수원지법 2015타경508050-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-10 · 경매접수
2. 15-11-12 · 경매개시결정
3. 16-01-27 · 배당요구종기
4. 17-04-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 4334만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1572.24㎡ (475.6평)

토지면적

3152.00㎡ (953.5평)

제시외면적

423.00

보증금

9433만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 892만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

1572.24㎡ (475.6평) · 철골조 · 상가

대지권

향남읍 161-9

호

2층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

최혜성

소유자

최혜성

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 백토리산업단지내에 위치하고 인근은 <br /> 중소규모의 공장이 밀집소재하는 공장지대로 형성되어 있으며 제반주위환경 및 <br /> 입지조건은 대체로 무난한 편임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)형태 및 이용상황<br /><br /> (1) 유사 사다리형의 공업용부지로서, 북동하향의 완경사지에 평탄하게 부지조성됨.<br /><br /> (2) 세장형의 도로부지로서, 북동하향의 완경사지임.<br /><br /> 2)도로상태<br /><br /> 본건 기호(2)를 포함한 노폭 약 6미터 정도의 진입도로를 통하여 출입가능함.<br /><br /> 3)토지이용계획 및 공법상 제한사항<br /><br /> 계획관리지역, 성장관리권역.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

(가): 철골조 글라스울판넬 및 슬래브지붕 2층<br /> (사용승인: 2002.12.27, 증축: 2011.02.08)<br /><br /> 외 벽: 그라스울판넬 및 하단부 치장벽돌쌓기 등<br /> 내 벽: 판넬잇기 및 페인팅 등<br /> 바 닥: 에폭시코팅 및 화강석물갈기, 타일 등<br /> 창 호: 샷시창호 및 복층유리<br /><br /> (나): 철골조 글라스울판넬지붕 단층(사용승인: 2002.12.27)<br /><br /> 외 벽: 그라스울판넬 및 하단부 치장벽돌쌓기<br /> 내 벽: 판넬잇기 및 페인팅<br /> 바 닥: 에폭시코팅<br /> 창 호: 샷시단창

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건은 국산 및 외국산의 기계기구로서, 기호(1-3,12,15,16)은 소재불명상태이며, <br /> 이외 기계기구는 현재 정상가동 중으로 현상 및 관리상태는 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 161-9 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 161-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남면 백토리 161-10 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 북쪽방향으로 경사진 형상이며 도로로 이용중임. 목록2) - 지상에 목록 3이 소재하고 제시외 판넬조 창고 약 200㎡, 컨네이너박스 기숙사 약 30㎡가 소재함. 목록3) - 채무자겸소유자 최혜성이 사출성형공장인 `에이치에스테크`을 운영중임. - 1동은 기존부분과 증축부분으로 구분 되어 있고, 공장 및 사무실로 이용중임. - 2동은 공장으로 사용중임. - 2동에 제시외 벽체이용 판넬조 창고 약 15㎡, 판넬조기계실 약 30㎡가 있음. - 기계기구는 첨부된 기계기구현황과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

도○

가압류권자

디○

가압류권자

민○

가압류권자

신용보증기금

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시장안구

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

유아이제십삼차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

근로복지공단(38,048,430원)

배당요구권자

도○

배당요구권자

도○(DO THI DOAN)

배당요구권자

디○(KHAU THANH DIEM)

배당요구권자

민○(PHAM MINH MAN)

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시장안구

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-18 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 161-9 · 도로 228㎡ (2분의1 최혜성 지분전부)
• 17-04-18 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 161-10 · 공장용지 3038㎡
• 17-04-18 · 경기도 화성시 향남면 백토리 161-10 · 1동 철골조 글라스울판넬지붕 2층 공장 1층 577.44㎡ 2층 301.80㎡ 2동 철골조 글라스울판넬지붕 단층 공장 270.00㎡ 부동산 1~3 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제시외-사무실 철골조 55.2㎡ -작업장 경량철골조 29.7㎡ -기계실 경량철골조 14㎡ -창고 경량철골조 279㎡ -작업장 경량철골조 29.1㎡ -기계기구 Milling M/C 1㎡ (소재불명) 소재불명-기계기구 방전가공기 1㎡(소재불명) 소재불명-기계기구 방전가공기 1㎡(소재불명) 소재불명-기계기구 건조기 1㎡ -기계기구 Cooling Tower 1㎡ -기계기구 Over Head Crane 1㎡ -기계기구 사출성형기 1㎡ -기계기구 사출성형기 1㎡ -기계기구 사출성형기 1㎡ -기계기구 저속분쇄기 1㎡ -기계기구 저속분쇄기 1㎡ -기계기구 Air Compressor 1㎡(소재불명) 소재불명-기계기구 Measuring Microscope 1㎡ -기계기구 수변전시설 1㎡ -기계기구 사출성형기 1㎡(소재불명) 소재불명-기계기구 프레스 1㎡(소재불명) 소재불명

주변

학군

• 867m · 향남초등학교 · 초등학교

버스

• 411m · 현대공조 · H13-7
• 423m · 한미공조앞 · H13-7
• 458m · 백토1리 · H13-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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