br /> 창 호 : 하이섀시창호 등 마감.<br />기호(나)-일반철골구조 판넬(박공)지붕 단층(사용승인일 : 2009.08.19)건으로<br /> 외 벽 : 판넬 등 마감.<br /> 내 벽 : 판넬 등 마감.<br /> 바 닥 : 하드너 등 마감.<br /> 창 호 : 하이섀시창호 등 마감.<br />기호(나)-일반철골구조 판넬(박공)지붕 단층(사용승인일 : 2009.08.19)건으로<br /> 외 벽 : 판넬 등 마감.<br /> 내 벽 : 판넬 등 마감.<br /> 바 닥 : 하드너 등 마감.<br /> 창 호 : 하이섀시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)-1층 : 공장, 화장실 등<br /> 2층 : 사무실, 숙소, 식당 등<br />기호(나),(다) : 공장(작업장) 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) : 전기판넬을 이용한 난방설비 및 온수보일러설비 등 되어있습니다.<br />기호(가) : 위생설비 및 급배수설비 등 되어있습니다.<br />기호(다) : 위생설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가) 1층 및 기호(나),(다)는 공부상 "제2종근린생활시설" 및 <br />"제1종근린생활시설"이나 현황 "공장"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 420 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 420 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 420-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 420-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 421 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 421-1 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 화성시 마도면 마도로660번길 68-3 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 마도면 마도로660번길 76-1 (2동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 420-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1,3,4,6,5,9는 연접되어 있음. 목록1) - 지상에 목록 2의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - 목록 2와 목록 7사이 지상에 제시외 천막동 건물 1동이 있음. 목록2) - 임차인 다산네오텍(주)(김미자)가 점유하고 있음. - 1층은 공장동으로, 2층은 사무실 및 기숙사(방 2개), 구내식당으로 사용중임. - 옥상에 제시외 건물 3동이 있음(창고 및 사무실형태 2동, 기숙사 1동). 목록3) - 지상에 목록 7,8의 공장건물이 있는 등 사실상 공장용지로 사용중임. - 목록 3,4에 걸쳐 제시외 찬막동 건물 1동이 있음. 목록4) - 지상에 목록 7,8의 공장건물이 있는 등 사실상 공장용지로 사용중임. 목록5) - 지상에 목록 8의 공장건물이 있는 등 사실상 공장용지로 사용중임. - 지상에 제시외 천막동 건물이 있음. 목록6) - 목록 3,4,5,6 지상에 걸쳐 목록 7,8의 공장건물이 있고 그 부지로 사용되는 등 사실상 공장용지임. 목록7,8) - 임차인 (주)다산네오텍(김미자)에서 공장동으로 점유하고 있음. 목록9) - 외부 담벽과의 경계를 이루는 공장용지로 사용중임. ※①목록 2,7,8의 증축면적에 대하여는 감정평가를 요하며, 각 부동산들의 경계 및 면적은 측량을 요함. ②각 제시외 건물은 임차인 다산네오텍(주)(김미자)에서 신설한 것으로 모두 임차인의 소유라고 주장함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

대한설비건설공제조합

가처분권자

주식회사 세종넷피아

가처분권자

주식회사세종넷피아

교부권자

화○○

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

경기서부새마을금고

근저당권자

신연호(양도전:신한자산관리주식회사)양도전:경기서부새마을금고)

유치권자

다산네오텍주식회사

유치권자

주식회사수택(하건수)

임차인

김○○

임차인

다산네오텍(주)(김미자)

지상권자

경기서부새마을금고(변경전:사강새마을금고)

지상권자

사강새마을금고

채권자

신연호(양도전: 신한자산관리주식회사(양도전:경기서부새마을금고))

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-19 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 420 · 공장용지 840㎡ 제시외-숙소 이동식주택 21.9㎡ -캐노피 철파이프조 천막지붕 14.6㎡ -숙소 컨테이너 18㎡ -통로 판넬조 판넬지붕 3.8㎡ -숙소 판넬조 판넬지붕 49.7㎡ -캐노피 철파이프조 천막지붕 26.8㎡ -계단 철재계단 아크릴지붕 24.3㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 6㎡ -캐노피 철파이프조 천막지붕 127.6㎡
• 16-08-19 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 420 · 일반철골구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 334.83㎡(제조업소) 2층 181.79㎡(사무소) 2층 153.04㎡(일반음식점)
• 16-08-19 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 420-1 · 대 541㎡ 제시외-작업장 벽체이용 천막지붕 80.6㎡ -작업장 중2층 파이프조 104.4㎡
• 16-08-19 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 420-2 · 대 425㎡ 제시외-작업장,캐노피 철파이프조 천막, 아크릴 지붕 204㎡
• 16-08-19 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 421 · 대 998㎡ 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 40.6㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 7.5㎡ -작업장, 캐노피 철파이프조 천막지붕 383㎡ -사무실 컨테이너 18㎡ -숙소 컨테이너 18㎡
• 16-08-19 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 421-1 · 대 83㎡ 제시외-캐노피 철파이프조 천막지붕 233.2㎡
• 16-08-19 · 경기도 화성시 마도면 마도로660번길 68-3 (1동) · 일반철골구조 판넬(박공)지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 197.12㎡
• 16-08-19 · 경기도 화성시 마도면 마도로660번길 76-1 (2동) · 일반철골구조 판넬(박공)지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 198.65㎡
• 16-08-19 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 420-3 · 대 108㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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