수원지법 2015타경505709-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-09 · 경매접수
2. 15-09-11 · 경매개시결정
3. 15-11-30 · 배당요구종기
4. 16-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

94.01㎡ (28.4평)

제시외면적

없음

보증금

2135만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

동탄지성로

건물 · 대지권

건물

94.01㎡ (28.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-1

호

41층

당사자

채권자

동우제일차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

코리아공인중개법인주식회사(변경전:사라공인중개법인주식회사)

소유자

코리아공인중개법인주식회사(변경전:사라공인중개법인주식회사)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합아파트, 오피스텔, 근린상가 등이 소재하는 중심상업지역으로서 제반 주변환경 및 입지조건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 동탄1신도시 중심부에 위치하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 중 4층 406호(기호 가) 및 5층 511호(기호 나)로서,<br />(사용승인일자 : 2009.12.04)<br />외벽: 복합판넬 마감,<br />내벽: 벽지마감 및 일부 타일나감,<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가(4층 406호): 오피스텔(방, 거실, 주방, 욕실 등으로 구획된 주거용으로 <br /> 탐문조사됨)<br />기호 나(5층 511호): 오피스텔(방, 거실, 주방, 욕실 등으로 구획된 주거용으로 <br /> 탐문조사됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 옥내소화전 및 스프링클러설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 네모꼴의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며 주상복합(아파트, <br />제1,2종근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 대로(왕복6차선포장도로)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)이며,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 오피스텔로서, 건축물대장상 "건축물현황도"에서는 업무공간으로 표시되어 있으나, 현황은 방, 거실 등으로 구획하여 주거용으로 이용중인 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임차인이 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.<br />2)본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조 및 이용상태 등은 집합건축물대장<br /> 상의 건축물현황도 및 인근 탐문조사내용 등에 의거하였는 바, 경매진행시 내부구조<br /> 등에 대해 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄지성로 17, 4층406호 (반송동,풍성위버폴리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄지성로 17, 5층511호 (반송동,풍성위버폴리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

해당 부동산은 공부의 내용과 일치함.

부동산표시목록

근저당권자

김○○

승계인

동우제일차유동화전문유한회사

임차인

(주)덕인개발(윤주철)

임차인

권○○

임차인

김○○

채권자

동우제일차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

코리아공인중개법인주식회사(변경전:사라공인중개법인주식회사)

임차인현황

매각공고

• 16-02-05 · 경기도 화성시 동탄지성로 17, 4층406호 (반송동,풍성위버폴리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 아파트 제1.2종근린생활시설 및 오피스텔 지하7층 기계실.전기실.기타공용 1386.5595㎡ 지하6층 주차장 4298.3426㎡ 지하5층 주차장 4367.1223㎡ 지하4층 주차장 4377.5573㎡ 지하3층 주차장 4367.5927㎡ 지하2층 주차장 4330.4326㎡ 지하1층 주차장 2943.2717㎡ 근린생활시설 1366.9046㎡ 1층 근린생활시설.업무시설 2965.0366㎡ 2층 근린생활시설 3197.932㎡ 3층 오피스텔 2328.3078㎡ 4층 오피스텔 2328.3078㎡ 5층 오피스텔 3053.9901㎡ 6층 기타공용 610.887㎡ 7층 아파트 1180.3807㎡ 8층 아파트 1180.3807㎡ 9층 아파트 1180.3807㎡ 10층 아파트 1180.3807㎡ 11층 아파트 1180.3807㎡ 12층 아파트 1180.3807㎡ 13층 아파트 1180.3807㎡ 14층 아파트 1180.3807㎡ 15층 아파트 1180.3807㎡ 16층 아파트 1180.3807㎡ 17층 아파트 1180.3807㎡ 18층 아파트 1180.3807㎡ 19층 아파트 1180.3807㎡ 20층 아파트 924.324㎡ 21층 아파트 460.5035㎡ 22층 아파트 1180 .3807㎡ 23층 아파트 1180.3807㎡ 24층 아파트 1180.3807㎡ 25층 아파트 935.9861㎡ 26층 아파트 594.6891㎡ 27층 아파트 594.6891㎡ 28층 아파트 594.6891㎡ 29층 아파트 594.6891㎡ 30층 아파트 594.6891㎡ 31층 아파트 594.6891㎡ 32층 아파트 594.6891㎡ 33층 아파트 594.6891㎡ 34층 아파트 594.6891㎡ 35층 아파트 594.6891㎡ 36층 아파트 594.6891㎡ 37층 아파트 594.6891㎡ 38층 아파트 594.6891㎡ 39층 아파트 341.3987㎡ 40층 아파트 341.3987㎡ 41층 아파트 341.3987㎡ 철근콘크리트구조 94.005㎡

주변

학군

• 418m · 석우중학교 · 중학교
• 553m · 학동초등학교 · 초등학교
• 704m · 예당초등학교 · 초등학교
• 738m · 예당중학교 · 중학교
• 800m · 예원초등학교 · 초등학교
• 834m · 예당고등학교 · 고등학교
• 903m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 964m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1046m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1264m · 능동중학교 · 중학교
• 1338m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1398m · 푸른중학교 · 중학교

버스

• 74m · 동탄119안전센터 · H101
• 94m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 118m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 134m · 메타폴리스 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, H101
• 167m · 현대아이파크 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, 9, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다