수원지법 2016타경1655-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-15 · 경매접수
2. 16-01-18 · 경매개시결정
3. 16-03-31 · 배당요구종기
4. 17-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4345만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1474.00㎡ (445.9평)

제시외면적

없음

보증금

1434만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6364만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

서신면 130

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:농협은행주식회사)

채무자

홍경화

소유자

홍경화

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 백미리 소재 " 궁평보건소 " 서측 근거리에 위치하<br />며 주위는 임야, 농경지, 주택, 목장이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 " 해운초등학교 " 남측 근거리에 위치<br />하며 주위는 농경지대 및 임야지대이며 인근에 주택이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 기호7은 차량접근이 불가능하고 기호8은 차량접근이 가능하여 근거리에 노선<br />버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 기호1∼3, 6은 차량접근이 가능하고 기호4,5는 차량접근이 불가능하며 원거<br />리에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

·기호7 : 부정형으로서 일부 평탄하고 일부 완경사로서 지상에 수목이 식재 되어<br /> 있는 상태의 " 전 " 임.<br /><br />·기호8 : 부정형의 평탄한 토지로서 대부분 " 전 " 으로 이용중이고 일부는 현황<br /> 도로이며 일부 지상에 목조의 제시외 건물(계사,창고)이 소재함.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

·기호1 : 남동하향 완경사의 토지로서 일부는 자연림이고 일부는 수목이 없는 상<br /> 태의 임야임.<br /><br />·기호2 : 남동하향 완경사의 장방형 토지로서 "도로"로 이용중임.<br /><br />·기호3 : 남동하향 완경사의 부정형 토지로서 토지 임야임.<br /><br />·기호4∼5 : 남동하향 완경사의 부정형 토지로서 소나무 및 참나무가 자생한 자<br /> 연림 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

·기호7 : 맹지임.<br /><br />·기호8 : 북서측으로 노폭 약3m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

·기호1 : 동측으로 노폭 약3m 내외로 포장도로와 접함.<br /><br />·기호2 : 노폭 약6m의 포장도로로서 남동측으로 노폭 약3m내외의 포장도로와 연<br /> 계되어 있음.<br /><br />·기호3 : 남서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.<br /><br />·기호4 : 맹지임.<br /><br />·기호5 : 맹지임.<br /><br />·기호6 : 남동측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

·기호1 : 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> ,추가기재 확인내용 하<br /> 천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />·기호2 : 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br />·기호3 : 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br />·기호4 : 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br />·기호5 : 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <br /><br />·기호6 : 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

·기호7 : 계획관리지역, 보전관리지역, 주거개발진흥지구(2015-12-10), 지구단위<br /> 계획구역(2015-12-10)(궁평지구), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법><br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br />·기호8 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2015-12-10), 지구단위계획구역(2015-<br /> 12-10)(궁평지구), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-12-10)(저촉),현상변경허<br /> 가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호3 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

·본건 기호7 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.<br /><br />·본건 기호8 지상에 후첨 " 지적 및 건물개황도 " 와 같은 소유자 미상의 제시외<br /> 건물 기호㉢∼㉤이 소재하나 구조 및 규모, 이용상태로 보아 토지에 미치는 영<br /> 향은 미미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1∼6 지상에서 육안으로 분묘는 발견하지 못하였고 추후 발견되는 분묘<br />가 있을 시 분묘기지권이 성립할 수 있으니 유의 하시기 바람.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호8 지상에 소재하는 제시외 건물 기호㉢∼㉤은 인접지 주택의 부속시설로<br />보이나 인접지 주택 및 본건 제시외 건물을 상당기간 사용하지 않은 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 백미리 산38-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 백미리 534-2 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 백미리 534-4 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 백미리 534-5 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 백미리 534-6 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 백미리 534-10 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 130 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 131 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 백미리 534-12 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1) - 동남방향의 하향 경사지 임야로. 소나무 등이 서식중임. 목록2) - 도로로 사용중임. 목록3) - 동남방향의 하향 경사지 임야 형태임. 목록4) - 동남방향의 하향 경사지 임야로, 소나무 등이 서식중임. 목록5) - 동남방향의 하향 경사지 임야로, 소나무 등이 서식중임. 목록6) - 동남방향의 하향 경사지 임야로 소나무 등이 서식중이고, 인접토지(백미리 534-11)와의 경계부분에 제시외 분묘1기가 있으나 경계가 불분명함. 목록7) - 잡목이 식재되어 있는 상태임. 목록8) - 밭농사의 용도로 이용중이며, 전신주가 설치되어 있으나 인접토지와의 경계가 불분명함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

수원세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

소유자

홍○○

지상권자

농협은행주식회사

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:농협은행주식회사)

채권자

농협은행주식회사

채권자

에이피제4씨유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채무자

이○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-22 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 130 · 전 542㎡ 제시외-주목,느티나무 . 일괄
• 17-06-22 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 131 · 전 932㎡ 제시외-계사 목조 2.5㎡ -창고 목조 1.5㎡ -창고 목조 15.0㎡

주변

학군

• 423m · 해운초등학교

버스

• 241m · 해운경로당 · 400
• 266m · 해운경로당 · 400
• 338m · 궁평교회 · 400
• 348m · 궁평2리.해운초등학교 · 400
• 500m · 해운교차로 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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