수원지법 2016타경7301-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-10 · 경매접수
2. 16-03-11 · 경매개시결정
3. 16-05-20 · 배당요구종기
4. 17-01-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9395만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

436.45㎡ (132.0평)

제시외면적

없음

보증금

2939만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2695만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

작현길

건물 · 대지권

건물

436.45㎡ (132.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송산동 100-9

호

6층

당사자

채권자

영등포농업협동조합

채무자

김성남

소유자

김성남

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 송산동 소재 "안용중학교" 북서측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 아파트단지(효일목화아파트),연립주택(화산주택), 학교, 근린생활시설,<br /> 단독주택및 농경지등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 남측 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 <br /> 도로 접근 및 대중교통 이용상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 101호 2개호로서<br /> 외벽 : 석재붙임마감및 드라이비트,비닐사이딩 등 마감. <br /> 내벽 : 페인트마감 및 인테리어 등 마감.<br /> 창호 : 샷시창호마감등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 음식점으로 이용되었던 것으로 외부탐문되나, <br /> 현황 "공실상태"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재경보기설비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측으로 하향경사진 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 4-5m정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(접함), 비행안전구제6구역(전술),<br /> 성장관리권역,온천보호구역,상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의뢰목록상 건물의 용도가 "제1종근린생활시설"이나, 현황 및 집합건축물대장상<br /> "제2종 근린생활시설"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 작현길 25, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 작현길 25, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 작현길 25, 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1층과 2층 모두 문이 잠겨 있어, 관리사무소 직원에게 문의 한 바 1층과 2층은 각각의 호수 구분없이 전체를 음식점과 술집으로 사용하였으나 지금은 문을 닫은 상태라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

전남신용보증재단

교부권자

광주세무서

교부권자

화성시동부출장소

배당요구권자

전남신용보증재단

임차인

변○○

채권자

영등포농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-04 · 경기도 화성시 작현길 25, 1층101호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 제1종 근린생활시설 및 업무시설 지하3층 733.707㎡ 지하2층 827.16㎡ 지하1층 827.16㎡ 1층 553.066㎡ 2층 605.872㎡ 3층 543.51㎡ 4층 533.16㎡ 5층 456.9㎡ 6층 456.9㎡ 철근콘크리트조 436.445㎡

주변

학군

• 265m · 안용중학교 · 중학교
• 479m · 화산초등학교 · 초등학교
• 826m · 안녕초등학교
• 1311m · 새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 223m · 송산동입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100
• 259m · 송산동입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100
• 400m · 안녕농협삼거리 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
• 421m · 안녕농협삼거리 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
• 456m · 안용중학교.현충공원 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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