수원지법 2016타경3484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-02 · 경매접수
2. 16-02-03 · 경매개시결정
3. 16-04-21 · 배당요구종기
4. 16-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 1329만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10459.10㎡ (3163.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5132만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8057만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

팔탄면 376-39

당사자

채권자

경기화성새마을금고

채무자

안재권

소유자

곽영미

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 팔탄면 노하리 소재 "노하산업단지" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 산<br />업단지·공장지대·취락지대·소규모근린생활시설·농경지대·임야지대 등이 혼재하는 지<br />역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량 출입 가능하나, 인근 고속도로 및 지방도 등과의 거리 및 도로의 계통<br />등 차량의 이용편은 보통 수준이며, 인근 버스정류장의 위치·노선·시가지등과의 거리 <br />등 대중교통여건은 다소 불편한 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 부정형, 기호(2) 토지는 삼각형, 기호(3) 토지는 세장형의 토지로서 서<br />측 하향 완경사지이며, 본건은 공히 인접지와 연계되어 노유자시설 부지조성중에 있는<br />토지로서 기호(1) 토지는 2단으로 조성중에 서측 부분은 축대공사가 이루어져있으나, 2<br />단 부분은 추후 축대공사가 필요한 상태이며, 기호(3) 토지는 기호(1) 및 인접지 출입<br />을 위한 도로예정지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측 인근에서 노하길·남서측 근거리에서 현대기아로등과 연결되어 동측으로 318<br />번지방도(시청로)·39번국도(서해로) 및 동측으로 서해안고속도로·서측으로 평택시흥고<br />속도로 등과 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역(2015-12-10), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공히 지목 "임야"이나, 기호(1,2) 토지는 부지조성된 나지상태이며, 기호(3) 토<br />지는 조성된 예정도로상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계 미상임.<br /><br />2) 기호(1,2) 토지는 부지조성된 상태로서 지적경계와 현황 경계부분이 일치하지 않는 바<br /> , 경매진행 시 유의바람.<br /><br />3) 기호(1) 토지 동측 부분은 인접지와 경계구분이 되지 않는 상태인 바, 경매진행 시 유<br /> 의바람.<br /><br />4) 본건은 인접필지와 2011년 건축허가를 득하여 착공된 상태로서 조사일 현재 부지조성<br /> 중에 있는 바, 허가부분 등 경매진행 시 유의바라며, 종전 허가위치는 노하리 산127-<br /> 1 외 1필지로서 참고바람.<br /><br />5) 본건 기호(1) 토지는 진입부분에 유치권을 주장하는 이동식컨테이너가 소재하는 바, <br /> 추후 권리관계 등 재확인이 필요한 것으로 사료되는 바, 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 376-39 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 376-41 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 376-44 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 정지작업된 토지로 잡풀이 서식중이고, 서쪽 경계부분은 옹벽형상임. - 제시외 콘테이너 약 10㎡가 있음. - 제시외 콘테이너 외부에 `유치권행사`란 문구가 기재되어 있고, 내부에는 일부 집기 등이 비치되어 있으나 전기인입선은 발견치 못하였음. 현황조사차 방문시 폐문상태로 목록 1에 대한 별도의 출입 통제조치는 없음. 목록2) - 경계부분 토지로 언덕 형상임. 목록3) - 동서로 긴 진입로 구간임.

부동산표시목록

가압류권자

곽○○

공유자

김○○

공유자

안○○

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김태영의상속인김성욱

근저당권자

김○○

소유자

곽○○

압류권자

국민건강보험공단수원동부지사

압류권자

동수원세무서

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

유치권자

강○○(대룡보강토)

지상권자

경기화성새마을금고

채권자

경기화성새마을금고

채무자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-30 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 376-39 · 임야 10220㎡
• 16-09-30 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 376-41 · 임야 4㎡
• 16-09-30 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 376-44 · 임야 779㎡ (779분의 235.1 곽영미 지분전부)

주변

학군

• 998m · 팔탄초등학교 대방분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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