수원지법 2016타경7738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-15 · 경매접수
2. 16-03-16 · 경매개시결정
3. 16-06-01 · 배당요구종기
4. 17-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9637만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

335.55㎡ (101.5평)

토지면적

163.10㎡ (49.3평)

제시외면적

59.70

보증금

2963만 (최저가의 10%)

청구금액

1106만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

신갈로84번길

건물 · 대지권

건물

335.55㎡ (101.5평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

신갈동 49-25

당사자

채권자

수지신용협동조합 외 1

채무자

유영애

소유자

유영애

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위<br />는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 근린주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경<br />은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 평탄한 세장형의 세장형의 토지로서, 주택 및 점포(현황 전체 주택) 건부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 로폭 약 6미터, 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구<br />역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획<br />법>, 상대정화구역<학교보건법>임. <br />(※별첨 "토지이용계획확인서" 참조)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)건물<br /> 벽돌조 및 조립식 경량철골조 슬래브 및 샌드위치 판넬지붕 지상3층 지하1층 건물로서, <br /> (사용승인일자: 1985.11.05/3층 증축일: 1986.07.18)<br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부 타일붙임 마감, 3층(증축부분) 판넬마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br /> 창 호 : 목재 및 샷시창호 등 임.<br /><br /> 기호(나)건물<br /> 벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, 현황 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)건물은 공부상 주택 및 점포이나, 현황 전체 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별보일러설비이고, 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠벽돌조 슬래브지붕 단층[기호(가) 1층 소재] 주택 및 창고 약 20.3㎡<br />㉡샷시조 슬래브지붕 단층[기호(가) 2층 소재] 발코니 약 7.4㎡<br />㉢벽돌조 슬래브지붕 단층[기호(가) 3층 소재] 계단실 및 창고 약 19.5㎡<br />㉣판넬조 판넬지붕 단층[기호(가) 3층 소재] 창고 약 2.1㎡<br />㉤판넬조 판넬지붕 단층[기호(가) 3층 소재] 발코니 약 10.4㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)건물 1층의 공부상 용도는 소매점이나, 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 49-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 49-25 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

용○○

근저당권자

수지신용협동조합

근저당권자

주식회사참자산관리대부(양도인:수지신용협동조합)

승계인

주식회사 참자산관리대부

압류권자

국민건강보험공단용인지사

압류권자

용인시기흥구

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

수지신용협동조합

채권자

주식회사참자산관리대부(양도인:수지신용협동조합)

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-29 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 49-25 · 대 163.1㎡
• 17-03-29 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 49-25 · 벽돌조 및 조립식 경량철골조 슬래브 및 샌드위치 판넬지붕 3층 주택및 점포 1층 소매점 96.72㎡ 2층 주택 96.72㎡ 3층 주택 49.92㎡ 지하 32.49㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 1㎡ 제시외-주택 및 창고 벽돌조 슬래브지붕 단층 20.3㎡ 관찰감가, 1층 소재-발코니 샷시조 슬래브지붕 7.4㎡ 관찰감가, 2층 소재-계단실 및 창고 벽돌조 슬래브지붕 19.5㎡ 관찰감가, 3층 소재-창고 판넬조 판넬지붕 단층 2.1㎡ 관찰감가, 3층 소재-발코니 판넬조 판넬지붕 단층 10.4㎡ 관찰감가, 3층 소재

주변

학군

• 234m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 432m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 517m · 용인시 기흥 평생학습관
• 540m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 664m · 신갈중학교 · 중학교
• 883m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 895m · 상갈중학교 · 중학교
• 1012m · 산양초등학교 · 초등학교
• 1045m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 1093m · 루터대학교 · 대학교
• 1128m · 구갈중학교 · 중학교
• 1177m · 상갈초등학교 · 초등학교

버스

• 282m · 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, 99, Y55
• 288m · 신갈초등학교.신갈오거리 · 116-3, 27
• 301m · 상갈파출소 · 94
• 304m · 원대마을 · 116-3, 27
• 311m · 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, 99, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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