수원지법 2016타경1174-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-12 · 경매접수
2. 16-01-13 · 경매개시결정
3. 16-03-29 · 배당요구종기
4. 16-11-08 · 2차 매각기일 · 최저가 43억 6175만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

26659.00㎡ (8064.3평)

제시외면적

없음

보증금

4억 3617만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 5668만

담당계

4계 · (031)210-1264

건물 · 대지권

건물

유원지

대지권

서신면 363-2

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

박재희

소유자

박재희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1-4)은 경기도 화성시 송림리 소재 "송림2리마을회관" 북서측 인근과 <br />본건(기호5-15)는 경기도 화성시 서신면 백미리 소재 "궁평유원지" 북측 인근에 <br />위치하며, 본건 송림리 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있고, 본건 백미리 주변은 궁평유원지, 캠핑장, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-4)토지 : 대체로 부정형의 평지인 토지로서, 주거나지상태(현황 "전"이용중)<br />기호(5,6,10 )토지 : 건축허가지로서, 대체로 인접지와 등고평탄하게 조성된 토지로서,<br /> "잡종지"(야영장), 내부도로 및 일부 자연림 상태임.<br />기호(7)토지 : 대체로 부정형의 평지로서, 잡종지 상태임.<br />기호(8,9,11,12-15) : 서하향 완경사지로서, "자연림 및 토지임야 등"의 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4):본건 남측으로 폭 약 2-3M 도로가 소재함.<br />기호(2) : 동측으로 폭 약 3M, 북측으로 본건토지포함 폭 약2M의 현황도로가 <br /> 각각 소재함<br />기호(3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능함.<br />기호(5-15) : 후첨 "지적 개황도"와 같이 폭 약 4-5M의 진입도로(내부도로)가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(8-10m)저촉,<br /> 성장관리권역<br />기호(2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10-12m)(접함), <br /> 소로2류(8-10m)저촉, 성장관리권역<br />기호(5-15) : 계획관리지역, 성장관리권역, 연안육역, 도시관리계획 입안중(2014-10-20)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 후첨"사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외(ㄱ-ㅊ)이 소재함.(비닐하우스,<br /> 이동가능한 컨테이너하우스 및 방가로)<br />- 기호(5,6,7) 지상에 소유자 미상의 제시외수목(소나무, 동백나무 등)이 소재함.<br />- 기호(6)토지 323-4번지상에 소유자 미상의 분묘8기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)토지 366번지는 등기사항전부증명서상 지목은 "대지"이나 <br />토지대장상 지목은 "전"으로 등재되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 송림리 466 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-16 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-17 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-20 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-21 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-22 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 경기도 화성시 서신면 백미리 산107-8 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 송림리 467-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 송림리 467-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 송림리 467-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-2 · 토지 · 유원지
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-4 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-5 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-9 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-10 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

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제 3 자점유 · 3명

점유

제 3 자점유 · 1명

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제 3 자점유 · 1명

점유

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점유

0명

목록1,3) - 지상에 제시외 비닐하우스 약 50㎡가 있음. 목록1) - 밭농사의 용도로 사용중임. 목록2) - 남북방향 긴 형태의 부정형 토지로 밭농사의 용도로 사용중임. - 목록 1과의 경계부분에 전신주가 설치되어 있음. 목록3) - 일부는 밭농사의 용도로 사용중이고, 지상에 제시외 기타조판넬지붕 약 10㎡가 있음. 목록4) - 밭농사의 용도로 사용중이며, 남쪽경계부분은 도로에 접한 형태임. 목록5,6,7) - 캠핑시설 조성 부지부분으로, 조경업자 박재천이 유치권을 주장하며 점유하고 있음. 목록5) - 캠핑시설 부분으로, 지상에 정원수 수그루가 식재되어 있고 제시외 `방갈로 3동`이 있음. 목록6) - 캠핑시설 진입로 및 사무실 부분임. - 제시외 목조사무실 약 40㎡ 1동, 약 30㎡ 2동, 방갈로 3동, 이동식 주택 약 30㎡가 있음. - 동북쪽 부분은 남쪽하향 경사지로 임야형상이며 분묘 8기가 있음. 목록7) - 캠핑시설 부지 일부로, 지상에 소나무 수그루가 식재되어 있으나 인접토지와 경계가 불분명함. 목록8) - 서남하향 경사지 임야로 중앙부분에 계곡이 형성되어 있음. 목록9) - 서남하향 경사지 임야로 소나무류 수그루가 식재되어 있음. 목록10) - 남쪽하향 경사지 임야로 목록 11과의 경계 부분에 탑1기가 설치되어 있음. 목록11) - 남쪽하향 경사지 임야로 일부는 계곡 형상임. 목록12) - 삼각형상의 완경사 토지임. 목록13) - 남서하향 경사지 임야로, 일부에 소나무류가 식재되어 있는 상태임. 목록14) - 남서하향 경사지 임야로, 소나무류 수그루가 식재되어 있음. 목록15) - 동남부분은 정지작업된 상태이고, 서북부분은 소나무류가 서식중인 임야임.

부동산표시목록

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

김○○

임차인

박○○

점유자

박○○

지상권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:설성농업협동조합)

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-08 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-2 · 유원지 4462㎡ 제시외-캠핑데크 (11개) 1식 -관정 (지하수관정) 1식 -조경수 추가 (야자수,편백나무,메타세콰어) 1식 -조명대및배전설비 (5개, 1식) 1식 -조경수 (소나무,동백나무 등) 1식
• 16-11-08 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-22 · 임야 774㎡
• 16-11-08 · 경기도 화성시 서신면 백미리 산107-8 · 임야 4959㎡
• 16-11-08 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-4 · 임야 4788㎡
• 16-11-08 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-5 · 답 666㎡
• 16-11-08 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-9 · 임야 4117㎡
• 16-11-08 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-10 · 임야 1231㎡
• 16-11-08 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-16 · 임야 1432㎡
• 16-11-08 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-17 · 임야 2658㎡
• 16-11-08 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-20 · 임야 233㎡
• 16-11-08 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-21 · 임야 1339㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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