수원지법 2016타경8229-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-21 · 경매접수
2. 16-03-22 · 경매개시결정
3. 16-06-02 · 배당요구종기
4. 17-06-13 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 4358만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1351.13㎡ (408.7평)

토지면적

1366.00㎡ (413.2평)

제시외면적

265.70

보증금

1억 435만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5724만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

1351.13㎡ (408.7평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

안녕동 146-80

호

단층

당사자

채권자

에프에이치1609유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행) 외 1

채무자

주식회사현대파이프

소유자

주식회사현대파이프

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 화성시 안녕동 소재 "중외제약" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 단일필지, 다각형의 토지로 인접토지 및 접면도로 등과 대체로 등고 평탄한 편이며<br /> 공업용 건부지로 이용되고 있음.<br /> <br />2) 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난한<br /> 편임.<br /> <br />3) 본건의 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.<br /><br />4) 토지이용계획확인서상 자연녹지지역(2015-12-10), 비행안전제6구역(전술), 성장관리<br /> 권역, 온천지구이며 기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을<br /> 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br /><br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 일반철골조 불연판넬지붕 2층건르로,<br /><br /> 외벽 : 적연와 치장쌓기 또는 사이딩 외장판넬 붙임 등,<br /> 내벽 : 모르터 위 페인팅 마감 등,<br /> 바닥 : 아스타일 또는 에폭시 마감 등,<br /> 천정 : 텍스 붙임 등,<br /> 창호 : 샷쉬 구조임. <br /> <br />2) 이용 상황<br /><br /> 1층 : 공장, 창고, 사무실, 기숙사 등,<br /> 2층 : 공장 (현황 공실 상태임)<br /> <br />3) 설비 내역<br /><br /> 급배수 및 위생설비 등이 되어 있으며 1층 기숙사 부분은 전기온돌에 의한 난방<br /> 구조임.<br /> <br />4) 부합물 및 종물<br /><br /> 별첨 "건물개황도"와 같이 수동의 부합물 또는 종물이 소재하며 이는 제시외 건물로<br /> 별도로 평가하였음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

제시목록상 16점의 전자제품 조립용 설비가 평가 의뢰되었으나 전량 소재불명 상태임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 본건 중 건물은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 단층 건물 2동으로 구분되어<br /> 표시되어 있으나 실제는 2층 건물 1동임.<br /> <br />2) 본건 제시외 건물 중 기호(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 세척실(약25.2㎡)은<br /> 자신의 소유임을 주장하는 제3자가 있으니 경매 진행시에는 사전에 권리 관계를<br /> 확인하시기 바람.<br /> <br />3) "지에스 테크"에 임대 중인 것으로 탐문되나 임대 내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 안녕동 146-80 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 안녕동 146-80 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현재 임차인 유윤학의 진술에 의하면 임차인이 입주할 당시 공장 건물은 모두 비어 있는 상태에서 임차인의 기계를 설치하였으며 채무자 겸 소유자 (주)현대파이프의 기계는 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사우리은행

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

화성시동부출장소

임차인

류○○

임차인

유○○(지에스테크)

채권자

에프에이치1609유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

주식회사현대파이프

임차인현황

매각공고

• 17-06-13 · 경기도 화성시 안녕동 146-80 · 공장용지 1366㎡
• 17-06-13 · 경기도 화성시 안녕동 146-80 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장 788㎡ 일반철골조 불연판넬지붕 단층 공장 297.43㎡ 제시외-공장 경량철골조 판넬지붕 223.1㎡ -기계실 경량철골조 판넬지붕 16㎡ -다용도실 경량철골조 판넬지붕 18.2㎡ -리프트실 경량철골조 판넬지붕 8.4㎡

주변

학군

• 1375m · 안녕초등학교

버스

• 100m · 일진산업단지 · 200, 205
• 261m · 경기고속차고지 · 200, 205, 206, 207, 210, 211, 720-2
• 379m · 월드마트 · 206, 207, 210, 211, 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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