수원지법 2016타경6803-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-07 · 경매접수
2. 16-04-08 · 경매개시결정
3. 16-06-21 · 배당요구종기
4. 16-12-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 592만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

492.02㎡ (148.8평)

토지면적

190.10㎡ (57.5평)

제시외면적

74.90

보증금

4059만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

금화로108번길

건물 · 대지권

건물

492.02㎡ (148.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

상갈동 100-4

당사자

채권자

아스팩오일주식회사

채무자

배은영

소유자

서희수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 "경기도박물관" 북서측 인근에 위치하며<br />부근은 주택 및 상가지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 숙박시설<br />,근린상가등이 소재하며 제반 주위환경은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />수월한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 8미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합) <br />가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권<br />역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건 소매점 및 주택으로서,<br /> (사용승인일 - (지층 - 2층 : 1991.04.03) , (3층 - 1994.11.03)<br /> <br />외 벽 : 타일붙임, 몰탈위페인트마감.<br />외 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.<br />창 호 : 알루미늄샤시 및 목재 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

소매점 및 주택으로 이용중임.<br /><br />1층 : 점포(2), 화장실, 계단실.<br />2층 : 사무실, 화장실, 계단실.<br />3층 : 주택(방2,거실,주방,화장실,다용도실)<br />지층 : 유흥주점.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스설비등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적및건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건은 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축<br /> 물대장의 건축물현황도, 평가전례, 인근주민의 탐문조사 등으로 확인, 표준적<br /> 인 이용상황을 상정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바,경<br /> 매 진행시 유의하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 금화로108번길 35 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

부동산표시목록

교부권자

용○○

근저당권자

서수원새마을금고

소유자

서○○

유치권자

한산산업개발주식회사

임차인

(주)대삼이엔지(이재덕)

임차인

LIU JIZHU

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(소머리국밥)

임차인

김○○

임차인

김○○(노래연습장)

임차인

박○○

임차인

박○○(버르장머리)

채권자

아스팩오일주식회사

채무자

배○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-27 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100-4 · 대 190.1㎡
• 16-12-27 · 경기도 용인시 기흥구 금화로108번길 35 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 소매점 및 주택 1층 (소매점) 113.76㎡ 2층 (소매점) 113.76㎡ 3층 (주택) 75.84㎡ 지하 (소매점) 113.76㎡ 제시외-주택 조적조 24.1㎡ -계단실 조적조 2.9㎡ -발코니 조적조 5㎡ -발코니 조적조 3.3㎡ -계단실및주택 조적조 39.6㎡

주변

학군

• 421m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 430m · 상갈중학교 · 중학교
• 497m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 668m · 보라초등학교 · 초등학교
• 741m · 루터대학교 · 대학교
• 751m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 999m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1069m · 용인시 기흥 평생학습관
• 1207m · 신갈중학교 · 중학교
• 1219m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1401m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1409m · 초롱유치원

버스

• 70m · 경기도박물관입구 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 116m · 신갈오거리 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 263m · 신갈고.백남준아트센터 · 94
• 288m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 1560A, 1560B, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 9241
• 300m · 경기도박물관정문.금화마을입구 · 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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