수원지법 2016타경7950-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-17 · 경매접수
2. 16-03-18 · 경매개시결정
3. 16-05-31 · 배당요구종기
4. 16-12-20 · 1차 매각기일 · 최저가 54억 9298만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3444.51㎡ (1042.0평)

토지면적

1653.00㎡ (500.0평)

제시외면적

27.58

보증금

5억 4929만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8169만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

동백죽전대로

건물 · 대지권

건물

3444.51㎡ (1042.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 38-3

당사자

채권자

주식회사동해건영 외 1

채무자

탐개발주식회사

소유자

탐개발주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 중동 소재 "용인경전철 초당역" 서측 인근 자연녹지지역 내에 <br />위치하며 주변은 대단위 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 혼재하는 지역임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북동측으로 왕복 6차선 도로 및 경전철역이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통<br />사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 개략 사다리형의 근린생활시설용 건부지<br />기호(3) : 부정형의 도로임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 로폭 약 6m 정도의 도로(기호2)와 접함.<br />기호(3) : 본건 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역, 상대정화구역.<br />기호(3) : 자연녹지지역, 대로2류(주간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역,<br /> 상대정화구역. <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 공부상 임야이나, 현황 근린생활시설용 건부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상4층 건물로서,<br /> 외벽 : 석재붙임 등 마감<br /> 내벽 : 페이팅 벽지 및 타일붙임 마감<br /> 창호 : 강화유리 및 샷시 이중창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로,<br /> 지하2층 : 근린생활시설(공실), 기계실, 주차램프<br /> 지하1층 : 근린생활시설, 창고, 주차램프<br /> 1 - 4층 : 주택 15세대(공실)<br /> 옥 탑 : 기계실, 계단실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재경보기, 승강기설비 등 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 : 철근콘크리구조(옥탑) 27.58㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

사용미승인 상태로 일반건축물대장 미등재 상태이며, 등기사항전부증명서상 제1종근린<br />생활시설로 등재되어 있으나, 현황 근린생활시설 2개호 및 주택15세대임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 건축허가사항<br />용인시 기흥구청 건축신고과에 전화 탐문 결과 건축허가사항은 유효한것으로 탐문되었음.<br />●대지위치 : 용인시 기흥구 중동 38-3<br />●대지면적 : 1,587㎡<br />●건축허가 : 2005-건축과-신축허가-159<br />●주 용 도 : 제1종근린생활시설(소매점, 조산소)<br />●건축면적 : 312.96㎡<br />●연 면 적 : 3,497.33㎡<br />●구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상4층<br />●건축허가일 : 2008.8.6

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록2) - 신축건물로서 지하 1층,2층 및 1층은 101호, 102호, 103호로, 2층은 201호, 202호, 203호, 204호로, 3층은 301호, 302호, 303호, 304호로, 4층은 401호, 402호, 403호, 404호로 각 구분되어 있음. 목록3) - 진입도로로 사용중임.

부동산표시목록

가등기권자

문○○

가압류권자

엄○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

조○○

공유자

한캠자동차주식회사

교부권자

용○○

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

수원화성오산축산업협동조합

근저당권자

신○○

근저당권자

양○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

조○○

근저당권자

조○○

근저당권자

최○○

근저당권자

최○○

근저당권자

허○○

배당요구권자

주식회사일신지엔씨

압류권자

용○○

지상권자

수원지구축산업협동조합

채권자

주식회사동해건영

채권자

한○○

채무자겸소유자

탐개발주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-20 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 · 대 1572㎡
• 16-12-20 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 · 철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 4층 제1종 근린생활시설 지하2층 1,065.675㎡ 지하1층 1,109.25㎡ 1층 310.5㎡ 2층 310.5㎡ 3층 310.5㎡ 4층 310.5㎡ 제시외-옥탑 철근콘크리트구조 27.58㎡ -수배전설비 -발전기설비
• 16-12-20 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-4 · 도로 648㎡ (14448분의 1806 탐개발주식회사 지분전부)

주변

학군

• 355m · 초당초등학교 · 초등학교
• 471m · 초당고등학교 · 고등학교
• 559m · 초당중학교 · 중학교
• 1076m · 석성초등학교 · 초등학교
• 1382m · 소나무 어린이집

버스

• 73m · 초당역 · 390, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 121m · 초당역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1
• 207m · 초당주공3단지후문 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 288m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4
• 307m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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