수원지법 2016타경6391-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-03 · 경매접수
2. 16-03-04 · 경매개시결정
3. 16-05-18 · 배당요구종기
4. 16-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 6120만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1653.00㎡ (500.0평)

제시외면적

없음

보증금

6612만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · (031)210-1264

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

비봉면 763

당사자

채권자

박래혁

채무자

권회욱

소유자

권회욱

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-3)<br />본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "서신초등학교" 북서측 인근에 위치하며<br />부근은 면소재지내 주택지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서,<br />근린상가등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />기호(4)<br />본건은 경기도 화성시 비봉면 구포리 소재 "구포2리 마을회관" 북측 인근에 위치<br />하며 부근은 농촌취락지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장 및<br />창고, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태임.<br /><br />기호(4) 북동측 하향 완경사의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 본건 북서측 및 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.<br /><br />기호(2) 본건 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.<br /><br />기호(3) 본건 북서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.<br /><br />기호(4) 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 로폭 약 1-2미터 포장도로가 개설<br /> 되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)<br />제1종일반주거지역 <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보<br />건법> <br /><br />기호(3)<br />제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소 로)(저촉) <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보<br />건법> <br />건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <br /><br />기호(4)<br />제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2014-09-23)(소로)(저촉), 소로1류(폭10<br />m-12m)(소로)(저촉) <br />성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.<br /><br />(ㄴ) 본건 토지중 기호(3,4)는 조사일 현재 도시계획시설 소로3류(폭 8m 미만)(기<br /> 호3), 및 소로1류(폭 폭 10m-12m)(기호4)에 저촉되는 바 공법상의 제한을 감<br /> 안하여 평가가격을 결정하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />(ㄷ) 본건 토지중 기호(4) 토지는 공유지분의 토지로서 귀원이 제시한 권희옥 지분<br /> 의 위치를 확인할 수가 없으므로 전체면적에 대한 평균가격으로 권희옥지분(<br /> 2분의1)만을 사정평가 하였으니 경매 진행및 입찰시 참고 바랍니다. <br /><br />(ㄹ) 본건 토지중 기호(4) 지상에 소재하는 자연림 상태의 입목은 거래관행상 토지<br /> 에 포함하여 평가였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />(ㅁ) 본건 토지중 기호(4) 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하여 토지의 사<br /> 용,수익,처분에 영향이 있을 것으로 사료되는 바 경매진행 및 입찰시 참고하<br /> 시기 바랍니다.<br /><br />(ㅂ) 본건 토지중 기호(4) 북측 일부 토지가 현황 도로로 이용중인바 이를 감안하<br /> 여 평가가격을 결정하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 상안리 780-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 상안리 780-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 상안리 780-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 비봉면 구포리 763 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 경계부분에 간이펜스가 설치되어 있고 일부는 텃밭 이용중이며, 지상에 제시외 콘테이너 약 15㎡가 있음. 목록2) - 도로 경계부분 토지로 경계가 불분명함. 목록3) - 일부는 텃밭으로 이용한 흔적이 있음. 목록4) - 북하향 경사지 임야로 소나무 십여그루가 식재되어 있고 중앙부분에는 잡목 및 잡초 자라는 상태이며, 그 지상에 분묘2기와 동쪽부분에 분묘 4기가 있음.

부동산표시목록

공유자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

화성세무서

근저당권자

안산농업협동조합

근저당권자

안산제일신용협동조합

지상권자

안산농업협동조합

지상권자

안산제일신용협동조합

채권자

박○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-26 · 경기도 화성시 비봉면 구포리 763 · 임야 3306㎡ (2분의1 권회욱 지분전부)

주변

학군

• 714m · 청연중학교
• 870m · 청연초등학교
• 1123m · 비봉중학교 · 중학교
• 1215m · 비봉고등학교 · 고등학교

버스

• 361m · 비봉상업지구 · 310, 330, H10-4, H340, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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