수원지법 2015타경507644-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-29 · 경매접수
2. 15-11-02 · 경매개시결정
3. 16-01-15 · 배당요구종기
4. 16-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 4367만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

605.00㎡ (183.0평)

토지면적

2199.50㎡ (665.3평)

제시외면적

110.00

보증금

4436만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

605.00㎡ (183.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

정남면 399-1

호

단층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

송향희

소유자

송향희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 보통리 소재 "정남I.C" 서측 인근에 위치하며 부근은<br />소규모 공장지대로서 인근으로 중.소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야<br />등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하나 버스정류장과의 거리, 운행빈도등으로 보아 대중교통<br />사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 동측하향 완경사의 토지를 평지조성한 부정형 평지의 토지로서 공업용 건부지로<br /> 이용중임.<br /><br />기호(3) 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측 및 남동측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />자연녹지지역<br />성장관리권역<수도권정비계획법><br />[추가기재] <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)<br /> <br />기호(3)<br />자연녹지지역<br />성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(사무실) 약 70㎡<br /><br />(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약 40㎡

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.<br /><br />(ㄴ) 조사일 현재 기호(3)토지는 수인 공유의 토지로서 귀원이 제시한 송향희(갑구<br /> 5번 605분의201.5)지분의 토지의 위치를 확인할 수가 없어 전체면적에 대한<br /> 평균가격으로 평가가격을 결정하였으니 경매진행 및 입찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 단층 건물(근린생활시설,제조업소)로서,<br /> (사용승인일 2012.05.30)<br /> <br /> 내,외 벽 : 판넬마감.<br /> 바 닥 : 시멘몰탈 위 에폭시 코팅마감.<br /> 창 호 : 하이샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비 무난시됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(사무실) 약 70㎡<br /><br />(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약 40㎡

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.<br /><br />(ㄴ) 본건은 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축<br /> 물관리대장의 건축물현황도, 탐문조사등으로 확인, 표준적인 이용상황을 상정<br /> 하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바, 경매 진행시 유의하시<br /> 기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 보통리 399-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 보통리 399-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 보통리 399-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. - 제시외 콘테이너 약 15㎡ 및 철골조판넬지붕 창고 약 30㎡는 식자재유통업체인 (주)티비엠(강승현)이 사용중임. - 제시외 콘테이너 약 15㎡는 임차인 이진구가 사무실로 사용중임. 목록2) - 중앙 하부부분에 간이벽체가 설치되어 있고, 남쪽부분 약 170㎡(이중 약 70㎡는 사무실 부분임)는 임차인 장기석(제이케이월드)이 에어컨제조업체를 운영중이며, 북쪽부분 약 180㎡는 임차인 김소정(성진트레이딩)이 증류수제조업체를 운영중임. - 남쪽부분의 사무실부분 판넬조 약 70㎡ 중 1층 사무실은 임차인 장기석(제이케이월드)이 사용중이며 2층사무실은 폐문으로 점유자를 확인치 못함. 목록3) - 도로로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

공유자

박○○

공유자

주식회사유진켐텍

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

오○○

교부권자

화성시동부출장소

압류권자

동수원세무서

압류권자

수원세무서

유치권자

박○○

유치권자

조○○(기영건설)

임차인

(주)티비엠(강승현)

임차인

김○○(성진트레이딩)

임차인

이○○(한국식자재몰)

임차인

이○○

임차인

장○○(제이케이월드)

채권자

중소기업은행

채권자

화인제팔차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 보통리 399-1 · 공장용지 1998㎡ 제시외-사무실 판넬조 판넬지붕 70㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 40㎡
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 보통리 399-1 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 385㎡
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 보통리 399-2 · 도로 605㎡ (갑구 5번 605분의201.5 송향희 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 286m · 정남IC(미정차) · 5503
• 332m · 정남IC(미정차) · 5503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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