수원지법 2016타경850-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-11 · 경매접수
2. 16-01-12 · 경매개시결정
3. 16-03-28 · 배당요구종기
4. 16-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7669만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

785.69㎡ (237.7평)

토지면적

409.00㎡ (123.7평)

제시외면적

58.70

보증금

6766만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1876만

담당계

9계 · (031)210-1269 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53

건물 · 대지권

건물

785.69㎡ (237.7평) · 철골철근콘크리트조 · 대지

대지권

정남면 1062-19

호

3층

당사자

채권자

용문통합새마을금고

채무자

문인술

소유자

문인술

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 "정남초등학교" 북측 인근에 위치하는<br />주상용부동산으로서 로변으로 각종 상가, 주위는 빌라, 주택 및 농경지가 혼재하고<br />있는 지역으로서 상가로서의 제반입지조건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 인근 지방도변을 통하여 인접필지 구거부지(1062-5외)를 주차장부지로 <br />이용중에 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(소로)(접함),<br />성장관리권역{수도권정비계획법}.<br /><추가기재사항> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 후면 건물감정요항표 "임대관계"란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건물은 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택으로서<br />외벽 : 화강석마감, 드라이비트 등<br />내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등<br />창호 : 페어그라스, 샷시창 등으로 치장 또는 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 난방시설은 1층 바닥은 전기보일러, 주방은<br />LPG가스보일러, 3층 주택은 유류보일러에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠, ㉡ 연 약58.7㎡ 가 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본 건물은 1998년도에 신축한 주상용건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 1062-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 1062-19 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

이 건물 1층은 식당으로 사용 중이고, 3층은 원룸으로 임대중이며 2층은 비어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

용문통합새마을금고

교부권자

국민건강보험공단속초지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화성시동부출장소

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

유치권자

김○○(청마루감자탕해장국)

임차인

김○○(청마루감자탕해장국)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

정○○

임차인

최○○(CUI SHUNYU)

채권자

용문통합새마을금고

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-25 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 1062-19 · 대 409㎡
• 16-08-25 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 1062-19 · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 242.33㎡ 2층 242.33㎡ 3층 242.33㎡ 제시외-주방(증축부분) 판넬조 판넬지붕 1층 소재 21.8㎡ -계단실,창고 벽돌조 슬래브지붕 옥탑 소재 36.9㎡

주변

학군

• 422m · 정남초등학교 · 초등학교
• 713m · 정남중학교 · 중학교

버스

• 51m · 정남농협 · 25, 67
• 150m · 정남농협 · 220, 25, 67
• 206m · 괘랑리 · 220
• 234m · 괘랑리 · 220
• 251m · 정남파출소 · 25, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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