수원지법 2016타경5299-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-22 · 경매접수
2. 16-02-23 · 경매개시결정
3. 16-05-11 · 배당요구종기
4. 18-05-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2564만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1446.00㎡ (437.4평)

토지면적

3206.44㎡ (969.9평)

제시외면적

430.50

보증금

9256만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2195만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

1446.00㎡ (437.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

장안면 505-38

당사자

채권자

배수용 외 3

채무자

최길준 외 4

소유자

김남이 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 소재 "장안면사무소" 북측 근거리에 위치하며, 주위<br /> 는 중소공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로가 지나고 있으나, 버스정류장의 거리<br /> 및 빈도 등을 볼때 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-형상 및 지세<br /> 기호4 : 세장형 완경사<br /> 기호5 : 제형 완경사<br /> 기호6 : 장방형 급경사<br /><br /> -이용상황<br /> 기호4 : 진입도로<br /> 기호5 : 대부분 공업용 건부지로 이용중이나 일부는 법면 및 임야상태임.<br /> 기호6 : 임야

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

폭 약 6m내외의 북측 진입도로(기호4토지)를 통하여 공도와 연계됨.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 계획관리지역(2015-12-10), 성장관리권역이며 기호4 토지는 건축법<br /> 제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 식재된 수목 등은 토지에 포함평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4 : 공부상 지목 "임야"이나 현황도로임.<br /> 기호5 : 공부상 지목 "대지"이나 일부는 법면 및 임야상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골조 기타지붕 단층 건물(A동,B동,C동)로서,<br /> 외벽 : 판넬마감<br /> 내벽 : 샷시창호<br /> 창호 : 에폭시 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장(현황 공실상태임)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수(관정), 전기시설 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

①기호3(C동)의 내부구조에서 "건축물현황도"에는 내부에 화장실이 있으나, 현황<br /> 은 없음.<br /> ②기호2,3(B동,C동)은 공부상 별개의 건물로 등재되어 있으나, 현황은 제시외건물<br /> ㉥을 통해 1개 건물로 통합되어 있음.<br /> ③본 건물의 소재지가 귀 제시목록 및 공적서류상에는 2개지번(장안면 금의리 505<br /> -38, 우정읍 멱우리 408-9)으로 되어 있으나 현황은 장안면 금의리 505-38 지상<br /> 에 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 에이동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 비동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 씨동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-36 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-39 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

목록1) - 건물은 공부와 차이가 없는 것으로 보임. 목록2,3) - 공부와 차이가 없는 것으로 보이나 내부는 두 동이 합쳐쳐서 하나의 공간으로 사용되고 있음. 목록4) - 목록 1,2,3 건물의 부지로 사용되고 있음. - 목록 1 건물의 옆에는 제시외 천막건물이 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

배○○

가처분권자

김○○

공유자

심○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

주솔테크주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

최○○

배당요구권자

김○○

승계인

엠케이대부자산관리주식회사

유치권자

신성세라믹 이상건

유치권자

신성세라믹 이상건.

유치권자

신성세라믹(이상건)

임차인

윤○○

채권자

배○○

채권자

엠케이대부자산관리주식회사(양도인:전명천)

채권자

전○○(양도인:죽변수산업협동조합)

채권자

죽변수산업협동조합

채무자

최○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

망김남이의상속인최길준

채무자겸소유자

망김남이의상속인최주현

채무자겸소유자

망김남이의상속인최준혁

임차인현황

매각공고

• 18-05-10 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 에이동 · 일반철골구조 기타지붕 제1종근린생활시설 1층 195㎡
• 18-05-10 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 비동 · 일반철골구조 기타지붕 제1종근린생활시설 1층 195 ㎡
• 18-05-10 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 씨동 · 일반철골구조 기타지붕 제1종근린생활시설 1층 195 ㎡
• 18-05-10 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-36 · 임야 273㎡ (7074분의 1353 최준혁 지분전부)
• 18-05-10 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-38 · 대 3150㎡ 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 단층 328㎡ -공장 판넬조 판넬지붕 단층 공장증축부분 32.5㎡ -휴게실 판넬조 판넬지붕 단층 35㎡ -휴게실 판넬조 판넬지붕 단층 12㎡ -화장실 판넬조 판넬지붕 단층 8㎡ -공장 판넬조 판넬지붕 단층 공장연결부분 15㎡
• 18-05-10 · 경기도 화성시 장안면 금의리 505-39 · 임야 10㎡ (7074분의 2990 최준혁 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다