수원지법 2016타경1082-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-12 · 경매접수
2. 16-01-13 · 경매개시결정
3. 16-03-28 · 배당요구종기
4. 16-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 520만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

402.42㎡ (121.7평)

토지면적

439.20㎡ (132.9평)

제시외면적

없음

보증금

9052만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7364만

담당계

4계 · (031)210-1264

건물 · 대지권

건물

402.42㎡ (121.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

남양읍 2049-6

호

3층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

한동수

소유자

한동수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성 남양 아이파크아파트" 남서측 인근에 위<br />치하며, 주위일대는 단독주택, 주상복합건물 및 주상용 또는 주거나지 등이 혼재하는 미<br />성숙 주택지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측으로 중로(2차선 포장도로), 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접하며, 인근<br />에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3,5 공히 세장형 완경사의 주상용 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 폭 약 20-25미터, 동측으로 폭 약 9미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,5 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류,중로1류(접함), 성장관리<br />권역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2,4,6 공히 <br />2013. 02. 26. 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, <br /> <br />외벽 : 화강석 버너구이 및 인조석 붙임 마감, <br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 (1층), 벽지도배 및 타일붙임 등 (2,3층)<br />창호 : 하이샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호2 (남양리 2049-4) : 단독주택 및 제2종근린생활시설로서,<br /> 1층 : 제2종근린생활시설 2개호로, 평가시점 현재 공실임<br /> 2층 : 주택 2개호(각 방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 보일러실 베란다 등)로 이용중임<br /> 3층 : 주택 1개호(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 현관, 보일러실 등)로 이용중임<br /><br />- 기호4 (남양리 2049-5) : 단독주택 및 제2종근린생활시설로서,<br /> 1층 : 제2종근린생활시설 2개호로, 평가시점 현재 공실임<br /> 2층 : 주택 2개호(각 방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 보일러실 베란다 등)로 이용중임<br /> 3층 : 주택 1개호(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 현관, 보일러실 등)로 이용중임<br /><br />- 기호6 (남양리 2049-6) : 단독주택 및 제2종근린생활시설로서,<br /> 1층 : 제2종근린생활시설 2개호로, 서측 1개호 : 사무실, 동측 1개호 : 공실임<br /> 2층 : 주택 2개호(각 방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 보일러실 베란다 등)로 이용중임<br /> 3층 : 주택 1개호(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 현관, 보일러실 등)로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2 건물 3층에 (ㄱ) 샷시조 판넬지붕 창고 약 7.2㎡, <br /><br />기호6 건물 1층에 (ㄴ) 샌드위치판넬조 창고 약 20㎡가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2049-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 역골중앙로 68 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2049-5 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 역골중앙로 68-1 · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2049-6 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 역골중앙로 66 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 1층은 최근 사용한 흔적이 없고, 2층은 2세대, 3층 1세대로 현황도와 같음. 목록3) - 지상에 목록 4가 소재함. 목록4) - 1층은 최근 사용한 흔적이 없고, 2층은 2세대, 3층 1세대로 현황도와 같음. 목록5) - 지상에 목록 6이 소재함. 목록6) - 1층 동편 사무실은 최근 사용한 흔적이 없고, 서편 사무실 옆 필로티 부분에 제시외 벽체이용판넬조사무실 약 10㎡가 있음. - 2층은 2세대, 3층은 1세대로 현황도와 같음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단종로지사

교부권자

종로세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

종로세무서

압류권자

화○○

임차인

(주)영광엔지니어링(장영만)

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

양○○

임차인

우○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-06 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2049-6 · 대 439.2㎡
• 16-10-06 · 경기도 화성시 남양읍 역골중앙로 66 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 113.5㎡ 2층 173.22㎡ 3층 95.7㎡ 제시외-창고 샌드위치판넬조 20㎡ 1층 소재

주변

학군

• 196m · 신백중학교
• 705m · 남양고등학교 · 고등학교
• 762m · 화성의과학대학교 · 대학교
• 804m · 동양초등학교 · 초등학교
• 900m · 남양중학교 · 중학교
• 975m · 대양초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 남양아이파크 · 1002, 123, H100, H120B, H160, H404, H404-1
• 268m · 남양아이파크 · 1002, 123, H106, H404, H404-1
• 374m · 남양뉴타운10단지 · H100, H106, H120B, H160
• 401m · 남양동광뷰엘 · 330, 5101, G1003, H106, H404-1
• 408m · 남양뉴타운10단지 · H100, H106, H120B, H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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