수원지법 2016타경737-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-08 · 경매접수
2. 16-01-11 · 경매개시결정
3. 16-03-28 · 배당요구종기
4. 17-02-09 · 4차 매각기일 · 최저가 17억 5464만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2596.72㎡ (785.5평)

토지면적

4379.00㎡ (1324.6평)

제시외면적

169.00

보증금

5억 2639만 (최저가의 30%)

청구금액

21억 4800만

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

2596.72㎡ (785.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

서신면 918

호

3층

당사자

채권자

에이피제4씨유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

먹보영어조합법인 외 1

소유자

먹보영어조합법인 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 “서신면사무소” 남서측에 원거리에 위치하고 있으며, 주변은 농가주택, 소규모 공장, 농경지, 염전 및 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 제반 차량의 접근 용이하고, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하여 배차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 편의성은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1): 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.<br /><br />- 기호(2): 인접지 및 인접도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공장설립에 대한 허가를 득하고 착공신고 완료된 공업나지 상태의 토지임.<br /><br />- 기호(3)-(5): 공히 부정형의 평지 및 완경사지로서, 지목 및 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1): 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 기호(5) 포장도로와 접하고, 남서측 및 북서측으로 기호(3),(4) 포함 노폭 약4미터 내외의 비포장 도로와 접함.<br /><br />- 기호(2): 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터의 기호(5) 포장도로와 접함.<br /><br />- 기호(3),(4): 본건이 노폭 약2미터 내외의 비포장 도로임.<br /><br />- 기호(5): 본건이 노폭 약6미터의 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(5) 공히 계획관리지역, 성장관리권역, 도시관리계획입안중(2014-10-20)(도시관리계획(재정비)입안중)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(2),(4) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"과 같이 제시외건물 및 제시외수목 등이 소재하며, 본건 토지에 미치는 영향은 미미한것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 기준시점일 현재 공실 및 폐문 상태임.<br /><br />- 기타: 본건 기호(2) 토지의 공장설립에 대한 신축허가 사항은 아래와 같음.<br /> <건축허가><br /> 소재지: 경기도 화성시 서신면 매화리 918-5<br /> 허가구분: 신축허가<br /> 허가/신고일: 2013.03.07<br /> 대지면적: 1,170㎡<br /> 연면적/건축면적: 934.24㎡ / 467.12㎡<br /> 착공구분: 착공

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,<br /> 외벽: 하단 콘크리트 노출, 상단 복합판넬잇기 마감.<br /> 내벽: 복합판넬, 석고보드위 페인팅 및 벽지도배 마감 등.<br /> 바닥: 칼라하드너 및 타일깔기 마감 등.<br /> 창호: 하이샷시 복층유리창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 1층: 사무실, 공장 및 제품창고 등.<br />- 2층: 공장, 휴게실 등.<br />- 3층: 공장 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 천정형 시스템 냉·난방 설비(사무실부분), 냉·난방덕트설비(3층), 옥내소화전설비, 화재탐지·경보설비, 화물승강기설비(2톤,1톤), 덤웨이터 설비, 스피드도어 설비, 공조설비, 클린룸 설비 및 수변전설비(800KVA) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 기준시점일 현재 공실 및 폐문 상태임.<br /><br />- 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 매화리 918 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 매화리 918-5 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 매화리 918-8 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 매화리 918-9 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 매화리 918-6 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 싸리재길 185-2 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 지상에 목록 6이 소재하고 제시외 콘테이너창고 약20㎡와 약10㎡가 있으며 수변전설비 800kw가 있음. 목록2) - 지상에 제시외 냉동창고 약20㎡가 있음. 목록3,4) - 도로로 사용중임. 목록5) - 공장내부 진입도로 및 주차공간으로 사용중임. 목록6) - 채무자겸소유자 먹보영어조합법인에서 수산물가공공장을 운영하다 사실상 폐업한 상태로, 제시외 벽체이용 창고 약30㎡와 약5㎡가 있고 파산관재인(이승연)이 관리하고 있음. ※기계기구현황은 별첨과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사진관

가압류권자

중소기업진흥공단

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

모○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

화○○

배당요구권자

근로복지공단(103,995,920원)

배당요구권자

근로복지공단(23,161,420원)

배당요구권자

근로복지공단(26,161,420원)

배당요구권자

중소기업진흥공단

채권자

에이피제4씨유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

먹보영어조합법인

채무자겸소유자

먹보영어조합법인파산관재인이승연

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-09 · 경기도 화성시 서신면 매화리 918 · 공장용지 2685㎡ 제시외-작업장 벽체이용 철파이프조 판넬지붕 63㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 4㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 48㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 9㎡ -계단실 및 펌프실 일반철골구조 판넬지붕 45㎡ -소나무 제시외수목 3주㎡ -기계기구 은박금속탐지기 기계 1식㎡
• 17-02-09 · 경기도 화성시 서신면 매화리 918-5 · 임야 1170㎡
• 17-02-09 · 경기도 화성시 서신면 매화리 918-8 · 도로 110㎡
• 17-02-09 · 경기도 화성시 서신면 매화리 918-9 · 도로 121㎡
• 17-02-09 · 경기도 화성시 서신면 매화리 918-6 · 도로 665㎡ (갑구7번 665분의 293 먹보영어조합법인 지분전부)
• 17-02-09 · 경기도 화성시 서신면 싸리재길 185-2 · 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 759.79㎡ 1층 239.21㎡ 2층 263.12㎡ 3층 996.6㎡ 1~6부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-기계기구 에어헨들링유니트외 66점㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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