수원지법 2016타경3729-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-04 · 경매접수
2. 16-02-11 · 경매개시결정
3. 16-04-27 · 배당요구종기
4. 17-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 1914만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

토지면적

10789.36㎡ (3263.8평)

제시외면적

48.00

보증금

1억 9191만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8222만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

48.00㎡ (14.5평) · 임야

대지권

남양읍 197-10

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:마도농업협동조합) 외 3

채무자

이우진

소유자

이우진

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 남양읍 신남리 "화성서부경찰서" 남동측근거리의 야산지대에 조성된 <br />통칭 "에델하임"전원주택단지내에 산재하며 부근은 야산지대내에 일부 전원주택단지<br />체육시설 등이 소재하나 대체로 근교농경지 및 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

화성시청에서 비교적 근거리에 위치하나 진입도로여건상 일반교통여건은 다소 불편한<br />편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남향 경사진 야산 및 농경지를 계단식으로 평탄하게 정지한 방형내지 부정형의 토지로<br />대부분 나지 상태이나,기호 5),30)은 단지내의 포장된 도로이고,기호 6) 및 기호 13)<br />15),27)은 지상에 별개물건(주택 등)이 소재한 대지상태이고,기호 29)는 자연림<br />상태의 임야이나 분묘(1기)가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

포장된 단지내도로에 접하여 대부분 차량접근 가능한 여건임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,개발행위허가제한지역(2015.12.9),성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별개물건으로 기호 6)의 일부지상에 이동식주택등 3개동,기호 13),15),27) 일단의<br />지상에 2층건(공실상태)이 소재함(첨부 사진참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1)- 28)은 공부상 지목이 "임야,전"이나 계단식으로 평탄하게 정지한 나지<br />또는 포장된 단지내 도로상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,일부 지상에 수목이 소재하나 별도구분평가가치 없는 것으로<br />판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-10 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-26 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-30 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-3 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-5 · 토지 · 전
• 목록 14 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-8 · 토지 · 전
• 목록 15 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-11 · 토지 · 전
• 목록 16 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-12 · 토지 · 전
• 목록 17 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-46 · 토지 · 전
• 목록 18 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-47 · 토지 · 전
• 목록 19 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-49 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-11 · 토지 · 임야
• 목록 20 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-50 · 토지 · 전
• 목록 21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-55 · 토지 · 전
• 목록 22 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-57 · 토지 · 전
• 목록 23 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-61 · 토지 · 전
• 목록 24 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-72 · 토지 · 전
• 목록 25 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-75 · 토지 · 전
• 목록 26 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-76 · 토지 · 전
• 목록 27 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-83 · 토지 · 임야
• 목록 28 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-87 · 토지 · 임야
• 목록 29 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-27 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-17 · 토지 · 임야
• 목록 30 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-13 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-18 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-19 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-22 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-23 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-24 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-25 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

