수원지법 2016타경7035-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-09 · 경매접수
2. 16-03-10 · 경매개시결정
3. 17-06-29 · 배당요구종기
4. 17-11-29 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 2916만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10505.40㎡ (3177.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8291만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5423만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

배양동 69-654

당사자

채권자

용인농업협동조합 외 1

채무자

박현수

소유자

박현수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 배양동 소재 “배양초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 본건 북서측으로 먼저 개발된 주거지대(주거용 및 주상용, 근린생활시설과 나지 및 단독주택 혼재)가 인접하여 소재하며 남동측 및 남서측 후면으로는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 세장형 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 현황 "토지임야 및 <br /> 일부 법면" 상태임.<br />기호 2 : 사다리형 토지로서 완경사이며, 현황 "자연림 및 일부 토지임야"임.<br />기호3,4 : 사다리형 토지로서 완경사이며, 현황 "자연림"임.<br />기호5 : 부정형 토지로서 완경사이며, 현황 "자연림 및 일부 전, 일부 도로, 일부 <br /> 토지임야" 상태임.<br />기호6 : 부정형 토지로서 완경사이며, 현황 "전 및 일부 법면" 상태임.<br />기호7,8 : 2필 일단지의 부정형 토지로서 평지(남동측은 완경사)이며, 현황 "도로"로<br /> 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기기호 1,5 : 세로(가)로서 기호5 일부 현황 "도로,를 포함하여 노폭 약 6m 아스팔트<br /> 포장도로(사도)에 접함.<br />기호 2,3,4,6 : 맹지임.<br />기호 7,8 : 본건이 "도로(폭 약 6m)"로서 북동측은 중로한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-6 : 자연녹지지역, 경관지구(안녕전통경관지구), 상대보호구역(화성오산교육<br /> 지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, <br /> 시도지정문화재구역(외곽으로부터 300미터이내의 지역 도협의)<br /> <문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호 7 : 자연녹지지역, 경관지구(안녕전통경관지구), 상대보호구역(화성오산교육<br /> 지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, <br /> 시도지정문화재구역(외곽으로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, <br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 <br /> 따른 도로(도로일부포함)<br /><br />기호 8 : 자연녹지지역, 경관지구(안녕전통경관지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), <br /> 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, <br /> 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<br /> <문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 <br /> 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 : 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황은 "토지임야(평탄화 공사 시행)" <br /> 상태임.<br />기호 2 : 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황은 "자연림 및 일부 토지임야(평탄화 <br /> 공사 시행)" 상태임.<br />기호 5 : 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황은 "자연림 및 일부 전, 일부 도로, <br /> 일부 토지임야" 상태임.<br />기호 6 : 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황은 "전 및 일부 법면" 상태임.<br />기호 7,8 : 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황은 "도로" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 배양동 69-654 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 배양동 69-647 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 배양동 69-662 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 배양동 69-663 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 배양동 69-664 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 배양동 69-665 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 배양동 69-642 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 배양동 69-638 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

0)목록 1~2의 토지현황 -2필지의 토지는 서로 붙어 있음. -2필지의 토지의 대부분은 평탄한 밭의 형태이고 일부분은 소나무, 참나무, 잡풀 등이 무성한 야산의 형태임. 0)목록 3~5의 토지현황 -3필지의 토지는 서로 붙어 있음. -3필지의 토지는 경사가 완만한 야산의 형태이고 동 지상에 잣나무, 소나무, 잡목 등이 울창함. 0)목록 6의 토지현황 -평탄한 밭의 형태임. -동네의 주민들이 무상으로 채소 등을 식재하는 등 텃밭으로 이용하고 있음(현지 점유 주민의 진술). 0)목록 1~6의 지상에 점유관련 표시는 없음.

부동산표시목록

공유자

고○○

공유자

김○○

공유자

김미순2

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

문○○

공유자

배○○

공유자

백○○

공유자

안○○

공유자

최○○

교부권자

관악세무서

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

문○○

근저당권자

중소기업은행

압류권자

관악세무서

압류권자

서울특별시관악구

압류권자

화○○

지상권자

용인농업협동조합

채권자

용인농업협동조합

채권자

주식회사케이엠디지텍

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-29 · 경기도 화성시 배양동 69-654 · 임야 1190㎡
• 17-11-29 · 경기도 화성시 배양동 69-647 · 임야 2138㎡
• 17-11-29 · 경기도 화성시 배양동 69-662 · 임야 1570㎡
• 17-11-29 · 경기도 화성시 배양동 69-663 · 임야 1415㎡
• 17-11-29 · 경기도 화성시 배양동 69-664 · 임야 3121㎡
• 17-11-29 · 경기도 화성시 배양동 69-665 · 임야 1045㎡
• 17-11-29 · 경기도 화성시 배양동 69-642 · 임야 992㎡ (갑구23번 992분의 26 박현수 지분전부)
• 17-11-29 · 경기도 화성시 배양동 69-638 · 임야 15㎡ (갑구23번 75분의 2 박현수 지분전부)

주변

학군

• 245m · 배양초등학교
• 542m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 679m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 992m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1298m · 수원대학교 · 대학교
• 1326m · 기안중학교 · 중학교
• 1408m · 와우초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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