수원지법 2016타경7417-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-11 · 경매접수
2. 16-03-14 · 경매개시결정
3. 16-05-30 · 배당요구종기
4. 16-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2219만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1689.16㎡ (511.0평)

토지면적

2851.00㎡ (862.4평)

제시외면적

732.00

보증금

7221만 (최저가의 10%)

청구금액

835만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

1689.16㎡ (511.0평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

장안면 647-7

호

단층

당사자

채권자

유경수

채무자

강현순

소유자

강현순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 소재 "화성장안산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 10-12m의 왕복 2차선 포장도로(국지도82호선)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-12-30)(접합) 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br />내외벽: 판넬마감.<br />창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장, 사무실, 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 647-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 647-7 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재하고 제시외 수변전설비 150㎾가 있음. 목록2) - 공장입구방향에 제시외 2층 콘테이너사무실 약 20㎡가 있음. - 1층은 구리제품제조업체인 임차인 미라클산업(주)(이종림)와 동종업자 임차인 최석문(에이치에스전선)이 공동사무실로 사용하고 있음. - 2층 사무실은 파레트제조업체 케이에스월드(주)(강현순)에서 사무실로 사용중임. - 사무실방향 공장 약 700㎡는 임차인 미라클산업(주)(이종림)와 임차인 최석문(에이치에스전선)이 구리제품제조공장으로 사용중이고 나머지 공장 약 300㎡는 임차인 케이에스월드(주)(강현순)가 파레트제조공장으로 사용중임. - 제시외 경량철골조벽체이용천막창고 약 300㎡는 임차인들의 공동창고로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

세주철강주식회사

가압류권자

유○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

에프에스1606유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

근로복지공단(5,962,440)

배당요구권자

근로복지공단(8,962,440)

배당요구권자

주식회사한빛레이저텍

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

미라클산업(주)(이종림)

임차인

최○○(에이치에스전선)

임차인

케이에스월드(주)(강현순)

채권자

유○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-24 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 647-7 · 공장용지 2851㎡ 제시외-작업장 철파이프조 천막지붕 단층 580㎡ -사무실 판넬조 판넬지붕 단층 100㎡ -창고 판넬조 천막지붕 단층 40㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 3㎡ -창고 벽돌조 천막지붕 단층 9㎡
• 16-11-24 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 647-7 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 957.16㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 219m · 수촌3리 · 9802, H105
• 319m · 수촌1리 · 9802, H105
• 323m · 수촌3리 · 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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