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채무자(소유자)점유 · 0명

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목록1) - 택지가 조성된 상태로, 소나무 2그루가 식재되어 있음. 목록2) - 택지가 조성된 상태로, 소나무 2그루가 식재되어 있으며, 일부에는 잡초가 자라고 있음. 목록3) - 택지가 조성된 상태이며, 지상에 제시외 콘테이너 약 10㎡ 2동이 있음. 목록4) - 택지가 조성된 상태의 토지로 지상에 제시외 콘테이너 약 10㎡, 약 4㎡, 기타조 경사지붕 약 3㎡ 있음. 목록5) - 주택 단지 내 도로로 이용중임.. 목록6) - 지상에 제시외 목구조 아스팔트슁글지붕 약 100㎡, 목조 별채 약 20㎡가 있음. - 제시외 건물에 대하여 전입세대 열람한바 채무자겸소유자 이우진세대가 전입되어 있음. 목록7) - 택지가 조성된 상태의 토지로 일부는 텃밭으로 이용한 흔적이 있음. 목록8) - 택지가 조성된 상태로, 소나무 1그루가 식재되어 있음. 목록9) - 택지로 조성중인 토지이나 일부에는 폐기물이 적치된 상태임. 목록10) - 택지가 조성된 상태의 토지임. 목록11) - 도로 경계부분의 토지임. 목록12) - 택지로 조성중인 토지의 일부임. 목록13) - 주택 단지의 중앙공원 인접토지로 제시외 가스저장소 약 10㎡가 있음. 목록14) - 택지가 조성된 상태로 소나무 1그루가 식재되어 있음. 목록15) - 주택 단지의 중앙공원 인접 토지임. 목록16) - 택지로 조성된 토지의 일부분으로, 일부는 텃밭으로 이용한 흔적이 있음. 목록17) - 주택 단지의 중앙공원 인접토지로 일부에 건축자재 등이 적치된 상태임. 목록18) - 단지 내 공원 출입로로 조성된 토지의 일부임. 목록19) - 택지로 조성된 토지의 일부분으로, 일부에 텃밭으로 이용한 흔적 있고 일부는 묵정밭 상태임. 목록20) - 단지 내 중앙공원 연못 등의 부지로 연못주변에 정원수 수그루가 식재되어 있음. 목록21) - 택지로 조성된 토지의 일부분임. 목록22) - 주택 단지의 중앙공원 인접토지로 일부에는 건축자재 등이 적치된 상태임. 목록23) - 택지로 조성된 토지의 일부분임. 목록24) - 도로 경계부분의 토지임. 목록25) - 단지 내 중앙공원 연못 등의 부지 일부임. 목록26) - 택지로 조성된 토지의 일부분으로, 일부에는 텃밭으로 이용한 흔적이 있음. 목록27) - 제시외 기타조 약 150㎡가 있고, 사무실 등으로 사용한 흔적이 있으나 현황조사 당시 폐문 상태임. 목록28) - 택지로 조성된 부지의 일부로 소나무 2그루가 식재되어 있음. 목록29) - 남쪽하향의 경사지 임야로 분묘 1기가 있음. 목록30) - 주택 단지 내 도로로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

송○○

공유자

강○○

공유자

노○○

공유자

이○○

공유자

허○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시환경사업소

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권부질권자

티티대부 주식회사

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:마도농업협동조합)

근저당권자

마도농업협동조합

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

지상권자

마도농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:마도농업협동조합)

채권자

마도농업협동조합

채권자

용○○

채권자

주식회사제이케이파트너스대부(양도인: 농업협동조합자산괸리회사)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-10 · 임야 416㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-26 · 임야 624㎡ 제시외-주차장 철근콘크리트지하 48㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-30 · 임야 2㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-3 · 전 128㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-5 · 전 272㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-8 · 전 319㎡ 제시외-주차장 철근콘크리트지하 40㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-11 · 전 51㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-12 · 전 125㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-46 · 전 309㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-47 · 전 43㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-49 · 전 288㎡ 제시외-주차장 철근콘크리트지하 54㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-11 · 임야 443㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-50 · 전 738㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-55 · 전 19㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-57 · 전 150㎡ 제시외-주차장 철근콘크리트지하 45㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-61 · 전 45㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-72 · 전 3㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-75 · 전 154㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-76 · 전 83㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-83 · 임야 276㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 198-87 · 임야 300㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-27 · 임야 1585㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-17 · 임야 508㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-13 · 도로 1262㎡ (31550분의 19384 이우진 지분전부)
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-18 · 임야 235㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-19 · 임야 688㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-22 · 임야 766㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-23 · 임야 379㎡ 제시외-주차장 철근콘크리트지하 45㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-24 · 임야 431㎡ 제시외-주차장 철근콘크리트지하 48㎡
• 17-09-21 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 197-25 · 임야 634㎡ 제시외-주차장 철근콘크리트지하 48㎡

주변

학군

• 955m · 신남초등학교
• 1152m · 활초초등학교 · 초등학교
• 1383m · 대양초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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