수원지법 2015타경505464-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-04 · 경매접수
2. 15-09-07 · 경매개시결정
3. 15-11-19 · 배당요구종기
4. 16-05-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8853만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

416.43㎡ (126.0평)

토지면적

263.70㎡ (79.8평)

제시외면적

30.00

보증금

5885만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

416.43㎡ (126.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

능동 1140-8

호

3층

당사자

채권자

이재석

채무자

홍은숙

소유자

홍은숙

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 "나래울 화성시복합복지타운" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트 주변 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로(여울로) 주변으로 버스정류장이 <br />소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로 현재 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류<br />(폭 8m-10m)(2015-07-22)(접합) 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 3층 건으로서,<br />외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감,<br />창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 다가구주택 3개호(101-103호)<br />2층 : 다가구주택 4개호(201-204호)<br />3층 : 다가구주택 4개호(301-304호)<br />로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스에 위한 난방 설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

2층에 기존벽체이용 판넬조 판넬 지붕 약 30㎡ 주택이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상 기재된 건축물 현황과 현 이용현황에 다음과 같은 차이가 있음.<br />1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점),옥내주차장 → 다가구주택 3개호<br />2층 : 단독주택(다가구주택/2가구) → 다가구주택 4개호<br />3층 : 단독주택(다가구주택/1가구) → 다가구주택 4개호<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1140-8 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 능동 1140-8 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

목록1) -1층 3실, 2층 4실, 3층 4실 등 총 11개 방실의 다가구주택임. -1층은 공동출입문에서부터 101호,102호,103호의 호실표지 있고, 2층 및 3층은 계단실 좌측부터 시계방향으로 1호 부터 4호까지 호실표지가 부착되어 있음. 목록2) - 지상에 목록1이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단군포지사

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

화인제팔차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

임차권자

이○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

황○○

지상권자

중소기업은행

채권자

이○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-10 · 경기도 화성시 능동 1140-8 · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 3층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 19.5㎡ 1층 88.24㎡ 2층 156.58㎡ 3층 122.11㎡ 제시외-주택 판넬조 30㎡
• 16-05-10 · 경기도 화성시 능동 1140-8 · 대 263.7㎡

주변

학군

• 357m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 464m · 푸른중학교 · 중학교
• 635m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 649m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 751m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 851m · 안화중학교 · 중학교
• 950m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1004m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1041m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1068m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1207m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1210m · 태안초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 능동양우내안에아파트 · 720-3
• 329m · 두산신일아파트 · 1551B, 720-3
• 351m · 파크자이1차 · 720-3
• 355m · 파크자이1차 · 720-3
• 409m · 신일해피트리아파트 · 1551B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다