수원지법 2016타경6698-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-04 · 경매접수
2. 16-03-07 · 경매개시결정
3. 16-05-20 · 배당요구종기
4. 16-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4268만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

740.19㎡ (223.9평)

토지면적

2529.00㎡ (765.0평)

제시외면적

152.50

보증금

7426만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2863만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

740.19㎡ (223.9평) · 연와조 · 대지

대지권

남양읍 3-7

호

단층

당사자

채권자

이상옥

채무자

신경수

소유자

신경수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 안석리 소재 “는드레기마을” 남동측 근거리에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 창고, 농가주택, 농경지, 묘지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 부근까지 차량 접근 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3) 공히 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 기준시점 현재 기호(1)은 각각 인접필지(안석리 9-6)와 경계 구분없이 주거용지 및 기호(3)과 함께 공장용지로 이용 중이며 기호(3)은 각각 공장용지 및 기호(1)과 함께 주거용지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 기준시점 현재 각각 기호(3)을 통하여 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 기호(1)의 인접필지(안석리 9-6)을 통하여 폭 약 3미터 내외의 북측 도로에 진출입할 수 있으나 지적상 맹지이며, 기호(3)은 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) 공히 계획관리지역, 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)의 일부는 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 타인소유토지인 인접필지(안석리 9-6번지)와 경계 구분없이 주거용지로 사용 중인바 점유에 따른 토지사용료는 별도의 확인이 요구되오니 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)<br />1996년 12월 2일 사용승인을 득한 적연와조 슬라브지붕 단층 건물로서,<br />외 벽: 적벽돌조 치장쌓기 등 마감,<br />내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,<br />창 호: 하이새시 창호등임.<br /><br />기호(4)-(6) 공히<br />2008년 10월 7일 사용승인을 득한 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,<br />주기둥: H-Beam 300mm x 150mm, 층고 약 5.5m(건축물대장상 높이 7.2m)<br />벽 체: 샌드위치판넬(100mmt) 마감,<br />바 닥: 에폭시 코팅, 일부 타일 등 마감,<br />창 호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 주택(방3, 주방및거실 등)으로 이용 중이며 기호(4)-(6)은 기준시점 현재 공장(제조업소)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분은 기본적인 난방설비 구비되어 있으며, 위생및급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도", "사진용지" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(3) 지상에 소재하는 기호(4)-(6)은 기준시점 현재 임차인이 거주하며 공장으로 이용 중인바 자세한 임대관계는 별도의 확인이 요구되오니 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 3-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 3-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 3-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 3-8 1동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 3-8 2동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 3-8 3동호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 현관에 도로명주소표지 `안석길138번길 108-1`로 부착되어 있으나, 채무자겸소유자 신경수세대(세대주:배우자 박태진)의 전입신고는 `안석길138번길108`로 되어 있음. - 목록 2의 출입문 및 정원부분 부지는 목록 3의 일부임. 목록3) - 지상에 목록 4,5,6 및 제시외 콘테이너사무실 약 10㎡가 소재함. 목록4,5,6) - 임차인 윤일남이 자동차부품제조업체(진성산업)의 공장으로 사용중임. - 목록 5 지상에 제시외 벽체이용창고 약 50㎡가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

근저당권자

남양농업협동조합

임차인

윤○○

임차인

윤○○(진성산업)

채권자

이○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-22 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 3-7 · 대 654㎡ 제시외-황토방 시멘트블럭조 슁글지붕 40㎡ -방 벽돌조 슁글지붕 10.5㎡ -용도미상 판넬조 판넬 및 슁글지붕 9㎡ -주택부속건물 벽돌조 슁글지붕 50㎡ -주택보속건물 사이딩판넬조 슁글지붕 40㎡ -용도미상 사이딩판넬조 슁글지붕 3㎡
• 16-12-22 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 3-7 · 적연와조 슬라브지붕 단층 단독주택 92.37㎡
• 16-12-22 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 3-8 · 공장용지 1875㎡ 제시외-기숙사등 판넬조 기타지붕 77㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 15㎡ -용도미상 판넬조 판넬지붕 3㎡ -창고 판넬조 기타지붕 15㎡ -용도미상 판넬조 판넬지붕 5㎡
• 16-12-22 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 3-8 1동호 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 단층제2종근린생활시설(제조업소) 198㎡
• 16-12-22 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 3-8 2동호 · 2동호 일반철골구조 기타지붕 단층제2종근린생활시설(제조업소) 197.32㎡
• 16-12-22 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 3-8 3동호 · 3동호 일반철골구조 기타지붕 단층제2종근린생활시설(제조업소) 100㎡

주변

학군

• 1483m · 활초초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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