수원지법 2015타경507316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-21 · 경매접수
2. 15-10-22 · 경매개시결정
3. 16-01-06 · 배당요구종기
4. 17-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2564만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1446.00㎡ (437.4평)

토지면적

3206.44㎡ (969.9평)

제시외면적

430.50

보증금

9256만 (최저가의 10%)

청구금액

8040만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

1446.00㎡ (437.4평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

장안면 505-38

당사자

채권자

배수용 외 2

채무자

최길준 외 4

소유자

김남이 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 소재‘화성장안첨단1,2일반산업단지’남서측 근거리에<br />위치하며, 주위는 중소공장` 농경지` 임야` 등이 혼재하는 지역 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 지나고 있으나, 버스정류장은<br />다소 먼거리에 있어 교통상황은 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

유사사다리형 평지 (완경사지대에 평지로 조성)<br /><br />이용상황은 대부분 근린생활시설(현 공장) 건부지로 이용중이나, <br />일부 약 1,250㎡ 는 법면 및 임야 상태 임. <br /><br />*면적은 건축물현황도`항공사진`현장조사` 등에 기초하여 개략적으로 사정한 것임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 진입도로(폭 약6m의 포장도로)를 통하여 공도(폭 약6m의 포장도로)에 연결 됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역,<br />성장관리권역, 도시관리계획 입안중,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㄱ. 창고 : 철파이프조 천막지붕 약 328㎡, <br />ㄴ. 공장 : 판넬조 판넬지붕 약 32.5㎡ (기존벽체 이용)<br />ㄷ. 휴게실 : 판넬조 판넬지붕 약 35㎡,<br />ㄹ. 휴게실 : 판넬조 판넬지붕 약 12㎡,<br />ㅁ. 화장실 : 판넬조 판넬지붕 약 8㎡,<br /><br /> * 면적은 현장조사` 평가전례` 등에 의한 개략적인 것임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 : 공부상 지목 "대지"이나, 일부는 법면 및 임야상태 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상,

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2,3,4,<br />일반철골조 기타지붕 단층 건물로서,<br />벽체 : 판넬바감, 창호 : 사시창호, 바닥 : 에폭시 마감,<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2,3,4,<br />공장, (현황 공실 상태 임)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1. 기호2 (C동) 의 내부구조에서 "건축물현황도"에는 내부에 화장실이 있으나,<br /> 현황은 없음.<br /><br />2. 기호2,3 (C동,B동) 은 공부상 별개의 건물로 등재되어 있으나,<br /> 현황은 1개 건물로 통합되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상<br /><br />2. 현황 모두 공실상태 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 씨동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 비동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 에이동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-36 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-39 · 토지 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 2012.3.22일자 `505-35번지`에서 분할되고 다시 2012.5.15일자 `505-39번지`에서 분할된 땅으로 지상에 목록 2,3,4의 공장건물이 있는 공장용지로 사용중임. - 지상에 제시외 건물 4동(쇠파이프천막지붕의 건물 1동, 조립식판넬지붕의 건물 1동, 컨테이너위 판넬지붕 2동)이 있음. - `3.1만세로 281번길`에 접해 있음. - 진입로 입구쪽에 유치권표시의 경고문이 있음(유치권자 김수복 010-8547-****) 목록2,3,4) - 각 폐문부재이며, 내부는 비어 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

배○○

가처분권자

김○○

공유자

심○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

주솔테크주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

엠케이대부자산관리주식회사(양도인:전명천)

근저당권자

전명천(양도인:(주)엔피엘파트너스(양도인:죽변수산업협동조합)

근저당권자

죽변수산업협동조합

근저당권자

최○○

채권자

배○○

채권자

엠케이대부자산관리주식회사(양도인:전명천)

채권자

전○○(양도인:죽변수산업협동조합)

채무자

최○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

망김남이의상속인최길준

채무자겸소유자

망김남이의상속인최주현

채무자겸소유자

망김남이의상속인최준혁

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-07 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 · 대 3150㎡ 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 328㎡ -공장 판넬조 판넬지붕 32.5㎡ -휴게실 판넬조 판넬지붕 35㎡ -휴게실 판넬조 판넬지붕 12㎡ -화장실 판넬조 판넬지붕 8㎡ -공장 판넬조 판넬지붕 15㎡
• 17-09-07 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 씨동 · 일반철골구조 기타지붕 제1종근린생활시설 1층 195 ㎡
• 17-09-07 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 비동 · 일반철골구조 기타지붕 제1종근린생활시설 1층 195 ㎡
• 17-09-07 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 에이동 · 일반철골구조 기타지붕 제1종근린생활시설 1층 195㎡
• 17-09-07 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-36 · 임야 273㎡ (7074분의 1353 최준혁 지분전부)
• 17-09-07 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-39 · 임야 10㎡ (7074분의 2990 최준혁 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다